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新北市汐止區保一街9巷21號

新北市汐止區保一街9巷21號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・22 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 631 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 14.2–28.2 萬/坪・2012/08～2025/02・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/20
新北市汐止區保一街9巷9號
28.2萬/坪
948 萬
33.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/10/08
新北市汐止區保一街9巷8弄1號
27.6萬/坪
670 萬
24.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/27
新北市汐止區保一街9巷21號
25.7萬/坪
490 萬
19.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/11/16
新北市汐止區保一街9巷21號
27.1萬/坪
515 萬
19.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/09/22
新北市汐止區保一街9巷17號
21.5萬/坪
600 萬
28.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2021/08/20
新北市汐止區保一街9巷5號
22.8萬/坪
720 萬
31.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2021/08/01
新北市汐止區長興街2段50巷6號
20.0萬/坪
690 萬
24.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/05/14
新北市汐止區保一街9巷8弄3號
21.9萬/坪
820 萬
37.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/04/28
新北市汐止區保一街9巷21號
26.3萬/坪
500 萬
19.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/12/07
新北市汐止區保一街9巷5號
21.2萬/坪
798 萬
37.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/08/23
新北市汐止區保一街9巷8弄13號
20.0萬/坪
740 萬
36.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2020/08/09
新北市汐止區保一街9巷8弄3號
22.1萬/坪
685 萬
31.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/03
新北市汐止區保一街9巷21號
22.6萬/坪
510 萬
19.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
坡道平面 80萬
2020/04/30
新北市汐止區長興街2段50巷10號
21.6萬/坪
670 萬
30.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2020/04/09
新北市汐止區保一街9巷8弄11號
21.2萬/坪
690 萬
32.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/20	新北市汐止區保一街9巷9號	28.2	948	33.6	1/6F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2023/10/08	新北市汐止區保一街9巷8弄1號	27.6	670	24.3	6/6F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/27	新北市汐止區保一街9巷21號	25.7	490	19.0	2/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2022/11/16	新北市汐止區保一街9巷21號	27.1	515	19.0	3/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2021/09/22	新北市汐止區保一街9巷17號	21.5	600	28.0	5/6F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2021/08/20	新北市汐止區保一街9巷5號	22.8	720	31.6	3/6F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2021/08/01	新北市汐止區長興街2段50巷6號	20.0	690	24.5	1/6F	華廈	26年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/05/14	新北市汐止區保一街9巷8弄3號	21.9	820	37.5	5/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/04/28	新北市汐止區保一街9巷21號	26.3	500	19.0	3/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2020/12/07	新北市汐止區保一街9巷5號	21.2	798	37.6	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/08/23	新北市汐止區保一街9巷8弄13號	20.0	740	36.9	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/08/09	新北市汐止區保一街9巷8弄3號	22.1	685	31.1	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/03	新北市汐止區保一街9巷21號	22.6	510	19.0	4/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	坡道平面 80萬
2020/04/30	新北市汐止區長興街2段50巷10號	21.6	670	30.9	2/6F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2020/04/09	新北市汐止區保一街9巷8弄11號	21.2	690	32.5	1/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+3.4%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

23%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保一街9巷8弄1號	2018/03/03	16.3	2023/10/08	27.6	5.6 年	+68.7%
保一街9巷21號	2021/04/28	26.3	2022/11/16	27.1	1.6 年	+3%
保一街9巷17號	2020/03/15	20.7	2021/09/22	21.5	1.5 年	+3.4%
保一街9巷21號	2015/11/02	20.5	2021/04/28	26.3	5.5 年	+28.2%
保一街9巷5號	2012/08/16	15.0	2020/12/07	21.2	8.3 年	+41.2%
保一街9巷8弄3號	2018/06/14	21.6	2020/08/09	22.1	2.2 年	+2.2%
長興街2段50巷10號	2013/06/05	17.8	2020/04/30	21.6	6.9 年	+21.8%
保一街9巷3號	2012/10/04	15.8	2018/11/22	22.3	6.1 年	+40.8%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新北市汐止區保一街9巷8弄7號	19,500	539	36.1	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/30	新北市汐止區保一街9巷3號	14,000	625	22.4	6/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/03/18	新北市汐止區保一街9巷11號	15,000	671	22.4	3/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/14	新北市汐止區保一街9巷8弄13號	19,500	638	30.6	3/6F	華廈	3房1廳2衛
2025/04/01	新北市汐止區保一街9巷3號	14,000	625	22.4	6/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/02/14	新北市汐止區保一街9巷11號	15,000	671	22.4	3/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/01/24	新北市汐止區保一街9巷12號	7,000	212	32.9	1/6F	華廈	1房1廳1衛
2024/09/14	新北市汐止區保一街9巷8弄13號	15,000	489	30.6	6/6F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2024/04/10	新北市汐止區保一街9巷3號	14,000	625	22.4	6/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/03/14	新北市汐止區保一街9巷11號	15,000	671	22.4	3/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費