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合謙富境

新北市汐止區長興街2段62號・住宅大樓・11 樓・屋齡 10 年・4 棟・42 戶

別名：合謙富境社區管理委員會

近一年中位單價

36.8萬/坪

-12.8%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.4–37.5 萬/坪・2016/10～2026/03・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/07
新北市汐止區長興街2段62號
36.8萬/坪
1,660 萬
39.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/02/25
新北市汐止區長興街2段62號
37.5萬/坪
1,820 萬
44.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2025/01/08
新北市汐止區長興街2段62號
37.0萬/坪
1,668 萬
39.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/08
新北市汐止區長興街2段62號
24.8萬/坪
1,230 萬
49.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/03/21
新北市汐止區長興街2段62號
25.3萬/坪
1,285 萬
44.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2021/03/09
新北市汐止區長興街2段62號
23.9萬/坪
1,218 萬
44.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2020/12/29
新北市汐止區長興街2段62號
25.2萬/坪
1,265 萬
44.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/11/20
新北市汐止區長興街2段62號
26.3萬/坪
1,319 萬
44.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬
2018/07/01
新北市汐止區長興街2段62號
26.0萬/坪
1,350 萬
44.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/05/08
新北市汐止區長興街2段62號
25.8萬/坪
1,295 萬
44.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬
2017/04/12
新北市汐止區長興街2段62號
24.1萬/坪
1,355 萬
44.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 290萬
2017/04/12
新北市汐止區長興街2段62號
24.3萬/坪
1,110 萬
39.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 145萬
2017/04/12
新北市汐止區長興街2段62號
26.3萬/坪
1,319 萬
44.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬
2017/04/12
新北市汐止區長興街2段62號
25.1萬/坪
1,150 萬
39.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬
2017/04/10
新北市汐止區長興街2段62號
25.1萬/坪
1,150 萬
39.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	新北市汐止區長興街2段62號	36.8	1,660	39.6	3/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/02/25	新北市汐止區長興街2段62號	37.5	1,820	44.3	4/11F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/01/08	新北市汐止區長興街2段62號	37.0	1,668	39.6	3/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/08	新北市汐止區長興街2段62號	24.8	1,230	49.6	9/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/03/21	新北市汐止區長興街2段62號	25.3	1,285	44.3	3/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/03/09	新北市汐止區長興街2段62號	23.9	1,218	44.3	5/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/12/29	新北市汐止區長興街2段62號	25.2	1,265	44.3	6/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/11/20	新北市汐止區長興街2段62號	26.3	1,319	44.3	9/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2018/07/01	新北市汐止區長興街2段62號	26.0	1,350	44.3	10/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/05/08	新北市汐止區長興街2段62號	25.8	1,295	44.3	10/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2017/04/12	新北市汐止區長興街2段62號	24.1	1,355	44.3	9/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2017/04/12	新北市汐止區長興街2段62號	24.3	1,110	39.6	8/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2017/04/12	新北市汐止區長興街2段62號	26.3	1,319	44.3	9/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2017/04/12	新北市汐止區長興街2段62號	25.1	1,150	39.6	9/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2017/04/10	新北市汐止區長興街2段62號	25.1	1,150	39.6	8/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+0.9%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

22%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長興街2段62號	2025/01/08	33.6	2026/03/07	33.5	1.2 年	-0.5%
長興街2段62號	2016/10/17	23.5	2025/02/25	37.5	8.4 年	+59.5%
長興街2段62號	2016/10/31	22.2	2025/01/08	33.6	8.2 年	+51.4%
長興街2段62號	2017/04/12	25.1	2021/04/08	24.8	4 年	-1.2%
長興街2段62號	2016/12/02	23.2	2021/03/21	25.3	4.3 年	+8.9%
長興街2段62號	2017/03/27	19.4	2021/03/09	23.9	4 年	+23%
長興街2段62號	2017/01/05	25.1	2020/12/29	25.2	4 年	+0.4%
長興街2段62號	2017/04/12	26.3	2020/11/20	26.3	3.6 年	0%