ToEstate

敦美?御林

新北市汐止區仁愛路152巷73號・住宅大樓・21 樓・屋齡 7 年・29 棟・別名:敦美苑、敦美苑社區管理委員會
近一年中位單價
52.9萬/坪
+26.8%vs 汐止區n=5
一年漲跌
+1.4%
近三年中位 53.2 萬/坪
近一年成交
5筆
+40.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
1.66%
月租 734 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–64.4 萬/坪・2012/11~2026/06・共 339 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・57 對(近三年 16 對)

中位持有
4.7 年
中位總報酬
+35.1%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
5%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
仁愛路152巷45號2019/04/1234.12026/06/2850.57.2 年+48.1%
仁愛路152巷53號2020/01/1533.42026/01/1252.96 年+58.3%
仁愛路152巷45號2015/05/2533.62025/10/1564.410.4 年+91.5%
仁愛路152巷73號2016/11/0128.52025/10/0951.98.9 年+82%
仁愛路152巷73號2016/12/2033.42025/10/0459.28.8 年+77.5%
仁愛路152巷69號2019/10/2833.92025/07/0349.95.7 年+47.2%
仁愛路152巷59號2017/08/1930.82025/05/2955.77.8 年+81.1%
仁愛路152巷65號2021/12/0746.02025/03/3060.03.3 年+30.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/28新北市汐止區仁愛路152巷45號50.51,52030.110/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2026/01/12新北市汐止區仁愛路152巷53號52.92,85846.113/14F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 420萬
2025/10/15新北市汐止區仁愛路152巷45號64.41,57024.47/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/10/09新北市汐止區仁愛路152巷73號51.91,40221.33/21F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/10/04新北市汐止區仁愛路152巷73號59.21,26021.314/21F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/07/06新北市汐止區仁愛路152巷65號62.92,02028.413/21F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 230萬
2025/07/03新北市汐止區仁愛路152巷69號49.92,52038.920/21F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/05/29新北市汐止區仁愛路152巷59號55.72,78046.64/14F住宅大樓6年2房2廳2衛坡道機械 180萬
2025/03/30新北市汐止區仁愛路152巷65號60.01,72028.78/21F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/03/16新北市汐止區仁愛路152巷55號56.21,63023.313/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/11/18新北市汐止區仁愛路152巷49號46.42,45041.213/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/08/31新北市汐止區仁愛路152巷11號53.01,68031.79/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2024/05/20新北市汐止區仁愛路152巷67號55.01,58023.020/21F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/03/27新北市汐止區仁愛路152巷73號53.51,44521.317/21F住宅大樓5年1房2廳1衛—
2023/12/25新北市汐止區仁愛路152巷53號45.12,60046.18/14F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2023/11/29新北市汐止區仁愛路152巷53號52.12,63046.13/14F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/10/22新北市汐止區仁愛路152巷13號41.11,77743.214/14F住宅大樓16年3房2廳1衛—含增建
2023/09/26新北市汐止區仁愛路152巷75號58.21,37823.718/21F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/09/25新北市汐止區仁愛路152巷33號38.42,07041.23/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/09/11新北市汐止區仁愛路152巷55號56.31,31023.39/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/09/10新北市汐止區仁愛路152巷67號55.41,27523.013/21F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2023/09/07新北市汐止區仁愛路152巷63號50.02,18239.021/21F住宅大樓4年2房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/07/10新北市汐止區仁愛路152巷75號52.41,65028.610/21F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道機械 150萬
2023/06/19新北市汐止區仁愛路152巷15號43.32,78851.613/14F住宅大樓16年4房2廳2衛—含增建
2023/04/08新北市汐止區仁愛路152巷57號44.52,22238.411/14F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/03/31新北市汐止區仁愛路152巷65號55.01,74028.311/21F住宅大樓4年3房2廳1衛坡道機械 180萬
2023/01/18新北市汐止區仁愛路152巷73號53.11,31021.319/21F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道機械 180萬
2022/11/16新北市汐止區仁愛路152巷59號46.92,73058.211/14F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2022/10/07新北市汐止區仁愛路152巷73號54.01,15021.320/21F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/08/30新北市汐止區仁愛路152巷65號49.61,46823.921/21F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/08/18新北市汐止區仁愛路152巷19號36.41,90041.22/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2022/08/08新北市汐止區仁愛路152巷73號47.01,27021.317/21F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/06/25新北市汐止區仁愛路152巷57號43.11,90038.42/14F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2022/05/22新北市汐止區仁愛路152巷73號48.91,04021.312/21F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/04/21新北市汐止區仁愛路152巷67號55.21,44023.021/21F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道機械 170萬
