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新北市蘆洲區九芎街90巷1弄4號

新北市蘆洲區九芎街90巷1弄4號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・16 棟

近一年中位單價

41.5萬/坪

-19.1%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 785 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 18.8–43.7 萬/坪・2013/01～2026/05・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/10
新北市蘆洲區長安街22巷36號
39.2萬/坪
1,458 萬
37.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2026/02/12
新北市蘆洲區九芎街90巷1弄14號
43.7萬/坪
1,500 萬
34.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・7房2廳5衛
含增建含租約
2025/04/15
新北市蘆洲區長安街22巷34號
34.3萬/坪
1,300 萬
37.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/11
新北市蘆洲區九芎街90巷1弄16號
27.3萬/坪
950 萬
34.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/21
新北市蘆洲區九芎街90巷1弄5號
37.5萬/坪
1,260 萬
33.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
含增建
2021/12/14
新北市蘆洲區長安街22巷44號
26.6萬/坪
988 萬
37.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2021/07/12
新北市蘆洲區九芎街90巷1弄4號
37.2萬/坪
1,250 萬
33.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2021/03/03
新北市蘆洲區九芎街90巷1弄5號
26.5萬/坪
890 萬
33.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/08
新北市蘆洲區九芎街100號
22.2萬/坪
820 萬
36.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/25
新北市蘆洲區九芎街96號
28.5萬/坪
1,000 萬
35.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/11/08
新北市蘆洲區九芎街92號
27.1萬/坪
950 萬
35.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2018/01/05
新北市蘆洲區九芎街96號
25.6萬/坪
900 萬
35.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/04/07
新北市蘆洲區九芎街90巷1弄4號
31.3萬/坪
1,050 萬
33.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2017/03/13
新北市蘆洲區長安街22巷44號
23.7萬/坪
880 萬
37.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・4房1廳2衛
2016/10/22
新北市蘆洲區九芎街90巷1弄16號
27.3萬/坪
950 萬
34.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	新北市蘆洲區長安街22巷36號	39.2	1,458	37.2	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/12	新北市蘆洲區九芎街90巷1弄14號	43.7	1,500	34.3	5/5F	公寓	39年	7房2廳5衛	—	含增建含租約
2025/04/15	新北市蘆洲區長安街22巷34號	34.3	1,300	37.9	4/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/11	新北市蘆洲區九芎街90巷1弄16號	27.3	950	34.8	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/21	新北市蘆洲區九芎街90巷1弄5號	37.5	1,260	33.6	1/5F	公寓	35年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/12/14	新北市蘆洲區長安街22巷44號	26.6	988	37.2	4/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2021/07/12	新北市蘆洲區九芎街90巷1弄4號	37.2	1,250	33.6	1/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2021/03/03	新北市蘆洲區九芎街90巷1弄5號	26.5	890	33.6	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/08	新北市蘆洲區九芎街100號	22.2	820	36.9	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/25	新北市蘆洲區九芎街96號	28.5	1,000	35.1	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/11/08	新北市蘆洲區九芎街92號	27.1	950	35.1	2/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2018/01/05	新北市蘆洲區九芎街96號	25.6	900	35.1	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/04/07	新北市蘆洲區九芎街90巷1弄4號	31.3	1,050	33.6	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2017/03/13	新北市蘆洲區長安街22巷44號	23.7	880	37.2	4/5F	公寓	30年	4房1廳2衛	—
2016/10/22	新北市蘆洲區九芎街90巷1弄16號	27.3	950	34.8	5/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+11.7%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
九芎街90巷1弄16號	2016/10/22	27.3	2022/09/11	27.3	5.9 年	0%
長安街22巷44號	2017/03/13	23.7	2021/12/14	26.6	4.8 年	+12.3%
九芎街96號	2018/01/05	25.6	2019/05/25	28.5	1.4 年	+11.1%
九芎街90巷1弄12號	2013/01/16	20.2	2013/07/21	26.2	0.5 年	+29.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	新北市蘆洲區九芎街90巷1弄16號	22,000	631	34.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/01/29	新北市蘆洲區九芎街90巷1弄4號	31,500	939	33.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/03/26	新北市蘆洲區九芎街90巷1弄4號	31,500	939	33.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/03/15	新北市蘆洲區九芎街90巷1弄16號	22,000	631	34.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/03/28	新北市蘆洲區九芎街90巷1弄4號	31,500	939	33.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/01/27	新北市蘆洲區九芎街90巷1弄16號	22,000	631	34.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/03/07	新北市蘆洲區長安街22巷34號	23,000	608	37.9	4/5F	公寓	4房2廳2衛
2023/02/11	新北市蘆洲區九芎街90巷1弄16號	22,000	631	34.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/02/02	新北市蘆洲區九芎街90巷1弄4號	31,500	939	33.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/11/02	新北市蘆洲區長安街22巷34號	20,000	529	37.9	4/5F	公寓	4房2廳2衛