新北市 › 汐止區

忠孝誠藝

新北市汐止區忠孝東路500號・住宅大樓・23 樓・屋齡 5 年・13 棟・147 戶

別名：忠孝誠藝社區管理委員會

近一年中位單價

58.5萬/坪

+39.0%vs 汐止區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.0 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 845 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 30.7–66.0 萬/坪・2018/09～2026/06・歷年共 287 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 88 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 287 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/07
新北市汐止區忠孝東路500號
61.0萬/坪
1,560 萬
25.6 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2026/05/22
新北市汐止區忠孝東路506號
56.0萬/坪
3,989 萬
66.6 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛
坡道平面 258萬
2026/01/24
新北市汐止區忠孝東路506-1號
61.2萬/坪
1,888 萬
30.9 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2025/12/10
新北市汐止區忠孝東路508-2號
55.1萬/坪
2,588 萬
42.3 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2025/09/07
新北市汐止區忠孝東路500號
59.0萬/坪
1,400 萬
23.7 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2025/09/02
新北市汐止區忠孝東路500號
34.8萬/坪
830 萬
23.9 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2025/05/08
新北市汐止區忠孝東路506號
54.8萬/坪
3,050 萬
51.1 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/07/25
新北市汐止區忠孝東路498號
66.0萬/坪
2,082 萬
28.5 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/06/30
新北市汐止區忠孝東路498號
64.8萬/坪
1,533 萬
23.7 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2024/05/27
新北市汐止區忠孝東路508-1號
63.6萬/坪
2,290 萬
32.9 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 200萬
2024/03/21
新北市汐止區忠孝東路506-3號
61.0萬/坪
1,410 萬
20.2 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道機械 180萬
2024/02/23
新北市汐止區忠孝東路498號
61.4萬/坪
1,460 萬
23.8 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2024/01/17
新北市汐止區忠孝東路508-2號
58.6萬/坪
2,680 萬
42.3 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/07
新北市汐止區忠孝東路508號
53.6萬/坪
2,538 萬
42.7 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/10/01
新北市汐止區忠孝東路508-1號
52.6萬/坪
1,950 萬
32.9 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	新北市汐止區忠孝東路500號	61.0	1,560	25.6	14/23F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2026/05/22	新北市汐止區忠孝東路506號	56.0	3,989	66.6	23/23F	住宅大樓	5年	4房2廳4衛	坡道平面 258萬
2026/01/24	新北市汐止區忠孝東路506-1號	61.2	1,888	30.9	8/23F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2025/12/10	新北市汐止區忠孝東路508-2號	55.1	2,588	42.3	3/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/09/07	新北市汐止區忠孝東路500號	59.0	1,400	23.7	14/23F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2025/09/02	新北市汐止區忠孝東路500號	34.8	830	23.9	12/23F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2025/05/08	新北市汐止區忠孝東路506號	54.8	3,050	51.1	9/23F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/07/25	新北市汐止區忠孝東路498號	66.0	2,082	28.5	21/23F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/06/30	新北市汐止區忠孝東路498號	64.8	1,533	23.7	22/23F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2024/05/27	新北市汐止區忠孝東路508-1號	63.6	2,290	32.9	3/23F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬
2024/03/21	新北市汐止區忠孝東路506-3號	61.0	1,410	20.2	22/23F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬
2024/02/23	新北市汐止區忠孝東路498號	61.4	1,460	23.8	5/23F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/01/17	新北市汐止區忠孝東路508-2號	58.6	2,680	42.3	16/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/07	新北市汐止區忠孝東路508號	53.6	2,538	42.7	12/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/10/01	新北市汐止區忠孝東路508-1號	52.6	1,950	32.9	6/23F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬

顯示 15 / 88 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 12 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+28.1%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路500號	2019/04/27	34.3	2026/06/07	61.0	7.1 年	+77.7%
忠孝東路506-1號	2022/03/28	43.4	2026/01/24	61.2	3.8 年	+41.1%
忠孝東路508-2號	2022/04/18	47.3	2025/12/10	55.1	3.6 年	+16.4%
忠孝東路500號	2019/01/27	34.6	2025/09/07	59.0	6.6 年	+70.7%
忠孝東路500號	2018/12/25	33.5	2025/09/02	34.8	6.7 年	+3.7%
忠孝東路506號	2022/03/25	43.4	2025/05/08	54.8	3.1 年	+26.2%
忠孝東路498號	2019/03/08	37.2	2024/07/25	53.3	5.4 年	+43.3%
忠孝東路498號	2019/10/26	35.6	2024/06/30	64.8	4.7 年	+81.9%

租賃紀錄最近 39 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/23	新北市汐止區忠孝東路506-2號	27,241	651	41.8	17/23F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/07/08	新北市汐止區忠孝東路498號	19,900	840	23.7	20/23F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/06/12	新北市汐止區忠孝東路500號	25,000	1,048	23.9	4/23F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/06/04	新北市汐止區忠孝東路498號	24,220	850	28.5	22/23F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/15	新北市汐止區忠孝東路500號	12,000	321	37.3	21/23F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/22	新北市汐止區忠孝東路498號	26,500	1,114	23.8	12/23F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/14	新北市汐止區忠孝東路500號	26,000	717	25.7	2/23F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/11/21	新北市汐止區忠孝東路506-1號	28,000	909	30.9	4/23F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/07/28	新北市汐止區忠孝東路506-2號	31,500	754	41.8	17/23F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/08	新北市汐止區忠孝東路498號	19,900	840	23.7	20/23F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費