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新北市淡水區中山北路1段149巷18號

新北市淡水區中山北路1段149巷18號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・14 棟

近一年中位單價

26.1萬/坪

-20.6%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 498 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–57.5 萬/坪・2012/12～2026/03・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆

2026/03/28
新北市淡水區中山北路1段149巷22號
26.1萬/坪
1,150 萬
44.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/08/22
新北市淡水區大義街25號
26.6萬/坪
625 萬
23.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2025/05/28
新北市淡水區大義街29巷1號
24.3萬/坪
1,235 萬
50.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/02/11
新北市淡水區中山北路1段149巷18號
24.5萬/坪
1,078 萬
44.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/26
新北市淡水區大義街29巷5號
25.7萬/坪
1,150 萬
44.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/23
新北市淡水區大義街27號
22.2萬/坪
1,355 萬
61.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳4衛
含增建
2023/10/30
新北市淡水區大義街29巷13號
29.1萬/坪
670 萬
23.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/05/19
新北市淡水區中山北路1段149巷22號
26.1萬/坪
950 萬
33.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 90萬
2021/09/17
新北市淡水區中山北路1段149巷22號
19.7萬/坪
868 萬
44.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/05
新北市淡水區大義街27號
14.9萬/坪
880 萬
59.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/02/01
新北市淡水區大義街29巷9號
19.8萬/坪
650 萬
25.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/09/26
新北市淡水區大義街25號
19.6萬/坪
460 萬
23.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/11
新北市淡水區中山北路1段149巷26號
17.7萬/坪
810 萬
45.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/09/04
新北市淡水區大義街25號
9.2萬/坪
560 萬
60.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2016/05/26
新北市淡水區大義街29巷1號
17.7萬/坪
900 萬
50.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	新北市淡水區中山北路1段149巷22號	26.1	1,150	44.0	7/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/08/22	新北市淡水區大義街25號	26.6	625	23.5	7/10F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2025/05/28	新北市淡水區大義街29巷1號	24.3	1,235	50.9	2/10F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2025/02/11	新北市淡水區中山北路1段149巷18號	24.5	1,078	44.0	3/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/26	新北市淡水區大義街29巷5號	25.7	1,150	44.8	3/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/23	新北市淡水區大義街27號	22.2	1,355	61.1	6/10F	華廈	30年	4房2廳4衛	—	含增建
2023/10/30	新北市淡水區大義街29巷13號	29.1	670	23.0	7/10F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/05/19	新北市淡水區中山北路1段149巷22號	26.1	950	33.0	5/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2021/09/17	新北市淡水區中山北路1段149巷22號	19.7	868	44.0	6/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/05	新北市淡水區大義街27號	14.9	880	59.0	9/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/02/01	新北市淡水區大義街29巷9號	19.8	650	25.2	1/10F	華廈	27年	—	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/09/26	新北市淡水區大義街25號	19.6	460	23.5	8/10F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/11	新北市淡水區中山北路1段149巷26號	17.7	810	45.9	5/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/09/04	新北市淡水區大義街25號	9.2	560	60.9	7/10F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2016/05/26	新北市淡水區大義街29巷1號	17.7	900	50.9	2/10F	華廈	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

8.6 年

中位總報酬

+13.9%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大義街29巷1號	2016/05/26	17.7	2025/05/28	24.3	9 年	+37.2%
大義街27號	2015/09/21	19.5	2024/04/23	22.2	8.6 年	+13.9%
大義街25號	2014/01/15	21.7	2020/09/26	19.6	6.7 年	-9.8%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	新北市淡水區中山北路1段149巷18號	16,000	433	37.0	9/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/01/10	新北市淡水區中山北路1段149巷16號	21,000	473	44.5	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/17	新北市淡水區大義街29巷1號	26,534	522	50.9	2/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/10/15	新北市淡水區大義街29巷13號	6,500	926	7.0	—	華廈	—
2025/06/21	新北市淡水區中山北路1段149巷18號	16,000	433	37.0	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/11	新北市淡水區大義街29巷3號	21,000	562	37.3	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/19	新北市淡水區中山北路1段149巷16號	18,300	423	43.2	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/15	新北市淡水區中山北路1段149巷18號	16,000	433	37.0	9/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/02/27	新北市淡水區中山北路1段149巷28號	19,500	393	49.4	8/10F	華廈	4房1廳2衛
2023/08/05	新北市淡水區中山北路1段149巷18號	16,000	433	37.0	9/10F	華廈	3房2廳2衛