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新北市蘆洲區國道路2段102號

新北市蘆洲區國道路2段102號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・10 棟

近一年中位單價

44.0萬/坪

-14.1%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

2筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 863 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–44.8 萬/坪・2015/05～2026/07・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/23
新北市蘆洲區國道路2段105號
44.4萬/坪
1,988 萬
39.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2026/07/07
新北市蘆洲區國道路2段101號
43.6萬/坪
1,925 萬
39.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2025/04/09
新北市蘆洲區國道路2段102號
39.7萬/坪
1,660 萬
36.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2025/03/23
新北市蘆洲區國道路2段102號
44.8萬/坪
1,875 萬
36.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/01/01
新北市蘆洲區國道路2段107號
44.1萬/坪
1,215 萬
27.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2024/09/07
新北市蘆洲區國道路2段107號
41.9萬/坪
1,354 萬
26.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/07/26
新北市蘆洲區國道路2段103號
44.1萬/坪
2,100 萬
47.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 17 年
2024/04/22
新北市蘆洲區國道路2段102號
44.1萬/坪
2,100 萬
47.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房0廳1衛
2024/02/28
新北市蘆洲區國道路2段102號
39.1萬/坪
1,680 萬
37.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/02/21
新北市蘆洲區國道路2段107號
33.9萬/坪
935 萬
27.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳1衛
2022/07/25
新北市蘆洲區國道路2段106號
34.3萬/坪
930 萬
27.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2022/06/15
新北市蘆洲區國道路2段108號
35.6萬/坪
388 萬
10.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房0廳1衛
2022/06/13
新北市蘆洲區國道路2段109號
30.2萬/坪
1,800 萬
53.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/11/09
新北市蘆洲區國道路2段101號
34.4萬/坪
1,660 萬
41.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/16
新北市蘆洲區國道路2段101號
33.2萬/坪
1,550 萬
39.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/23	新北市蘆洲區國道路2段105號	44.4	1,988	39.1	9/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2026/07/07	新北市蘆洲區國道路2段101號	43.6	1,925	39.1	3/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/04/09	新北市蘆洲區國道路2段102號	39.7	1,660	36.3	10/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/03/23	新北市蘆洲區國道路2段102號	44.8	1,875	36.3	7/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/01/01	新北市蘆洲區國道路2段107號	44.1	1,215	27.6	10/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2024/09/07	新北市蘆洲區國道路2段107號	41.9	1,354	26.8	9/12F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/07/26	新北市蘆洲區國道路2段103號	44.1	2,100	47.6	1/13F	住宅大樓	17年	—	—
2024/04/22	新北市蘆洲區國道路2段102號	44.1	2,100	47.6	1/13F	住宅大樓	17年	0房0廳1衛	—
2024/02/28	新北市蘆洲區國道路2段102號	39.1	1,680	37.1	13/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/02/21	新北市蘆洲區國道路2段107號	33.9	935	27.6	5/12F	住宅大樓	17年	3房1廳1衛	—
2022/07/25	新北市蘆洲區國道路2段106號	34.3	930	27.1	11/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2022/06/15	新北市蘆洲區國道路2段108號	35.6	388	10.9	8/12F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—
2022/06/13	新北市蘆洲區國道路2段109號	30.2	1,800	53.7	5/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/09	新北市蘆洲區國道路2段101號	34.4	1,660	41.6	1/13F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/16	新北市蘆洲區國道路2段101號	33.2	1,550	39.7	12/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國道路2段105號	2015/08/11	28.5	2026/07/23	44.4	10.9 年	+55.7%
國道路2段107號	2019/04/15	27.6	2024/02/21	33.9	4.9 年	+23%
國道路2段108號	2015/05/14	35.6	2022/06/15	35.6	7.1 年	0%
國道路2段106號	2020/10/28	30.8	2021/07/10	35.6	0.7 年	+15.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/15	新北市蘆洲區國道路2段103號	40,400	863	46.9	1/13F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2017/01/04	新北市蘆洲區國道路2段102號	26,000	555	46.9	1/13F	店面	0房0廳1衛