2022/04/18新北市汐止區仁愛路152巷55號51.11,18823.32/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/04/18新北市汐止區仁愛路152巷63號48.42,08839.018/21F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2022/03/29新北市汐止區仁愛路152巷75號47.51,36028.63/21F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/01/15新北市汐止區仁愛路152巷67號52.61,36023.016/21F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道機械 150萬
2021/12/28新北市汐止區仁愛路152巷65號45.61,50828.75/21F住宅大樓3年1房2廳1衛坡道平面 200萬
2021/12/07新北市汐止區仁愛路152巷65號46.01,31828.78/21F住宅大樓3年1房2廳1衛—
2021/10/13新北市汐止區仁愛路152巷53號34.02,30053.11/14F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2021/08/28新北市汐止區仁愛路152巷53號33.82,05046.12/14F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2021/06/17新北市汐止區仁愛路152巷29號32.41,70041.56/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2021/04/04新北市汐止區仁愛路152巷69號34.71,75038.917/21F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2021/03/26新北市汐止區仁愛路152巷53號35.72,06057.78/14F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2021/01/27新北市汐止區仁愛路152巷53號33.11,91046.112/14F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2020/11/29新北市汐止區仁愛路152巷55號42.198023.311/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/11/25新北市汐止區仁愛路152巷67號40.01,05023.021/21F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道機械 130萬
2020/11/15新北市汐止區仁愛路152巷53號33.71,94546.18/14F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2020/10/18新北市汐止區仁愛路152巷71號31.21,57038.73/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/10/11新北市汐止區仁愛路152巷55號45.21,05023.312/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/09/22新北市汐止區仁愛路152巷59號30.11,62546.63/14F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 220萬
2020/09/17新北市汐止區仁愛路152巷51號36.91,32029.81/14F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 220萬
2020/09/06新北市汐止區仁愛路152巷59號35.22,05046.68/14F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2020/07/18新北市汐止區仁愛路152巷67號38.288023.08/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/07/07新北市汐止區仁愛路152巷59號30.31,62546.62/14F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 210萬
2020/06/07新北市汐止區仁愛路152巷57號36.51,58038.412/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道機械 180萬
2020/05/16新北市汐止區仁愛路152巷51號34.11,62541.214/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2020/05/08新北市汐止區仁愛路152巷53號31.41,66646.12/14F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 220萬
2020/05/05新北市汐止區仁愛路152巷11號27.01,20031.73/14F住宅大樓13年3房2廳1衛—含增建
2020/04/30新北市汐止區仁愛路152巷53號33.51,76546.114/14F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 220萬
2020/04/24新北市汐止區仁愛路152巷47號30.71,62546.12/14F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 210萬
2020/04/05新北市汐止區仁愛路152巷73號37.680021.35/21F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/03/08新北市汐止區仁愛路152巷65號38.81,04523.921/21F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 120萬
2020/02/19新北市汐止區仁愛路152巷73號37.680021.37/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/02/05新北市汐止區仁愛路152巷53號33.51,75546.112/14F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 210萬
2020/01/15新北市汐止區仁愛路152巷53號33.41,95046.113/14F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 410萬
2020/01/12新北市汐止區仁愛路152巷51號31.11,51041.22/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2020/01/11新北市汐止區仁愛路152巷55號40.494023.35/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2019/12/31新北市汐止區仁愛路152巷69號34.71,76038.921/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 410萬
2019/12/27新北市汐止區仁愛路152巷67號38.388223.018/21F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2019/12/15新北市汐止區仁愛路152巷57號33.61,50038.414/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2019/11/10新北市汐止區仁愛路152巷65號34.51,02023.918/21F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2019/11/09新北市汐止區仁愛路152巷51號33.61,58641.211/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2019/11/09新北市汐止區仁愛路152巷65號37.790023.915/21F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2019/11/08新北市汐止區仁愛路152巷45號32.889024.45/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 90萬
