新北市 › 汐止區

新北市汐止區鄉長路1段55巷28號

新北市汐止區鄉長路1段55巷28號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・15 棟

近一年中位單價

38.6萬/坪

-8.6%vs 汐止區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.4–43.6 萬/坪・2012/08～2026/04・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/22
新北市汐止區鄉長路1段55巷13號
35.4萬/坪
1,110 萬
31.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2026/01/21
新北市汐止區鄉長路1段55巷12號
40.7萬/坪
1,375 萬
28.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/10/03
新北市汐止區鄉長路1段55巷20號
38.6萬/坪
1,268 萬
29.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/10/30
新北市汐止區鄉長路1段55巷28號
40.2萬/坪
1,180 萬
29.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/08
新北市汐止區鄉長路1段55巷12號
37.5萬/坪
1,085 萬
29.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/22
新北市汐止區鄉長路1段55巷19號
43.6萬/坪
1,550 萬
31.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2023/07/27
新北市汐止區鄉長路1段55巷22號
31.7萬/坪
930 萬
29.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2023/02/01
新北市汐止區鄉長路1段55巷17號
32.0萬/坪
1,032 萬
32.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/01/04
新北市汐止區鄉長路1段55巷12號
31.4萬/坪
1,060 萬
29.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道平面 150萬
2022/06/08
新北市汐止區鄉長路1段55巷28號
32.3萬/坪
950 萬
29.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/02/16
新北市汐止區鄉長路1段55巷26號
30.1萬/坪
1,398 萬
41.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/02/15
新北市汐止區鄉長路1段55巷24號
30.4萬/坪
1,250 萬
41.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/10/13
新北市汐止區鄉長路1段55巷17號
29.6萬/坪
1,150 萬
32.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/09/27
新北市汐止區鄉長路1段55巷20號
30.4萬/坪
880 萬
29.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/26
新北市汐止區鄉長路1段55巷18號
29.5萬/坪
1,030 萬
34.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	新北市汐止區鄉長路1段55巷13號	35.4	1,110	31.4	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2026/01/21	新北市汐止區鄉長路1段55巷12號	40.7	1,375	28.9	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/10/03	新北市汐止區鄉長路1段55巷20號	38.6	1,268	29.0	7/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/10/30	新北市汐止區鄉長路1段55巷28號	40.2	1,180	29.4	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/08	新北市汐止區鄉長路1段55巷12號	37.5	1,085	29.0	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/22	新北市汐止區鄉長路1段55巷19號	43.6	1,550	31.9	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/27	新北市汐止區鄉長路1段55巷22號	31.7	930	29.4	12/14F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2023/02/01	新北市汐止區鄉長路1段55巷17號	32.0	1,032	32.3	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/01/04	新北市汐止區鄉長路1段55巷12號	31.4	1,060	29.0	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/06/08	新北市汐止區鄉長路1段55巷28號	32.3	950	29.4	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/02/16	新北市汐止區鄉長路1段55巷26號	30.1	1,398	41.5	9/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/15	新北市汐止區鄉長路1段55巷24號	30.4	1,250	41.0	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/10/13	新北市汐止區鄉長路1段55巷17號	29.6	1,150	32.1	11/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/09/27	新北市汐止區鄉長路1段55巷20號	30.4	880	29.0	6/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/26	新北市汐止區鄉長路1段55巷18號	29.5	1,030	34.9	3/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+37.5%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鄉長路1段55巷12號	2015/04/21	22.7	2026/01/21	36.3	10.8 年	+59.9%
鄉長路1段55巷17號	2016/04/16	23.6	2023/02/01	32.0	6.8 年	+35.8%
鄉長路1段55巷26號	2012/08/22	18.3	2022/02/16	30.1	9.5 年	+64.7%
鄉長路1段55巷20號	2016/08/14	22.1	2021/09/27	30.4	5.1 年	+37.5%
鄉長路1段55巷19號	2014/10/13	23.3	2018/10/10	24.0	4 年	+3.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/02/08	新北市汐止區鄉長路1段55巷12號	21,000	724	29.0	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/07/24	新北市汐止區鄉長路1段55巷11號	21,000	625	33.5	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/17	新北市汐止區鄉長路1段55巷20號	18,000	476	37.9	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/12/21	新北市汐止區鄉長路1段55巷11號	19,000	565	33.5	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/05/09	新北市汐止區鄉長路1段55巷28號	15,000	512	29.4	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/11/11	新北市汐止區鄉長路1段55巷22號	12,000	426	28.1	4/14F	住宅大樓	2房1廳2衛