耀金品
新北市蘆洲區長榮路416號・住宅大樓・12 樓・屋齡 13 年・4 棟・35 戶
別名：耀金品社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
59.5萬/坪
+16.2%vs 蘆洲區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 57.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.1–68.0 萬/坪・2013/07～2025/12・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 共 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/2459.5萬/坪4,220 萬62.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2025/06/0668.0萬/坪4,500 萬62.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/11/1551.8萬/坪3,650 萬65.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/01/0755.8萬/坪3,950 萬62.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
- 2021/11/2547.2萬/坪2,530 萬48.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
- 2020/09/0136.1萬/坪3,050 萬71.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面（未分開計價，估 460萬）
- 2017/05/0836.3萬/坪2,000 萬48.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2016/12/2337.4萬/坪2,570 萬62.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2016/12/23—萬/坪180 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 180萬
- 2016/06/2736.6萬/坪2,750 萬62.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 460萬）
- 2016/03/0639.8萬/坪2,170 萬48.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2015/05/1543.7萬/坪3,100 萬65.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2015/04/1844.5萬/坪2,400 萬48.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含裝潢
- 2014/06/2941.4萬/坪2,250 萬48.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2014/01/0639.8萬/坪2,170 萬48.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 新北市蘆洲區光榮路8號 | 59.5 | 4,220 | 62.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2025/06/06 | 新北市蘆洲區光榮路8號 | 68.0 | 4,500 | 62.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/11/15 | 新北市蘆洲區長榮路418號 | 51.8 | 3,650 | 65.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/01/07 | 新北市蘆洲區光榮路8號 | 55.8 | 3,950 | 62.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | 含增建 |
| 2021/11/25 | 新北市蘆洲區長榮路416號 | 47.2 | 2,530 | 48.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2020/09/01 | 新北市蘆洲區長榮路416號 | 36.1 | 3,050 | 71.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | |
| 2017/05/08 | 新北市蘆洲區長榮路416號 | 36.3 | 2,000 | 48.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2016/12/23 | 新北市蘆洲區光榮路8號 | 37.4 | 2,570 | 62.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2016/12/23 | 新北市蘆洲區長榮路416號 | — | 180 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 180萬 | |
| 2016/06/27 | 新北市蘆洲區光榮路8號 | 36.6 | 2,750 | 62.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | |
| 2016/03/06 | 新北市蘆洲區長榮路416號 | 39.8 | 2,170 | 48.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2015/05/15 | 新北市蘆洲區長榮路418號 | 43.7 | 3,100 | 65.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2015/04/18 | 新北市蘆洲區長榮路416號 | 44.5 | 2,400 | 48.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含裝潢 |
| 2014/06/29 | 新北市蘆洲區長榮路416號 | 41.4 | 2,250 | 48.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2014/01/06 | 新北市蘆洲區長榮路416號 | 39.8 | 2,170 | 48.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
8.7 年
中位總報酬
+18.5%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光榮路8號 | 2025/12/24 | 59.5 | 9.5 年 | +73.1% | ||
| 長榮路418號 | 2024/11/15 | 51.8 | 9.5 年 | +26.6% | ||
| 光榮路8號 | 2024/01/07 | 49.4 | 10 年 | +31.7% | ||
| 長榮路416號 | 2021/11/25 | 47.2 | 7.9 年 | +25% | ||
| 長榮路416號 | 2017/05/08 | 34.8 | 2.1 年 | -16.7% | ||
| 長榮路416號 | 2016/03/06 | 36.9 | 2.6 年 | -4.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/19 | 新北市蘆洲區長榮路416號 | 35,000 | 595 | 48.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/07/15 | 新北市蘆洲區長榮路416號 | 28,500 | 486 | 48.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/08/27 | 新北市蘆洲區長榮路416號 | 30,000 | 509 | 48.8 | 7/12F | 住宅大樓 |