近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 906 元/坪・27 筆
價格走勢
歷史區間 12.6–41.6 萬/坪・2012/07～2025/08・歷年共 189 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 85 筆（另 15 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 189 筆
- 2025/08/2636.4萬/坪370 萬10.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2025/08/1032.3萬/坪500 萬15.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2025/05/2930.1萬/坪1,130 萬32.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/03/1638.3萬/坪368 萬9.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/1934.9萬/坪800 萬22.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2025/01/1935.9萬/坪820 萬22.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/12/1532.6萬/坪1,180 萬32.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2024/12/0338.6萬/坪360 萬9.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房0廳1衛含增建含租約
- 2024/09/1133.9萬/坪916 萬22.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/08/1826.8萬/坪1,195 萬33.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/08/1132.9萬/坪1,230 萬32.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/08/1132.9萬/坪1,230 萬32.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/07/2736.6萬/坪605 萬16.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1330.9萬/坪1,150 萬32.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/0622.5萬/坪1,020 萬32.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 新北市淡水區新民街19巷70號 | 36.4 | 370 | 10.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/10 | 新北市淡水區新民街19巷14號 | 32.3 | 500 | 15.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/29 | 新北市淡水區新民街19巷10號 | 30.1 | 1,130 | 32.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/03/16 | 新北市淡水區新民街19巷78號 | 38.3 | 368 | 9.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/19 | 新北市淡水區新民街19巷52號 | 34.9 | 800 | 22.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/19 | 新北市淡水區新民街19巷76號 | 35.9 | 820 | 22.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/15 | 新北市淡水區新民街19巷28號 | 32.6 | 1,180 | 32.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/12/03 | 新北市淡水區新民街19巷60號 | 38.6 | 360 | 9.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/09/11 | 新北市淡水區新民街19巷58號 | 33.9 | 916 | 22.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/08/18 | 新北市淡水區新民街19巷36號 | 26.8 | 1,195 | 33.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/08/11 | 新北市淡水區新民街19巷30號 | 32.9 | 1,230 | 32.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/08/11 | 新北市淡水區新民街19巷30號 | 32.9 | 1,230 | 32.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/07/27 | 新北市淡水區新民街19巷64號 | 36.6 | 605 | 16.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/13 | 新北市淡水區新民街19巷42號 | 30.9 | 1,150 | 32.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/06 | 新北市淡水區新民街19巷16號 | 22.5 | 1,020 | 32.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） |
顯示 15 / 85 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 10 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+26.6%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
8%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新民街19巷14號 | 2025/08/10 | 32.3 | 11.3 年 | +28.9% | ||
| 新民街19巷10號 | 2025/05/29 | 27.1 | 10 年 | +25.6% | ||
| 新民街19巷78號 | 2025/03/16 | 38.3 | 9.6 年 | +68.2% | ||
| 新民街19巷76號 | 2025/01/19 | 35.9 | 5.8 年 | +78.3% | ||
| 新民街19巷58號 | 2024/09/11 | 28.9 | 8.4 年 | +43.6% | ||
| 新民街19巷42號 | 2024/07/13 | 27.7 | 8.4 年 | +55.4% | ||
| 新民街19巷50號 | 2024/05/31 | 41.6 | 9.8 年 | +63.2% | ||
| 新民街19巷80號 | 2024/04/28 | 38.3 | 7 年 | +47.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 新北市淡水區新民街19巷60號 | 10,800 | 1,157 | 9.3 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/27 | 新北市淡水區新民街19巷80號 | 8,500 | 883 | 9.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/16 | 新北市淡水區新民街19巷54號 | 8,000 | 932 | 8.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/11 | 新北市淡水區新民街19巷76號 | 15,000 | 655 | 22.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/11 | 新北市淡水區新民街19巷60號 | 9,487 | 1,018 | 9.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/08 | 新北市淡水區新民街19巷50號 | 8,961 | 916 | 9.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/03 | 新北市淡水區新民街19巷46號 | 18,800 | 790 | 23.8 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/22 | 新北市淡水區新民街19巷80號 | 9,000 | 936 | 9.6 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/05 | 新北市淡水區新民街19巷74號 | 15,000 | 906 | 16.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/15 | 新北市淡水區新民街19巷58號 | 17,000 | 754 | 22.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 38 棟
新北市淡水區新民街19巷80號
住宅大樓・14樓・2000 完工・29 筆
新北市淡水區新民街19巷60號
住宅大樓・14樓・2000 完工・25 筆
新北市淡水區新民街19巷68號
住宅大樓・14樓・2000 完工・21 筆
新北市淡水區新民街19巷6號
其他・14樓・2000 完工・19 筆
新北市淡水區新民街19巷76號
住宅大樓・14樓・2000 完工・18 筆
新北市淡水區新民街19巷70號
住宅大樓・14樓・2000 完工・16 筆
新北市淡水區新民街19巷54號
住宅大樓・14樓・2000 完工・16 筆
新北市淡水區新民街19巷78號
住宅大樓・14樓・2000 完工・14 筆
新北市淡水區新民街19巷14號
住宅大樓・14樓・2000 完工・13 筆
新北市淡水區新民街19巷50號
住宅大樓・14樓・2000 完工・13 筆
新北市淡水區新民街19巷12號
住宅大樓・14樓・2000 完工・13 筆
新北市淡水區新民街19巷10號
住宅大樓・14樓・2000 完工・13 筆
展開其餘 26 棟
新北市淡水區新民街19巷64號
住宅大樓・14樓・2000 完工・12 筆
新北市淡水區新民街19巷58號
住宅大樓・14樓・2000 完工・10 筆
新北市淡水區新民街19巷46號
住宅大樓・14樓・2000 完工・9 筆
新北市淡水區新民街19巷72號
住宅大樓・14樓・2000 完工・9 筆
新北市淡水區新民街19巷32號
住宅大樓・14樓・2000 完工・7 筆
新北市淡水區新民街19巷42號
住宅大樓・14樓・2000 完工・6 筆
新北市淡水區新民街19巷66號
住宅大樓・14樓・2000 完工・5 筆
新北市淡水區新民街19巷52號
住宅大樓・14樓・2000 完工・5 筆
新北市淡水區新民街19巷62號
住宅大樓・14樓・2000 完工・5 筆
新北市淡水區新民街19巷30號
住宅大樓・14樓・2000 完工・5 筆
新北市淡水區新民街19巷8號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆
新北市淡水區新民街19巷18號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆
新北市淡水區新民街19巷40號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆
新北市淡水區新民街19巷56號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆
新北市淡水區新民街19巷16號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆
新北市淡水區新民街19巷20號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆
新北市淡水區新民街19巷74號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆
新北市淡水區新民街19巷48號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆
新北市淡水區新民街19巷36號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆
新北市淡水區新民街19巷28號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆
新北市淡水區新民街19巷34號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆
新北市淡水區新民街19巷38號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆
新北市淡水區新民街19巷2號
住宅大樓・14樓・2000 完工・2 筆
新北市淡水區新民街19巷26號
住宅大樓・14樓・2000 完工・2 筆
新北市淡水區新民街19巷24號
住宅大樓・14樓・2000 完工・2 筆
新北市淡水區新民街19巷22號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