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新北市汐止區康寧街885巷28號

新北市汐止區康寧街885巷28號・公寓・5 樓・屋齡 27 年・38 棟

近一年中位單價

28.0萬/坪

-32.9%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

+4.0%

近三年中位 28.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-33.3%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

2.63%

月租 613 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.4–33.7 萬/坪・2012/07～2026/07・共 92 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 3 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+28.0%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

15%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧街885巷27號	2014/12/14	19.9	2026/07/27	28.0	11.6 年	+41%
康寧街885巷44號	2015/07/14	20.9	2024/08/12	27.1	9.1 年	+29.8%
康寧街885巷42號	2017/05/31	18.3	2024/04/18	27.4	6.9 年	+50%
康寧街885巷21號	2020/04/14	15.0	2023/01/03	21.5	2.7 年	+43.7%
康寧街885巷11號	2020/09/15	18.7	2022/10/24	20.6	2.1 年	+10%
康寧街885巷14號	2014/06/03	16.7	2022/10/21	18.0	8.4 年	+8.2%
康寧街885巷36號	2013/06/01	14.5	2022/05/21	21.6	9 年	+48.6%
康寧街885巷11號	2019/05/17	18.3	2021/11/09	20.2	2.5 年	+10.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/27	新北市汐止區康寧街885巷27號	28.0	888	31.7	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/10	新北市汐止區康寧街885巷1號	28.8	1,000	34.7	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/04/25	新北市汐止區康寧街885巷31號	28.2	830	29.4	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/23	新北市汐止區康寧街885巷42號	29.2	780	26.7	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/12	新北市汐止區康寧街885巷44號	27.1	805	29.7	2/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/18	新北市汐止區康寧街885巷42號	27.4	870	31.7	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2023/09/05	新北市汐止區康寧街885巷36號	21.8	640	29.4	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2023/05/28	新北市汐止區康寧街885巷44號	33.7	1,000	29.7	1/5F	公寓	24年	4房3廳2衛	—	含增建
2023/03/28	新北市汐止區康寧街885巷28號	28.0	975	29.4	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/02/05	新北市汐止區康寧街885巷35號	24.3	770	31.8	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/03	新北市汐止區康寧街885巷21號	21.5	575	26.7	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2022/12/27	新北市汐止區康寧街885巷17號	21.6	750	34.7	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2022/11/15	新北市汐止區康寧街885巷3號	26.2	700	26.7	2/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/10	新北市汐止區康寧街885巷7號	26.9	925	34.4	2/5F	公寓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/24	新北市汐止區康寧街885巷11號	20.6	550	26.7	3/5F	公寓	23年	2房1廳1衛	—
2022/10/21	新北市汐止區康寧街885巷14號	18.0	530	29.4	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2022/09/07	新北市汐止區康寧街885巷34號	25.4	680	26.7	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/01	新北市汐止區康寧街885巷19號	25.4	680	26.7	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2022/05/21	新北市汐止區康寧街885巷36號	21.6	635	29.4	4/5F	公寓	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/05/13	新北市汐止區康寧街885巷42號	21.9	585	26.7	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/28	新北市汐止區康寧街885巷1號	20.6	715	34.7	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/16	新北市汐止區康寧街885巷5號	23.2	620	26.7	2/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2021/12/02	