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新北市三重區中正北路411巷26號

新北市三重區中正北路411巷26號・住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・9 棟

近一年中位單價

42.3萬/坪

-26.1%vs 三重區n=3，樣本少

一年漲跌

-15.6%

近三年中位 42.1 萬/坪

近一年成交

3筆

+150.0%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.8–53.1 萬/坪・2013/05～2026/03・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/16
新北市三重區中正北路411巷28號
47.5萬/坪
1,360 萬
28.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2025/11/13
新北市三重區中正北路411巷26號
42.6萬/坪
1,920 萬
41.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2025/10/02
新北市三重區中正北路411巷16號
44.2萬/坪
2,000 萬
41.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2025/05/01
新北市三重區中正北路411巷16號
42.1萬/坪
2,000 萬
41.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/05/01
新北市三重區中正北路411巷16號
40.5萬/坪
1,900 萬
40.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/07/12
新北市三重區中正北路411巷18號
46.2萬/坪
900 萬
19.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2024/06/13
新北市三重區中正北路411巷26號
53.1萬/坪
1,520 萬
28.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/06
新北市三重區中正北路411巷18號
37.7萬/坪
1,470 萬
39.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/09/02
新北市三重區中正北路411巷18號
44.6萬/坪
1,740 萬
39.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/15
新北市三重區中正北路411巷18號
37.0萬/坪
1,557 萬
37.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/09/09
新北市三重區中正北路411巷12號
39.4萬/坪
2,240 萬
48.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2022/03/31
新北市三重區中正北路411巷12號
26.3萬/坪
1,600 萬
48.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2021/12/03
新北市三重區中正北路411巷26號
37.8萬/坪
1,380 萬
36.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/09
新北市三重區中正北路411巷18號
30.2萬/坪
1,170 萬
38.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/05/22
新北市三重區中正北路411巷12號
30.8萬/坪
1,700 萬
48.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	新北市三重區中正北路411巷28號	47.5	1,360	28.6	5/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/11/13	新北市三重區中正北路411巷26號	42.6	1,920	41.3	8/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2025/10/02	新北市三重區中正北路411巷16號	44.2	2,000	41.6	4/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2025/05/01	新北市三重區中正北路411巷16號	42.1	2,000	41.6	8/13F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/05/01	新北市三重區中正北路411巷16號	40.5	1,900	40.7	8/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/07/12	新北市三重區中正北路411巷18號	46.2	900	19.5	9/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2024/06/13	新北市三重區中正北路411巷26號	53.1	1,520	28.6	8/13F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/06	新北市三重區中正北路411巷18號	37.7	1,470	39.0	13/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/09/02	新北市三重區中正北路411巷18號	44.6	1,740	39.0	12/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/15	新北市三重區中正北路411巷18號	37.0	1,557	37.7	13/13F	住宅大樓	14年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/09/09	新北市三重區中正北路411巷12號	39.4	2,240	48.7	12/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2022/03/31	新北市三重區中正北路411巷12號	26.3	1,600	48.7	12/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2021/12/03	新北市三重區中正北路411巷26號	37.8	1,380	36.5	9/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/09	新北市三重區中正北路411巷18號	30.2	1,170	38.7	3/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/05/22	新北市三重區中正北路411巷12號	30.8	1,700	48.7	2/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+14.9%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正北路411巷26號	2014/08/08	29.4	2025/11/13	41.9	11.3 年	+42.2%
中正北路411巷16號	2014/06/08	29.6	2025/10/02	42.3	11.3 年	+42.9%
中正北路411巷16號	2017/12/04	26.2	2025/05/01	36.5	7.4 年	+39.4%
中正北路411巷18號	2014/02/28	32.1	2023/12/06	37.7	9.8 年	+17.6%
中正北路411巷26號	2018/03/27	33.7	2021/12/03	37.8	3.7 年	+12.2%
中正北路411巷26號	2017/04/19	27.8	2020/01/18	30.6	2.7 年	+10%
中正北路411巷26號	2014/04/28	32.5	2020/01/07	31.4	5.7 年	-3.2%
中正北路411巷26號	2016/07/23	30.0	2019/04/01	30.8	2.7 年	+2.8%