新北市淡水區新興街65-1號
新北市淡水區新興街65-1號・華廈・10 樓・屋齡 29 年・64 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
24.5萬/坪
-25.6%vs 淡水區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 481 元/坪・16 筆
價格走勢
歷史區間 10.9–29.9 萬/坪・2012/07～2026/02・歷年共 188 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 188 筆
- 2026/02/2325.0萬/坪750 萬30.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2025/12/2723.9萬/坪855 萬35.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/2421.9萬/坪882 萬40.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/1225.8萬/坪656 萬25.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2025/02/1420.8萬/坪720 萬34.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/11/0825.0萬/坪242 萬9.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/10/1723.3萬/坪800 萬34.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/0723.7萬/坪1,050 萬44.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1725.1萬/坪788 萬31.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1122.2萬/坪790 萬35.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/1229.9萬/坪290 萬9.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/11/2325.6萬/坪248 萬9.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年含增建
- 2023/10/0721.7萬/坪210 萬9.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/0620.6萬/坪840 萬40.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0120.9萬/坪815 萬38.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 新北市淡水區新興街69號 | 25.0 | 750 | 30.0 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/27 | 新北市淡水區新興街57號 | 23.9 | 855 | 35.7 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/24 | 新北市淡水區新興街57號 | 21.9 | 882 | 40.2 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/12 | 新北市淡水區新興街45號 | 25.8 | 656 | 25.4 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/14 | 新北市淡水區新興街71號 | 20.8 | 720 | 34.5 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/08 | 新北市淡水區新興街69-2號 | 25.0 | 242 | 9.7 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/17 | 新北市淡水區新興街83號 | 23.3 | 800 | 34.4 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/07 | 新北市淡水區新興街79號 | 23.7 | 1,050 | 44.3 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 新北市淡水區新興街121巷27號 | 25.1 | 788 | 31.4 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/11 | 新北市淡水區新興街33號 | 22.2 | 790 | 35.6 | 10/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/12 | 新北市淡水區新興街65-1號 | 29.9 | 290 | 9.7 | 8/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/23 | 新北市淡水區新興街65-1號 | 25.6 | 248 | 9.7 | 4/10F | 華廈 | 27年 | — | — | 含增建 |
| 2023/10/07 | 新北市淡水區新興街65-1號 | 21.7 | 210 | 9.7 | 8/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/06 | 新北市淡水區新興街121巷25號 | 20.6 | 840 | 40.9 | 2/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/01 | 新北市淡水區新興街83號 | 20.9 | 815 | 38.9 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 4 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
12%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興街69號 | 2026/02/23 | 25.0 | 3.4 年 | +31.6% | ||
| 新興街57號 | 2025/12/27 | 23.9 | 2.9 年 | +25.7% | ||
| 新興街69-2號 | 2024/11/08 | 25.0 | 3.9 年 | 0% | ||
| 新興街65-1號 | 2023/11/23 | 25.6 | 7.7 年 | +24% | ||
| 新興街51號 | 2023/09/23 | 24.4 | 2.4 年 | +20.4% | ||
| 新興街101號 | 2023/08/29 | 18.5 | 5.3 年 | +5.8% | ||
| 新興街95號 | 2023/04/23 | 23.0 | 10.5 年 | +60.4% | ||
| 新興街101號 | 2023/04/03 | 20.7 | 6.5 年 | +55.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 新北市淡水區新興街65-2號 | 9,600 | 992 | 9.7 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/13 | 新北市淡水區新興街93號 | 15,000 | 410 | 36.7 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 新北市淡水區新興街71-1號 | 13,000 | 757 | 17.2 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/22 | 新北市淡水區新興街65-2號 | 8,500 | 876 | 9.7 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2026/05/27 | 新北市淡水區新興街69-2號 | 9,000 | 929 | 9.7 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2026/05/05 | 新北市淡水區新興街75號 | 16,300 | 367 | 44.3 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/23 | 新北市淡水區新興街89號 | 16,000 | 502 | 31.8 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2026/03/30 | 新北市淡水區新興街65-1號 | 11,000 | 1,134 | 9.7 | 5/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/26 | 新北市淡水區新興街79號 | 18,300 | 460 | 39.8 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/12 | 新北市淡水區新興街65-1號 | 11,000 | 1,134 | 9.7 | 9/10F | 華廈 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 64 棟
新北市淡水區新興街65-1號
華廈・10樓・1997 完工・15 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街71-1號
華廈・10樓・1997 完工・15 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街65-2號
華廈・10樓・1997 完工・12 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街71-2號
華廈・10樓・1997 完工・11 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷13號
華廈・10樓・1997 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街101號
華廈・10樓・1997 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街99號
華廈・10樓・1997 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街57號
華廈・10樓・1997 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街33號
華廈・10樓・1997 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街75號
華廈・10樓・1997 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街69-2號
華廈・10樓・1997 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街69-1號
華廈・10樓・1997 完工・7 筆交易（含租賃）
展開其餘 52 棟
新北市淡水區新興街79號
華廈・10樓・1997 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街69號
華廈・10樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷11號
華廈・10樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街49號
華廈・10樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷7號
華廈・10樓・1997 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街51號
華廈・10樓・1997 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街35號
華廈・10樓・1997 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街37號
華廈・10樓・1997 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街67-2號
套房・10樓・1997 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街97號
華廈・10樓・1997 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街83號
華廈・10樓・1997 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷33號
華廈・10樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷1號
華廈・10樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街89號
華廈・10樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街93號
華廈・10樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街43號
華廈・10樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷17號
店面・10樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷19號
華廈・10樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街45號
華廈・10樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷37號
華廈・10樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷43號
華廈・10樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷31號
華廈・10樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街67號
華廈・10樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街31號
華廈・10樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街59號
華廈・10樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街71號
華廈・10樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷25號
華廈・10樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街103號
華廈・10樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街55號
華廈・10樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷29號
華廈・10樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街61號
華廈・10樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街67-1號
華廈・10樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街95號
華廈・10樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街107號
華廈・10樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街39號
華廈・10樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街53號
華廈・10樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷47號
華廈・10樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷45號
華廈・10樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷27號
華廈・10樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街85號
華廈・10樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷9號
華廈・10樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街29號
店面・10樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街73號
住宅大樓・10樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街91號
華廈・10樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街63號
華廈・10樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街81號
華廈・10樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街105號
華廈・10樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街47號
華廈・10樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街53-2號
店面・10樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷15號
華廈・10樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街121巷51號
華廈・10樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新興街65號
華廈・10樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）