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新北市汐止區長江街79巷3號

新北市汐止區長江街79巷3號・華廈・8 樓・屋齡 26 年・9 棟

近一年中位單價

38.4萬/坪

-8.7%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.4–38.4 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/27
新北市汐止區長江街79巷7號
38.4萬/坪
840 萬
21.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2025/04/13
新北市汐止區長江街79巷13號
38.1萬/坪
1,380 萬
33.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2023/10/07
新北市汐止區長江街79巷3號
24.7萬/坪
935 萬
29.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/27
新北市汐止區長江街79巷9號
27.4萬/坪
900 萬
30.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2022/10/16
新北市汐止區長江街79巷13號
28.2萬/坪
920 萬
32.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/11
新北市汐止區長江街79巷11號
23.1萬/坪
815 萬
35.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2018/07/16
新北市汐止區長江街79巷15號
22.7萬/坪
835 萬
32.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2017/12/26
新北市汐止區長江街79巷15號
23.8萬/坪
870 萬
32.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2017/01/07
新北市汐止區長江街79巷17號
25.9萬/坪
970 萬
33.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2016/11/05
新北市汐止區長江街79巷3號
22.2萬/坪
760 萬
29.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2016/10/03
新北市汐止區長江街79巷19號
23.0萬/坪
860 萬
33.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2016/05/17
新北市汐止區長江街79巷7號
23.8萬/坪
620 萬
21.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2015/03/12
新北市汐止區長江街79巷19號
23.4萬/坪
875 萬
33.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2014/09/06
新北市汐止區長江街79巷21號
23.0萬/坪
1,100 萬
38.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/08/03
新北市汐止區長江街79巷3號
21.5萬/坪
865 萬
40.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/27	新北市汐止區長江街79巷7號	38.4	840	21.9	4/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2025/04/13	新北市汐止區長江街79巷13號	38.1	1,380	33.6	1/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2023/10/07	新北市汐止區長江街79巷3號	24.7	935	29.7	3/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/27	新北市汐止區長江街79巷9號	27.4	900	30.6	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2022/10/16	新北市汐止區長江街79巷13號	28.2	920	32.7	4/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/11	新北市汐止區長江街79巷11號	23.1	815	35.3	8/8F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2018/07/16	新北市汐止區長江街79巷15號	22.7	835	32.3	3/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2017/12/26	新北市汐止區長江街79巷15號	23.8	870	32.3	5/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2017/01/07	新北市汐止區長江街79巷17號	25.9	970	33.6	1/8F	華廈	16年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2016/11/05	新北市汐止區長江街79巷3號	22.2	760	29.7	3/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2016/10/03	新北市汐止區長江街79巷19號	23.0	860	33.1	4/8F	華廈	16年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2016/05/17	新北市汐止區長江街79巷7號	23.8	620	21.9	7/8F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2015/03/12	新北市汐止區長江街79巷19號	23.4	875	33.1	4/8F	華廈	15年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2014/09/06	新北市汐止區長江街79巷21號	23.0	1,100	38.5	3/6F	華廈	14年	3房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2014/08/03	新北市汐止區長江街79巷3號	21.5	865	40.2	6/8F	華廈	14年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +1.6%

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長江街79巷3號	2016/11/05	18.9	2023/10/07	23.2	6.9 年	+23%
長江街79巷15號	2014/03/28	21.0	2018/07/16	22.7	4.3 年	+8.3%
長江街79巷3號	2012/12/13	17.9	2016/11/05	18.9	3.9 年	+5.6%
長江街79巷19號	2015/03/12	20.1	2016/10/03	19.7	1.6 年	-1.7%
長江街79巷19號	2013/04/10	19.5	2015/03/12	20.1	1.9 年	+2.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/13	新北市汐止區長江街79巷7號	18,000	823	21.9	8/8F	華廈	2房2廳1衛
2022/12/11	新北市汐止區長江街79巷17號	19,000	582	32.7	6/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2017/02/15	新北市汐止區長江街79巷3號	16,000	463	28.8	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/04/10	新北市汐止區長江街79巷3號	15,000	506	29.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