2019/11/05新北市汐止區仁愛路152巷59號32.71,84546.610/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 320萬
2019/11/02新北市汐止區仁愛路152巷71號33.31,47238.721/21F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2019/10/28新北市汐止區仁愛路152巷69號33.91,52038.920/21F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2019/10/21新北市汐止區仁愛路152巷59號33.81,77546.614/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2019/10/11新北市汐止區仁愛路152巷69號33.01,48538.914/21F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2019/10/10新北市汐止區仁愛路152巷67號36.584023.05/21F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2019/10/04新北市汐止區仁愛路152巷45號31.687024.42/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2019/09/29新北市汐止區仁愛路152巷77號34.41,54239.021/21F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2019/09/22新北市汐止區仁愛路152巷19號29.31,53052.214/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/09/09新北市汐止區仁愛路152巷47號32.01,68546.14/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 210萬
2019/09/09新北市汐止區仁愛路152巷59號32.81,73046.611/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2019/09/06新北市汐止區仁愛路152巷63號34.51,54839.021/21F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2019/09/05新北市汐止區仁愛路152巷69號33.51,50538.919/21F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2019/09/03新北市汐止區仁愛路152巷69號33.31,49638.918/21F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2019/08/31新北市汐止區仁愛路152巷69號33.41,50038.916/21F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2019/08/30新北市汐止區仁愛路152巷47號31.21,64046.13/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2019/08/30新北市汐止區仁愛路152巷49號34.31,61341.214/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2019/08/11新北市汐止區仁愛路152巷59號33.21,75046.613/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2019/08/03新北市汐止區仁愛路152巷53號32.91,71746.111/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 202萬
2019/08/03新北市汐止區仁愛路152巷47號33.31,74546.111/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 210萬
2019/08/03新北市汐止區仁愛路152巷47號33.61,97046.113/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 420萬
2019/08/01新北市汐止區仁愛路152巷51號34.01,60041.213/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2019/07/31新北市汐止區仁愛路152巷49號31.51,50041.23/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10新北市汐止區仁愛路152巷73號0.1338.71/21F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2026/05/07新北市汐止區仁愛路152巷69號0.1338.97/21F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2026/04/24新北市汐止區仁愛路152巷73號0.1227.018/21F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2026/03/06新北市汐止區仁愛路152巷67號0.1323.017/21F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2026/02/11新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1339.26/21F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2026/01/30新北市汐止區仁愛路152巷65號0.1328.414/21F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/10/22新北市汐止區仁愛路152巷45號0.1324.48/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/09/14新北市汐止區仁愛路152巷45號0.1224.48/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/22新北市汐止區仁愛路152巷71號0.1349.521/21F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/05/09新北市汐止區仁愛路152巷69號0.1338.97/21F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/02/08新北市汐止區仁愛路152巷67號0.1323.017/21F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/12/09新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1339.22/21F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/10/25新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1339.26/21F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/09/28新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1339.25/21F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/07/21新北市汐止區仁愛路152巷31號0.1341.55/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/15新北市汐止區仁愛路152巷73號0.1221.39/21F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/06/02新北市汐止區仁愛路152巷75號0.1223.715/21F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2024/04/13新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1314.43/21F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/01/12新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1339.22/21F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