近一年中位單價
17.8萬/坪
-45.9%vs 淡水區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-70.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 331 元/坪・15 筆
價格走勢
歷史區間 7.7–21.9 萬/坪・2012/09～2026/02・共 170 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/1418.2萬/坪925 萬42.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2026/02/0517.4萬/坪888 萬42.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/09/0814.8萬/坪970 萬58.8 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2025/06/0921.9萬/坪850 萬32.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/06/0115.5萬/坪1,070 萬59.3 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/05/0218.2萬/坪1,203 萬58.0 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/04/2713.4萬/坪940 萬58.8 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/04/1913.3萬/坪938 萬59.0 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/11/1617.1萬/坪880 萬42.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/11/0917.2萬/坪1,536 萬80.7 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・6房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/10/1118.0萬/坪740 萬35.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2024/09/0516.4萬/坪850 萬42.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/07/2016.0萬/坪830 萬42.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/2416.2萬/坪840 萬42.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/1917.9萬/坪910 萬42.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 新北市淡水區崁頂三路125號 | 18.2 | 925 | 42.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2026/02/05 | 新北市淡水區崁頂三路133號 | 17.4 | 888 | 42.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/09/08 | 新北市淡水區崁頂三路113號 | 14.8 | 970 | 58.8 | 10/18F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2025/06/09 | 新北市淡水區崁頂三路155號 | 21.9 | 850 | 32.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/06/01 | 新北市淡水區新市五路2段73號 | 15.5 | 1,070 | 59.3 | 4/18F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/05/02 | 新北市淡水區新市五路2段67號 | 18.2 | 1,203 | 58.0 | 9/18F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/04/27 | 新北市淡水區崁頂三路113號 | 13.4 | 940 | 58.8 | 12/18F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/04/19 | 新北市淡水區新市五路2段71號 | 13.3 | 938 | 59.0 | 15/18F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/11/16 | 新北市淡水區新市五路2段83號 | 17.1 | 880 | 42.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/11/09 | 新北市淡水區崁頂三路149號 | 17.2 | 1,536 | 80.7 | 10/18F | 住宅大樓 | 26年 | 6房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/10/11 | 新北市淡水區崁頂三路163號 | 18.0 | 740 | 35.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2024/09/05 | 新北市淡水區崁頂三路105號 | 16.4 | 850 | 42.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/07/20 | 新北市淡水區崁頂三路125號 | 16.0 | 830 | 42.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/24 | 新北市淡水區崁頂三路125號 | 16.2 | 840 | 42.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/19 | 新北市淡水區崁頂三路123號 | 17.9 | 910 | 42.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 12 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+30.5%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
17%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崁頂三路125號 | 2026/02/14 | 16.3 | 1.8 年 | +24.7% | ||
| 新市五路2段67號 | 2025/05/02 | 16.7 | 5 年 | +71.9% | ||
| 新市五路2段71號 | 2025/04/19 | 12.8 | 1.9 年 | +34% | ||
| 崁頂三路149號 | 2024/11/09 | 16.2 | 6.4 年 | +39.6% | ||
| 崁頂三路105號 | 2024/09/05 | 15.0 | 2.6 年 | +2% | ||
| 新市五路2段81號 | 2024/05/13 | 15.2 | 2.5 年 | +35.2% | ||
| 崁頂三路103號 | 2024/03/26 | 14.8 | 8.1 年 | +28.7% | ||
| 崁頂三路129號 | 2024/03/22 | 16.6 | 0.9 年 | +45.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 新北市淡水區崁頂三路143號 | 18,000 | 426 | 42.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/29 | 新北市淡水區崁頂三路117號 | 16,000 | 331 | 42.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/24 | 新北市淡水區崁頂三路121號 | 16,500 | 294 | 42.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/08 | 新北市淡水區新市五路2段83號 | 17,500 | 410 | 42.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/25 | 新北市淡水區崁頂三路115號 | 15,000 | 264 | 56.4 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/26 | 新北市淡水區崁頂三路139號 | 15,500 | 367 | 42.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/18 | 新北市淡水區崁頂三路113號 | 19,500 | 331 | 58.8 | 12/18F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/04 | 新北市淡水區崁頂三路157號 | 16,000 | 341 | 46.9 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/05 | 新北市淡水區崁頂三路147號 | 15,000 | 261 | 57.3 | 1/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/31 | 新北市淡水區崁頂三路109號 | 12,000 | 198 | 60.7 | 6/18F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 45 棟
新北市淡水區崁頂三路143號
住宅大樓・14樓・1999 完工・15 筆
新北市淡水區崁頂三路139號
住宅大樓・14樓・1999 完工・12 筆
新北市淡水區崁頂三路115號
住宅大樓・14樓・1999 完工・11 筆
新北市淡水區新市五路2段83號
住宅大樓・14樓・1999 完工・10 筆
新北市淡水區崁頂三路125號
住宅大樓・14樓・1999 完工・10 筆
新北市淡水區崁頂三路129號
住宅大樓・14樓・1999 完工・9 筆
新北市淡水區崁頂三路121號
住宅大樓・14樓・1999 完工・8 筆
新北市淡水區崁頂三路113號
住宅大樓・18樓・1999 完工・8 筆
新北市淡水區崁頂三路147號
住宅大樓・18樓・1999 完工・8 筆
新北市淡水區崁頂三路117號
住宅大樓・14樓・1999 完工・8 筆
新北市淡水區崁頂三路119號
住宅大樓・14樓・1999 完工・7 筆
新北市淡水區崁頂三路159號
住宅大樓・14樓・1999 完工・7 筆
展開其餘 33 棟
新北市淡水區崁頂三路105號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆
新北市淡水區崁頂三路109號
住宅大樓・18樓・1999 完工・6 筆
新北市淡水區新市五路2段71號
住宅大樓・18樓・1999 完工・6 筆
新北市淡水區崁頂三路103號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆
新北市淡水區崁頂三路107號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆
新北市淡水區新市五路2段81號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
新北市淡水區崁頂三路157號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
新北市淡水區新市五路2段65號
住宅大樓・18樓・1999 完工・5 筆
新北市淡水區崁頂三路145號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
新北市淡水區崁頂三路137號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
新北市淡水區崁頂三路161號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
新北市淡水區崁頂三路111號
住宅大樓・18樓・1999 完工・5 筆
新北市淡水區新市五路2段67號
住宅大樓・18樓・1999 完工・4 筆
新北市淡水區崁頂三路133號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
新北市淡水區崁頂三路153號
住宅大樓・18樓・1999 完工・4 筆
新北市淡水區崁頂三路155號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
新北市淡水區崁頂三路165號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
新北市淡水區新市五路2段75號
住宅大樓・18樓・1999 完工・4 筆
新北市淡水區崁頂三路101號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
新北市淡水區崁頂三路163號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市淡水區崁頂三路131號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市淡水區新市五路2段77號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市淡水區崁頂三路141號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
新北市淡水區崁頂三路149號
住宅大樓・18樓・1999 完工・3 筆
新北市淡水區崁頂三路151號
住宅大樓・18樓・1999 完工・3 筆
新北市淡水區崁頂三路127號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區新市五路2段69號
住宅大樓・18樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區新市五路2段79號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區崁頂三路135號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區新市五路2段59號
店面・2樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區新市五路2段63號
住宅大樓・18樓・1999 完工・1 筆
新北市淡水區新市五路2段73號
住宅大樓・18樓・1999 完工・1 筆
新北市淡水區崁頂三路123號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