新北市汐止區康寧街885巷11號	19.5	520	26.7	5/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/09	新北市汐止區康寧街885巷11號	20.2	540	26.7	4/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/24	新北市汐止區康寧街885巷36號	23.1	680	29.4	2/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2021/10/14	新北市汐止區康寧街885巷35號	22.8	725	31.8	3/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2021/09/05	新北市汐止區康寧街885巷45號	22.1	590	26.7	2/5F	公寓	22年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/08/02	新北市汐止區康寧街885巷39號	19.7	680	34.5	5/5F	公寓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/31	新北市汐止區康寧街885巷31號	20.9	720	34.4	2/5F	公寓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2020/12/29	新北市汐止區康寧街885巷28號	20.4	600	29.4	4/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2020/12/18	新北市汐止區康寧街885巷25號	21.0	618	29.4	3/5F	公寓	21年	4房2廳2衛	—
2020/10/12	新北市汐止區康寧街885巷37號	19.3	515	26.8	4/5F	公寓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/09/15	新北市汐止區康寧街885巷11號	18.7	250	13.4	3/5F	公寓	21年	2房1廳1衛	—
2020/06/29	新北市汐止區康寧街885巷24號	16.8	450	26.7	5/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2020/05/06	新北市汐止區康寧街885巷17號	18.0	535	29.7	3/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2020/04/14	新北市汐止區康寧街885巷21號	15.0	400	26.7	5/5F	公寓	21年	2房1廳1衛	—
2020/03/31	新北市汐止區康寧街885巷33號	19.7	680	34.5	3/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2019/12/17	新北市汐止區康寧街885巷28號	19.7	580	29.4	2/5F	公寓	20年	3房1廳1衛	—
2019/10/07	新北市汐止區康寧街885巷40號	17.2	460	26.7	4/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2019/05/17	新北市汐止區康寧街885巷11號	18.3	490	26.7	4/5F	公寓	20年	3房1廳2衛	—
2019/03/25	新北市汐止區康寧街885巷5號	15.8	500	31.7	4/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2018/12/29	新北市汐止區康寧街885巷38號	15.5	455	29.4	5/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/24	新北市汐止區康寧街885巷31號	21.9	643	29.4	1/5F	公寓	19年	4房2廳3衛	—	含增建
2018/09/10	新北市汐止區康寧街885巷25號	16.7	490	29.4	3/5F	公寓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/07/17	新北市汐止區康寧街885巷21號	16.8	450	26.7	4/5F	公寓	19年	2房1廳1衛	—
2018/06/28	新北市汐止區康寧街885巷16號	17.1	458	26.7	3/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2018/04/18	新北市汐止區康寧街885巷13號	18.6	498	26.7	4/5F	公寓	19年	3房1廳2衛	—
2017/05/31	新北市汐止區康寧街885巷42號	18.3	580	31.7	4/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/05/06	新北市汐止區康寧街885巷8號	18.0	480	26.7	3/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2017/04/10	新北市汐止區康寧街885巷12號	15.3	450	29.4	5/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2017/04/04	新北市汐止區康寧街885巷39號	16.6	488	29.4	5/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/03/26	新北市汐止區康寧街885巷8號	18.3	490	26.7	5/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2017/03/15	新北市汐止區康寧街885巷10號	22.5	600	26.7	4/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2016/09/14	新北市汐止區康寧街885巷44號	17.7	525	29.7	5/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/06/01	新北市汐止區康寧街885巷16號	19.8	528	26.7	3/5F	公寓	17年	3房2廳1衛	—
2016/02/16	新北市汐止區康寧街885巷17號	24.5	850	34.7	1/5F	公寓	16年	4房2廳2衛	—
2015/07/14	新北市汐止區康寧街885巷44號	20.9	620	29.7	2/5F	公寓	16年	2房1廳2衛	—
2015/06/25	新北市汐止區康寧街885巷31號	24.5	720	29.4	1/5F	公寓	16年	3房2廳2衛	—
2015/05/04	新北市汐止區康寧街885巷24號	18.7	500	26.7	4/5F	公寓	16年	3房2廳1衛	—
