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寶麟初韻

新北市汐止區保一街1-1號・華廈・10 樓・屋齡 12 年・3 棟・25 戶

別名：寶麟初韻公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.7–32.8 萬/坪・2014/09～2023/07・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆・歷年共 35 筆

2023/07/18
新北市汐止區保一街3號
32.8萬/坪
1,408 萬
39.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2023/06/13
新北市汐止區保一街1-1號
27.8萬/坪
920 萬
33.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳2衛
2021/08/31
新北市汐止區保一街1號
26.8萬/坪
840 萬
31.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2021/05/26
新北市汐止區保一街1-1號
23.1萬/坪
865 萬
33.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/12/20
新北市汐止區保一街1號
24.1萬/坪
755 萬
31.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
含增建
2020/09/19
新北市汐止區保一街1-1號
28.1萬/坪
1,030 萬
33.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/05/25
新北市汐止區保一街1-1號
23.2萬/坪
868 萬
33.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2019/08/28
新北市汐止區保一街3號
26.8萬/坪
1,150 萬
39.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2019/06/25
新北市汐止區保一街3號
26.8萬/坪
1,150 萬
39.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2018/05/09
新北市汐止區保一街1-1號
27.6萬/坪
1,014 萬
33.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2018/03/17
新北市汐止區保一街1號
29.2萬/坪
935 萬
32.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2017/10/12
新北市汐止區保一街1-1號
27.2萬/坪
900 萬
33.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2017/01/19
新北市汐止區保一街1號
21.7萬/坪
780 萬
31.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2016/10/19
新北市汐止區保一街3號
27.0萬/坪
1,059 萬
39.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2016/01/11
新北市汐止區保一街1-1號
27.2萬/坪
899 萬
33.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/18	新北市汐止區保一街3號	32.8	1,408	39.2	2/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2023/06/13	新北市汐止區保一街1-1號	27.8	920	33.1	6/10F	華廈	9年	3房1廳2衛	—
2021/08/31	新北市汐止區保一街1號	26.8	840	31.4	7/10F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2021/05/26	新北市汐止區保一街1-1號	23.1	865	33.1	3/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/12/20	新北市汐止區保一街1號	24.1	755	31.4	2/10F	華廈	6年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/09/19	新北市汐止區保一街1-1號	28.1	1,030	33.1	7/10F	華廈	6年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/05/25	新北市汐止區保一街1-1號	23.2	868	33.1	8/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2019/08/28	新北市汐止區保一街3號	26.8	1,150	39.2	6/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2019/06/25	新北市汐止區保一街3號	26.8	1,150	39.2	6/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2018/05/09	新北市汐止區保一街1-1號	27.6	1,014	33.1	7/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2018/03/17	新北市汐止區保一街1號	29.2	935	32.0	1/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2017/10/12	新北市汐止區保一街1-1號	27.2	900	33.1	6/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2017/01/19	新北市汐止區保一街1號	21.7	780	31.4	6/10F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2016/10/19	新北市汐止區保一街3號	27.0	1,059	39.2	9/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2016/01/11	新北市汐止區保一街1-1號	27.2	899	33.1	5/10F	華廈	2年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 —

賠售比例

22%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保一街3號	2014/09/23	18.4	2023/07/18	32.8	8.8 年	+78.9%
保一街1-1號	2017/10/12	27.2	2023/06/13	27.8	5.7 年	+2.2%
保一街1號	2014/09/23	25.0	2021/08/31	26.8	6.9 年	+7%
保一街1-1號	2014/09/23	18.0	2021/05/26	23.8	6.7 年	+32.3%
保一街1號	2014/09/23	20.7	2020/12/20	24.1	6.2 年	+16.2%
保一街1-1號	2018/05/09	27.9	2020/09/19	28.3	2.4 年	+1.6%
保一街1-1號	2014/09/23	26.0	2020/05/25	23.9	5.7 年	-8.1%
保一街3號	2014/09/23	20.6	2019/06/25	27.1	4.8 年	+31%

各棟 3 棟

寶麟初韻

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 35 筆・歷年共 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 35 筆・歷年共 35 筆