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綠竹賞公寓大廈

新北市汐止區福安街61巷36號・華廈・7 樓・屋齡 21 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.9–40.2 萬/坪・2012/07～2024/06・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/05
新北市汐止區福安街61巷32號
34.7萬/坪
1,280 萬
36.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/11/27
新北市汐止區福安街61巷36號
40.2萬/坪
1,640 萬
40.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
含增建
2022/03/12
新北市汐止區福安街61巷30號
38.1萬/坪
1,354 萬
35.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/02/16
新北市汐止區福安街61巷22號
38.2萬/坪
1,100 萬
28.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
含增建
2021/08/19
新北市汐止區福安街61巷36號
30.9萬/坪
1,230 萬
39.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/06
新北市汐止區福安街61巷20號
31.7萬/坪
1,250 萬
39.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2020/02/03
新北市汐止區福安街61巷36號
26.4萬/坪
955 萬
36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/22
新北市汐止區福安街61巷30號
27.2萬/坪
1,160 萬
42.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳2衛
2018/10/23
新北市汐止區福安街61巷36號
27.1萬/坪
980 萬
36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/23
新北市汐止區福安街61巷22號
25.9萬/坪
838 萬
32.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳1衛
坡道機械 80萬含增建
2017/02/13
新北市汐止區福安街61巷30號
27.1萬/坪
963 萬
35.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2016/05/23
新北市汐止區福安街61巷36號
34.5萬/坪
1,250 萬
36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2014/03/24
新北市汐止區福安街61巷36號
30.2萬/坪
1,200 萬
39.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2014/03/01
新北市汐止區福安街61巷32號
33.9萬/坪
1,250 萬
36.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2014/01/23
新北市汐止區福安街61巷20號
30.0萬/坪
1,180 萬
39.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/05	新北市汐止區福安街61巷32號	34.7	1,280	36.9	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2023/11/27	新北市汐止區福安街61巷36號	40.2	1,640	40.8	7/7F	華廈	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/12	新北市汐止區福安街61巷30號	38.1	1,354	35.5	7/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2022/02/16	新北市汐止區福安街61巷22號	38.2	1,100	28.8	2/7F	華廈	17年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/08/19	新北市汐止區福安街61巷36號	30.9	1,230	39.7	2/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/06	新北市汐止區福安街61巷20號	31.7	1,250	39.4	6/7F	華廈	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/02/03	新北市汐止區福安街61巷36號	26.4	955	36.2	7/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/22	新北市汐止區福安街61巷30號	27.2	1,160	42.6	6/7F	華廈	14年	3房1廳2衛	—
2018/10/23	新北市汐止區福安街61巷36號	27.1	980	36.2	5/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/23	新北市汐止區福安街61巷22號	25.9	838	32.3	7/7F	華廈	13年	3房2廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2017/02/13	新北市汐止區福安街61巷30號	27.1	963	35.5	7/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/05/23	新北市汐止區福安街61巷36號	34.5	1,250	36.2	7/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2014/03/24	新北市汐止區福安街61巷36號	30.2	1,200	39.7	2/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2014/03/01	新北市汐止區福安街61巷32號	33.9	1,250	36.9	7/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2014/01/23	新北市汐止區福安街61巷20號	30.0	1,180	39.4	6/7F	華廈	9年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+4.2%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +0.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福安街61巷32號	2014/03/01	33.9	2024/06/05	34.7	10.3 年	+2.4%
福安街61巷30號	2017/02/13	27.1	2022/03/12	38.1	5.1 年	+40.6%
福安街61巷36號	2014/03/24	30.2	2021/08/19	30.9	7.4 年	+2.5%
福安街61巷20號	2014/01/23	30.0	2021/03/06	31.7	7.1 年	+5.9%
福安街61巷36號	2016/05/23	34.5	2020/02/03	26.4	3.7 年	-23.6%
福安街61巷32號	2012/12/09	17.9	2014/03/01	33.9	1.2 年	+89.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/21	新北市汐止區福安街61巷28號	27,000	734	36.7	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/03/18	新北市汐止區福安街61巷36號	20,000	502	39.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