/10/28新北市汐止區仁愛路152巷73號0.1221.33/21F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/09/21新北市汐止區仁愛路152巷45號0.1330.18/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2023/06/06新北市汐止區仁愛路152巷69號0.1338.920/21F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/02/18新北市汐止區仁愛路152巷67號0.1323.017/21F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2022/12/15新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1339.22/21F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/10/01新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1339.26/21F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/09/11新北市汐止區仁愛路152巷71號0.1338.721/21F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/01/13新北市汐止區仁愛路152巷73號0.1338.71/21F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2021/10/17新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1351.68/21F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2021/06/05新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1339.27/21F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2021/03/28新北市汐止區仁愛路152巷73號0.1221.39/21F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2020/10/31新北市汐止區仁愛路152巷75號0.1228.69/21F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/10/17新北市汐止區仁愛路152巷71號0.1338.79/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/09/09新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1339.26/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/09/02新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1339.25/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/08/09新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1339.28/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/08/02新北市汐止區仁愛路152巷67號0.1223.011/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/06/14新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1339.24/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/06/12新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1239.22/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/06/09新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1239.23/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/05/24新北市汐止區仁愛路152巷73號0.1221.318/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/05/08新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1339.27/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/04/18新北市汐止區仁愛路152巷71號0.1338.721/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/04/11新北市汐止區仁愛路152巷77號0.1339.29/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/03/13新北市汐止區仁愛路152巷73號0.1221.39/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/03/11新北市汐止區仁愛路152巷75號0.1228.69/21F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2019/12/24新北市汐止區仁愛路152巷73號0.1221.318/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/12/08新北市汐止區仁愛路152巷71號0.1338.711/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2019/12/05新北市汐止區仁愛路152巷71號0.1338.710/21F住宅大樓1年2房2廳2衛—

各棟

新北市汐止區仁愛路152巷73號
住宅大樓・21樓・2019 完工・37 筆
新北市汐止區仁愛路152巷67號
住宅大樓・21樓・2019 完工・32 筆
新北市汐止區仁愛路152巷77號
住宅大樓・21樓・2019 完工・29 筆
新北市汐止區仁愛路152巷65號
住宅大樓・21樓・2019 完工・29 筆
新北市汐止區仁愛路152巷71號
住宅大樓・21樓・2019 完工・26 筆
新北市汐止區仁愛路152巷33號
住宅大樓・14樓・2007 完工・26 筆
新北市汐止區仁愛路152巷69號
住宅大樓・21樓・2019 完工・25 筆
新北市汐止區仁愛路152巷75號
住宅大樓・21樓・2019 完工・23 筆
新北市汐止區仁愛路152巷63號
住宅大樓・21樓・2019 完工・22 筆
新北市汐止區仁愛路152巷53號
住宅大樓・14樓・2019 完工・21 筆
新北市汐止區仁愛路152巷55號
住宅大樓・14樓・2019 完工・19 筆
新北市汐止區仁愛路152巷45號
住宅大樓・14樓・2019 完工・18 筆
新北市汐止區仁愛路152巷59號
住宅大樓・14樓・2019 完工・17 筆
新北市汐止區仁愛路152巷49號
住宅大樓・14樓・2019 完工・14 筆
新北市汐止區仁愛路152巷51號
住宅大樓・14樓・2019 完工・14 筆
新北市汐止區仁愛路152巷57號
住宅大樓・14樓・2019 完工・13 筆
新北市汐止區仁愛路152巷47號
住宅大樓・14樓・2019 完工・13 筆
新北市汐止區仁愛路152巷61號
住宅大樓・14樓・2019 完工・10 筆
新北市汐止區仁愛路152巷11號
住宅大樓・14樓・2007 完工・8 筆
新北市汐止區仁愛路152巷29號
住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆
新北市汐止區仁愛路152巷13號
住宅大樓・14樓・2007 完工・5 筆
新北市汐止區仁愛路152巷23號
住宅大樓・14樓・2007 完工・3 筆
新北市汐止區仁愛路152巷31號
住宅大樓・14樓・2007 完工・3 筆
新北市汐止區仁愛路152巷17號
住宅大樓・14樓・2007 完工・2 筆
新北市汐止區仁愛路152巷21號
住宅大樓・14樓・2007 完工・2 筆
新北市汐止區仁愛路152巷19號
住宅大樓・14樓・2007 完工・2 筆
新北市汐止區仁愛路152巷15號
住宅大樓・14樓・2007 完工・1 筆
新北市汐止區仁愛路152巷27號
住宅大樓・14樓・2007 完工・1 筆
新北市汐止區仁愛路152巷25號
住宅大樓・14樓・2007 完工・1 筆