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新北市蘆洲區民族路167巷2弄13號

新北市蘆洲區民族路167巷2弄13號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 635 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.0–49.3 萬/坪・2013/03～2025/03・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/01
新北市蘆洲區民族路183號
35.0萬/坪
1,100 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/14
新北市蘆洲區民族路167巷2弄8號
46.8萬/坪
1,500 萬
32.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/05
新北市蘆洲區民族路183號
49.3萬/坪
1,550 萬
31.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/31
新北市蘆洲區民族路167巷2弄4號
31.9萬/坪
1,250 萬
39.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/05
新北市蘆洲區民族路183號
35.0萬/坪
1,100 萬
31.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/05/27
新北市蘆洲區民族路183號
37.5萬/坪
1,180 萬
31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/25
新北市蘆洲區民族路177號
30.6萬/坪
980 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/04
新北市蘆洲區民族路167巷2弄12號
32.8萬/坪
1,126 萬
34.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/31
新北市蘆洲區民族路167巷14號
32.9萬/坪
1,270 萬
38.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2021/05/07
新北市蘆洲區民族路167巷2弄13號
29.8萬/坪
985 萬
33.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/25
新北市蘆洲區民族路167巷12號
26.2萬/坪
936 萬
35.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2017/02/26
新北市蘆洲區民族路167巷2弄8號
28.7萬/坪
920 萬
32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2017/01/10
新北市蘆洲區民族路167巷2弄13號
23.0萬/坪
760 萬
33.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/03/02
新北市蘆洲區民族路167巷2弄8號
25.0萬/坪
800 萬
32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2013/05/13
新北市蘆洲區民族路179號
25.7萬/坪
806 萬
31.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/01	新北市蘆洲區民族路183號	35.0	1,100	31.5	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/14	新北市蘆洲區民族路167巷2弄8號	46.8	1,500	32.0	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/05	新北市蘆洲區民族路183號	49.3	1,550	31.5	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/31	新北市蘆洲區民族路167巷2弄4號	31.9	1,250	39.2	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/05	新北市蘆洲區民族路183號	35.0	1,100	31.5	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/05/27	新北市蘆洲區民族路183號	37.5	1,180	31.5	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/25	新北市蘆洲區民族路177號	30.6	980	32.0	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/04	新北市蘆洲區民族路167巷2弄12號	32.8	1,126	34.4	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/31	新北市蘆洲區民族路167巷14號	32.9	1,270	38.5	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/05/07	新北市蘆洲區民族路167巷2弄13號	29.8	985	33.1	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/25	新北市蘆洲區民族路167巷12號	26.2	936	35.7	3/5F	公寓	32年	3房1廳1衛	—
2017/02/26	新北市蘆洲區民族路167巷2弄8號	28.7	920	32.0	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/01/10	新北市蘆洲區民族路167巷2弄13號	23.0	760	33.1	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/03/02	新北市蘆洲區民族路167巷2弄8號	25.0	800	32.0	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/05/13	新北市蘆洲區民族路179號	25.7	806	31.4	4/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+15.0%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +58.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路183號	2024/01/05	35.0	2024/10/05	49.3	0.8 年	+40.9%
民族路167巷2弄13號	2013/03/15	26.3	2021/05/07	29.8	8.1 年	+13.2%
民族路167巷2弄8號	2014/03/02	25.0	2017/02/26	28.7	3 年	+15%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/09	新北市蘆洲區民族路167巷2弄13號	21,000	635	33.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/01/15	新北市蘆洲區民族路167巷2弄13號	21,000	635	33.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/01/08	新北市蘆洲區民族路167巷2弄13號	21,000	635	33.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/01/10	新北市蘆洲區民族路167巷2弄13號	20,000	605	33.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/01/10	新北市蘆洲區民族路167巷2弄13號	20,000	605	33.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/07/27	新北市蘆洲區民族路167巷14號	21,000	545	38.5	3/5F	公寓	4房2廳2衛
2020/07/05	新北市蘆洲區民族路167巷14號	21,000	545	38.5	3/5F	公寓	4房2廳2衛