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新北市淡水區中山北路1段207巷58號

新北市淡水區中山北路1段207巷58號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 585 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–45.1 萬/坪・2012/08～2024/06・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

2024/06/11
新北市淡水區中山北路1段207巷62號
21.7萬/坪
698 萬
32.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/02/05
新北市淡水區中山北路1段207巷52號
20.1萬/坪
676 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/01/18
新北市淡水區中山北路1段207巷54號
43.0萬/坪
1,450 萬
33.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・0房0廳2衛
含增建
2023/06/03
新北市淡水區中山北路1段207巷48號
45.1萬/坪
1,520 萬
33.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
含增建
2023/02/21
新北市淡水區中山北路1段207巷52號
14.7萬/坪
495 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/12/14
新北市淡水區中山北路1段207巷52號
16.3萬/坪
550 萬
33.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2022/11/11
新北市淡水區中山北路1段207巷52號
17.2萬/坪
580 萬
33.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2022/10/24
新北市淡水區中山北路1段207巷70號
16.8萬/坪
585 萬
34.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/09
新北市淡水區中山北路1段207巷62號
44.0萬/坪
1,415 萬
32.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・0房2廳2衛
含增建
2021/08/07
新北市淡水區中山北路1段207巷68號
14.9萬/坪
460 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2020/08/13
新北市淡水區中山北路1段207巷48號
34.9萬/坪
1,175 萬
33.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年
2020/05/17
新北市淡水區中山北路1段207巷73號
15.7萬/坪
560 萬
35.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/12/26
新北市淡水區中山北路1段207巷68號
18.5萬/坪
570 萬
30.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/11/20
新北市淡水區中山北路1段207巷56號
13.8萬/坪
465 萬
33.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/10/22
新北市淡水區中山北路1段207巷72號
14.9萬/坪
520 萬
34.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/11	新北市淡水區中山北路1段207巷62號	21.7	698	32.2	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2024/02/05	新北市淡水區中山北路1段207巷52號	20.1	676	33.7	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2024/01/18	新北市淡水區中山北路1段207巷54號	43.0	1,450	33.7	1/5F	公寓	35年	0房0廳2衛	—	含增建
2023/06/03	新北市淡水區中山北路1段207巷48號	45.1	1,520	33.7	1/5F	公寓	34年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/02/21	新北市淡水區中山北路1段207巷52號	14.7	495	33.7	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/12/14	新北市淡水區中山北路1段207巷52號	16.3	550	33.7	3/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2022/11/11	新北市淡水區中山北路1段207巷52號	17.2	580	33.7	3/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2022/10/24	新北市淡水區中山北路1段207巷70號	16.8	585	34.9	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/09	新北市淡水區中山北路1段207巷62號	44.0	1,415	32.2	1/5F	公寓	34年	0房2廳2衛	—	含增建
2021/08/07	新北市淡水區中山北路1段207巷68號	14.9	460	30.9	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2020/08/13	新北市淡水區中山北路1段207巷48號	34.9	1,175	33.7	1/5F	公寓	32年	—	—
2020/05/17	新北市淡水區中山北路1段207巷73號	15.7	560	35.7	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2018/12/26	新北市淡水區中山北路1段207巷68號	18.5	570	30.9	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/11/20	新北市淡水區中山北路1段207巷56號	13.8	465	33.7	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/10/22	新北市淡水區中山北路1段207巷72號	14.9	520	34.9	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +21.3%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路1段207巷62號	2013/10/07	14.3	2024/06/11	21.7	10.7 年	+51.7%
中山北路1段207巷52號	2023/02/21	14.7	2024/02/05	20.1	1 年	+36.6%
中山北路1段207巷70號	2015/05/12	15.8	2022/10/24	16.8	7.5 年	+6.4%
中山北路1段207巷56號	2014/10/22	13.4	2018/11/20	13.8	4.1 年	+3.3%
中山北路1段207巷56號	2014/03/20	11.9	2014/10/22	13.4	0.6 年	+12.5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	新北市淡水區中山北路1段207巷58號	20,000	585	34.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/06/17	新北市淡水區中山北路1段207巷58號	18,000	529	34.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/02/23	新北市淡水區中山北路1段207巷58號	20,000	585	34.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/06/08	新北市淡水區中山北路1段207巷58號	18,000	529	34.1	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/12/23	新北市淡水區中山北路1段207巷58號	16,500	483	34.1	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/10/16	新北市淡水區中山北路1段207巷58號	20,000	585	34.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/23	新北市淡水區中山北路1段207巷58號	18,000	529	34.1	2/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2023/10/09	新北市淡水區中山北路1段207巷58號	18,000	529	34.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/06/10	新北市淡水區中山北路1段207巷58號	18,000	529	34.1	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2020/05/17	新北市淡水區中山北路1段207巷64號	12,000	374	32.2	3/5F	公寓	2房2廳2衛