2015/04/22	新北市汐止區康寧街885巷47號	17.0	590	24.6	5/5F	公寓	16年	3房2廳2衛	—
2015/03/09	新北市汐止區康寧街885巷8號	20.6	550	26.7	5/5F	公寓	15年	3房2廳2衛	—
2015/03/04	新北市汐止區康寧街885巷37號	22.6	605	26.8	3/5F	公寓	15年	3房2廳2衛	—
2014/12/23	新北市汐止區康寧街885巷37號	22.6	605	26.8	4/5F	公寓	15年	3房2廳2衛	—
2014/12/14	新北市汐止區康寧街885巷27號	19.9	630	31.7	4/5F	公寓	15年	3房2廳2衛	—
2014/11/03	新北市汐止區康寧街885巷34號	20.6	550	26.7	3/5F	公寓	15年	2房1廳1衛	—
2014/10/07	新北市汐止區康寧街885巷27號	19.8	530	26.7	5/5F	公寓	15年	3房2廳2衛	—
2014/08/11	新北市汐止區康寧街885巷29號	17.4	465	26.7	5/5F	公寓	15年	4房1廳2衛	—
2014/07/18	新北市汐止區康寧街885巷36號	17.9	615	24.4	3/5F	公寓	15年	3房2廳1衛	—
2014/06/03	新北市汐止區康寧街885巷14號	16.7	490	29.4	5/5F	公寓	15年	3房2廳2衛	—
2014/05/17	新北市汐止區康寧街885巷15號	22.2	660	29.7	4/5F	公寓	15年	4房1廳1衛	—
2014/04/04	新北市汐止區康寧街885巷39號	21.0	618	29.4	2/5F	公寓	15年	3房2廳2衛	—
2014/03/23	新北市汐止區康寧街885巷18號	23.9	639	26.7	1/5F	公寓	14年	4房2廳2衛	—
2014/03/02	新北市汐止區康寧街885巷37號	18.7	500	26.8	4/5F	公寓	14年	3房2廳1衛	—
2013/11/26	新北市汐止區康寧街885巷14號	23.8	700	29.4	1/5F	公寓	14年	3房2廳2衛	—
2013/11/07	新北市汐止區康寧街885巷14號	19.8	680	34.4	2/5F	公寓	14年	3房2廳2衛	—
2013/10/31	新北市汐止區康寧街885巷6號	22.5	780	34.7	1/5F	公寓	14年	4房2廳2衛	—
2013/09/15	新北市汐止區康寧街885巷28號	19.0	560	29.4	4/5F	公寓	14年	3房2廳2衛	—
2013/08/23	新北市汐止區康寧街885巷34號	24.7	660	26.7	1/5F	公寓	14年	2房2廳2衛	—
2013/07/20	新北市汐止區康寧街885巷40號	19.9	630	31.7	1/5F	公寓	14年	3房2廳2衛	—
2013/06/01	新北市汐止區康寧街885巷36號	14.5	500	29.4	4/5F	公寓	14年	2房2廳2衛	—
2013/05/24	新北市汐止區康寧街885巷25號	11.9	350	29.4	3/5F	公寓	14年	3房2廳2衛	—
2013/04/22	新北市汐止區康寧街885巷10號	16.8	450	26.7	4/5F	公寓	14年	3房2廳2衛	—
2013/03/26	新北市汐止區康寧街885巷27號	15.8	500	31.7	2/5F	公寓	13年	3房2廳2衛	—
2013/03/25	新北市汐止區康寧街885巷36號	14.3	420	29.4	2/5F	公寓	13年	3房2廳2衛	—
2013/03/08	新北市汐止區康寧街885巷32號	14.0	375	26.7	4/5F	公寓	13年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/01/29	新北市汐止區康寧街885巷17號	14.2	420	29.7	5/5F	公寓	13年	3房2廳1衛	—
2013/01/29	新北市汐止區康寧街885巷24號	14.2	380	26.7	4/5F	公寓	13年	3房1廳2衛	—
2012/12/31	新北市汐止區康寧街885巷32號	13.7	365	26.7	5/5F	公寓	13年	3房2廳2衛	—
2012/12/25	新北市汐止區康寧街885巷38號	13.8	405	29.4	4/5F	公寓	13年	3房2廳2衛	—
2012/12/22	新北市汐止區康寧街885巷8號	10.4	278	26.7	4/5F	公寓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2012/07/24	新北市汐止區康寧街885巷42號	12.9	410	31.7	4/5F	公寓	13年	3房2廳2衛	—
2012/07/23	新北市汐止區康寧街885巷31號	15.0	515	34.4	3/5F	公寓	13年	4房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	新北市汐止區康寧街885巷28號	0.1	2	29.4	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2025/11/15	新北市汐止區康寧街885巷40號	0.1	2	26.7	3/5F	公寓	26年	3房1廳2衛	—	續租
2025/09/18	新北市汐止區康寧街885巷42號	0.1	2	31.7	4/5F	公寓	26年	3房1廳1衛	—
2025/06/09	新北市汐止區康寧街885巷42號	0.1	2	31.7	4/5F	公寓	26年	3房1廳1衛	—	續租
2025/03/27	新北市汐止區康寧街885巷28號	0.1	2	29.4	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/11/14	新北市汐止區康寧街885巷40號	0.1	2	26.7	3/5F	公寓	25年	3房1廳2衛	—
2024/08/21	新北市汐止區康寧街885巷28號	0.1	2	29.4	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/06/26	新北市汐止區康寧街885巷42號	0.1	2	31.7	4/5F	公寓	25年	3房1廳1衛	—
2024/03/08	新北市汐止區康寧街885巷40號	0.1	2	26.7	3/5F	公寓	24年	3房1廳2衛	—
2022/06/21	新北市汐止區康寧街885巷28號	0.1	2	29.4	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/09/20	新北市汐止區康寧街885巷31號	0.1	3	29.5	1/5F	公寓	22年	4房2廳2衛	—
2017/01/17	新北市汐止區康寧街885巷45號	0.0	1	31.7	5/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—