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翠堤花園

新北市汐止區長興街2段50巷49號・住宅大樓・12 樓・屋齡 17 年・12 棟

別名：翠堤花園社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.5–35.3 萬/坪・2012/10～2025/07・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/13
新北市汐止區長興街2段50巷53號
30.0萬/坪
1,200 萬
35.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2025/04/05
新北市汐止區長興街2段50巷57號
35.3萬/坪
1,235 萬
34.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/16
新北市汐止區長興街2段50巷57號
30.9萬/坪
1,280 萬
34.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/02
新北市汐止區長興街2段50巷57號
34.3萬/坪
1,200 萬
34.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/12
新北市汐止區長興街2段50巷45號
32.2萬/坪
950 萬
29.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
2023/07/14
新北市汐止區長興街2段50巷47號
30.8萬/坪
1,095 萬
35.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2022/10/22
新北市汐止區長興街2段50巷63號
26.8萬/坪
938 萬
30.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2022/09/26
新北市汐止區長興街2段50巷55號
29.6萬/坪
1,235 萬
35.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/05/24
新北市汐止區長興街2段50巷45號
26.1萬/坪
770 萬
29.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房2廳1衛
2021/10/06
新北市汐止區長興街2段50巷51號
27.2萬/坪
1,150 萬
34.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/26
新北市汐止區長興街2段50巷49號
23.7萬/坪
820 萬
34.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2021/04/13
新北市汐止區長興街2段50巷53號
22.3萬/坪
780 萬
35.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/02/18
新北市汐止區長興街2段50巷63號
21.9萬/坪
870 萬
30.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/01/04
新北市汐止區長興街2段50巷61號
25.1萬/坪
650 萬
25.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2020/12/13
新北市汐止區長興街2段50巷59號
23.4萬/坪
840 萬
29.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/13	新北市汐止區長興街2段50巷53號	30.0	1,200	35.0	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/04/05	新北市汐止區長興街2段50巷57號	35.3	1,235	34.9	3/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/16	新北市汐止區長興街2段50巷57號	30.9	1,280	34.9	6/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/02	新北市汐止區長興街2段50巷57號	34.3	1,200	34.9	10/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/12	新北市汐止區長興街2段50巷45號	32.2	950	29.5	8/12F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	—
2023/07/14	新北市汐止區長興街2段50巷47號	30.8	1,095	35.6	5/12F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2022/10/22	新北市汐止區長興街2段50巷63號	26.8	938	30.6	2/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/09/26	新北市汐止區長興街2段50巷55號	29.6	1,235	35.0	8/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/05/24	新北市汐止區長興街2段50巷45號	26.1	770	29.5	2/12F	住宅大樓	13年	0房2廳1衛	—
2021/10/06	新北市汐止區長興街2段50巷51號	27.2	1,150	34.9	8/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/26	新北市汐止區長興街2段50巷49號	23.7	820	34.6	2/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/04/13	新北市汐止區長興街2段50巷53號	22.3	780	35.0	2/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/02/18	新北市汐止區長興街2段50巷63號	21.9	870	30.6	6/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/01/04	新北市汐止區長興街2段50巷61號	25.1	650	25.9	5/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2020/12/13	新北市汐止區長興街2段50巷59號	23.4	840	29.1	3/12F	住宅大樓	12年	3房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+10.5%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長興街2段50巷53號	2012/10/13	17.9	2025/07/13	30.0	12.7 年	+68%
長興街2段50巷53號	2016/06/19	21.1	2021/04/13	22.3	4.8 年	+5.5%
長興街2段50巷61號	2017/08/07	20.0	2021/01/04	25.1	3.4 年	+25.5%
長興街2段50巷63號	2014/02/10	20.0	2020/01/26	20.9	6 年	+4.6%
長興街2段50巷47號	2017/01/04	18.8	2019/07/14	20.5	2.5 年	+9%
長興街2段50巷49號	2013/05/29	18.1	2017/09/28	17.9	4.3 年	-1%
長興街2段50巷53號	2014/02/18	17.6	2016/06/19	21.1	2.3 年	+19.9%
長興街2段50巷53號	2014/08/24	18.9	2015/04/11	21.1	0.6 年	+12.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/12	新北市汐止區長興街2段50巷49號	22,500	502	44.7	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/17	新北市汐止區長興街2段50巷49號	20,171	453	44.7	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/06/26	新北市汐止區長興街2段50巷49號	20,171	582	34.6	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/06/30	新北市汐止區長興街2段50巷49號	20,171	582	34.6	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