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凱旋大地別墅

新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄11號・公寓・5 樓・屋齡 27 年・21 棟

別名：凱旋大地別墅社區管理委員會

近一年中位單價

24.2萬/坪

-41.8%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.6 萬/坪

近一年成交

2筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 651 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.7–30.8 萬/坪・2012/08～2026/04・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄11號
23.3萬/坪
710 萬
30.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/05
新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄3號
25.2萬/坪
770 萬
30.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/13
新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄12號
25.2萬/坪
770 萬
30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/12/30
新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄11號
19.4萬/坪
680 萬
35.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2024/10/27
新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄14號
24.0萬/坪
655 萬
27.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/14
新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄1號
27.5萬/坪
1,327 萬
48.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/04
新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄9號
26.5萬/坪
925 萬
34.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2024/06/15
新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄14號
26.0萬/坪
710 萬
27.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/02/04
新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄18號
21.6萬/坪
770 萬
35.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/12
新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄13號
22.3萬/坪
610 萬
27.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/09/19
新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄16號
29.6萬/坪
808 萬
27.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 24 年・5房2廳2衛
含增建
2023/06/04
新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄1號
22.2萬/坪
960 萬
43.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/29
新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄5號
23.3萬/坪
750 萬
32.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/18
新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄16號
19.8萬/坪
540 萬
27.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2020/05/04
新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄14號
22.3萬/坪
610 萬
27.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄11號	23.3	710	30.5	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/05	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄3號	25.2	770	30.5	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/13	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄12號	25.2	770	30.5	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2024/12/30	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄11號	19.4	680	35.1	1/5F	公寓	25年	2房1廳1衛	—
2024/10/27	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄14號	24.0	655	27.3	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/14	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄1號	27.5	1,327	48.2	3/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/04	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄9號	26.5	925	34.9	5/5F	公寓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/06/15	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄14號	26.0	710	27.3	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2024/02/04	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄18號	21.6	770	35.7	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/12	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄13號	22.3	610	27.3	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2023/09/19	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄16號	29.6	808	27.3	1/5F	公寓	24年	5房2廳2衛	—	含增建
2023/06/04	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄1號	22.2	960	43.3	4/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/29	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄5號	23.3	750	32.3	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/18	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄16號	19.8	540	27.3	4/5F	公寓	22年	3房1廳2衛	—
2020/05/04	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄14號	22.3	610	27.3	1/5F	公寓	21年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汐萬路1段418巷1弄11號	2012/10/01	13.8	2026/04/17	23.3	13.5 年	+69%
汐萬路1段418巷1弄1號	2013/03/28	13.5	2024/09/14	27.5	11.5 年	+104.1%
汐萬路1段418巷1弄9號	2019/08/02	14.0	2024/08/04	26.5	5 年	+89.6%
汐萬路1段418巷1弄1號	2015/02/05	16.6	2023/06/04	22.2	8.3 年	+33.3%
汐萬路1段418巷1弄2號	2016/09/26	16.1	2017/12/31	15.5	1.3 年	-3.8%
汐萬路1段418巷1弄12號	2014/04/20	20.0	2017/08/13	20.2	3.3 年	+0.8%
汐萬路1段418巷1弄2號	2013/08/31	13.1	2016/09/26	16.1	3.1 年	+22.8%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/18	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄10號	21,000	688	30.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/01/07	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄16號	17,800	651	27.3	2/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/12/12	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄22號	16,000	585	27.3	2/5F	公寓	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/20	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄10號	21,000	688	30.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/12/18	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄22號	16,000	585	27.3	2/5F	公寓	3房1廳2衛	含管理費
2024/12/09	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄16號	17,800	651	27.3	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/01/08	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄16號	17,800	651	27.3	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2023/12/28	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄22號	16,000	585	27.3	2/5F	公寓	3房1廳2衛	含管理費
2022/11/30	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄22號	16,000	585	27.3	2/5F	公寓	3房1廳2衛	含管理費
2020/06/21	新北市汐止區汐萬路1段418巷1弄6號	13,563	496	27.3	4/5F	公寓	2房2廳2衛