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新北市汐止區汐萬路1段278巷4號

新北市汐止區汐萬路1段278巷4號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・9 棟

近一年中位單價

47.2萬/坪

+12.2%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 664 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.0–47.2 萬/坪・2012/10～2026/05・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/28
新北市汐止區汐萬路1段276號
47.2萬/坪
1,180 萬
25.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・0房1廳1衛
含增建
2025/09/06
新北市汐止區汐萬路1段280號
24.4萬/坪
1,260 萬
51.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/31
新北市汐止區汐萬路1段278巷9號
30.5萬/坪
1,020 萬
33.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/28
新北市汐止區汐萬路1段278巷8號
24.6萬/坪
458 萬
18.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2020/03/31
新北市汐止區汐萬路1段278巷8號
18.3萬/坪
525 萬
28.7 坪・2/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/10/23
新北市汐止區汐萬路1段276號
20.0萬/坪
700 萬
34.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/08/26
新北市汐止區汐萬路1段278巷4號
23.3萬/坪
780 萬
33.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・5房0廳5衛
2018/08/04
新北市汐止區汐萬路1段278巷8號
21.5萬/坪
400 萬
18.6 坪・5/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2018/02/05
新北市汐止區汐萬路1段278巷6號
27.2萬/坪
1,300 萬
47.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/07/02
新北市汐止區汐萬路1段278巷3號
20.3萬/坪
700 萬
24.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/03/24
新北市汐止區汐萬路1段280號
17.4萬/坪
770 萬
44.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2016/06/03
新北市汐止區汐萬路1段280號
16.5萬/坪
855 萬
51.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/05/07
新北市汐止區汐萬路1段280號
16.3萬/坪
850 萬
52.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/02/23
新北市汐止區汐萬路1段278巷1號
22.6萬/坪
725 萬
32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/02/26
新北市汐止區汐萬路1段278巷6號
20.5萬/坪
730 萬
35.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/28	新北市汐止區汐萬路1段276號	47.2	1,180	25.0	1/7F	華廈	30年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/09/06	新北市汐止區汐萬路1段280號	24.4	1,260	51.7	4/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/31	新北市汐止區汐萬路1段278巷9號	30.5	1,020	33.5	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/28	新北市汐止區汐萬路1段278巷8號	24.6	458	18.6	5/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2020/03/31	新北市汐止區汐萬路1段278巷8號	18.3	525	28.7	2/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/10/23	新北市汐止區汐萬路1段276號	20.0	700	34.9	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/08/26	新北市汐止區汐萬路1段278巷4號	23.3	780	33.5	7/7F	華廈	22年	5房0廳5衛	—
2018/08/04	新北市汐止區汐萬路1段278巷8號	21.5	400	18.6	5/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2018/02/05	新北市汐止區汐萬路1段278巷6號	27.2	1,300	47.9	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/07/02	新北市汐止區汐萬路1段278巷3號	20.3	700	24.6	5/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/03/24	新北市汐止區汐萬路1段280號	17.4	770	44.2	2/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2016/06/03	新北市汐止區汐萬路1段280號	16.5	855	51.7	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/05/07	新北市汐止區汐萬路1段280號	16.3	850	52.3	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/02/23	新北市汐止區汐萬路1段278巷1號	22.6	725	32.0	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/02/26	新北市汐止區汐萬路1段278巷6號	20.5	730	35.6	2/7F	華廈	19年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+10.4%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汐萬路1段280號	2016/06/03	16.5	2025/09/06	24.4	9.3 年	+47.4%
汐萬路1段278巷8號	2018/08/04	21.5	2020/05/28	24.6	1.8 年	+14.5%
汐萬路1段280號	2014/03/21	17.4	2017/03/24	17.4	3 年	0%
汐萬路1段280號	2013/12/31	17.3	2016/06/03	16.5	2.4 年	-4.6%
汐萬路1段280號	2013/04/15	15.3	2016/05/07	16.3	3.1 年	+6.3%
汐萬路1段280號	2013/04/22	14.0	2014/03/21	17.4	0.9 年	+24.2%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	新北市汐止區汐萬路1段278巷1號	22,000	522	42.1	5/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/03/20	新北市汐止區汐萬路1段278巷8號	15,000	807	18.6	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/24	新北市汐止區汐萬路1段278巷1號	21,000	499	42.1	5/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/04/16	新北市汐止區汐萬路1段278巷8號	15,000	807	18.6	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/04/25	新北市汐止區汐萬路1段278巷1號	21,000	499	42.1	5/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2023/05/29	新北市汐止區汐萬路1段278巷4號	7,000	1,779	3.9	7/7F	套房	1房0廳1衛
2023/04/30	新北市汐止區汐萬路1段278巷8號	13,000	698	18.6	6/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2023/04/17	新北市汐止區汐萬路1段278巷4號	8,000	1,653	4.8	7/7F	套房	1房0廳1衛
2023/03/11	新北市汐止區汐萬路1段278巷4號	7,500	1,907	3.9	7/7F	套房	1房0廳1衛
2021/12/06	新北市汐止區汐萬路1段278巷4號	7,000	1,448	4.8	7/7F	套房	1房0廳1衛