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新北市蘆洲區民族路262號

新北市蘆洲區民族路262號・華廈・9 樓・屋齡 22 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.5–52.2 萬/坪・2012/11～2023/08・共 14 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+4.2%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路212號	2016/04/06	34.2	2023/08/12	52.2	7.3 年	+52.5%
民族路262號	2014/03/22	35.8	2019/05/26	35.5	5.2 年	-0.8%
民族路262號	2012/11/28	34.3	2014/03/22	35.8	1.3 年	+4.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/12	新北市蘆洲區復興路212號	52.2	1,688	32.4	7/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/07	新北市蘆洲區民族路258號	36.9	1,885	51.0	6/9F	華廈	19年	4房1廳2衛	—	含增建
2021/03/12	新北市蘆洲區復興路216號	37.8	1,250	33.0	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/24	新北市蘆洲區復興路218號	36.2	1,600	44.2	1/9F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建含租約
2019/05/26	新北市蘆洲區民族路262號	35.5	1,240	35.0	3/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/20	新北市蘆洲區民族路260號	29.5	1,136	38.5	6/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/04/06	新北市蘆洲區復興路212號	34.2	1,107	32.4	7/9F	華廈	12年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/09/20	新北市蘆洲區民族路262號	33.2	1,160	35.0	5/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2015/05/05	新北市蘆洲區復興路218號	30.0	1,026	34.2	2/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2014/04/07	新北市蘆洲區復興路212號	29.0	1,250	43.1	9/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2014/03/22	新北市蘆洲區民族路262號	35.8	1,250	35.0	3/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2013/04/21	新北市蘆洲區復興路216號	33.3	1,100	33.0	4/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2012/12/05	新北市蘆洲區復興路210號	24.5	1,536	62.6	4/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2012/11/28	新北市蘆洲區民族路262號	34.3	1,200	35.0	3/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/15	新北市蘆洲區民族路256號	31,000	658	47.0	4/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/10/14	新北市蘆洲區民族路256號	31,000	658	47.0	4/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費

各棟

新北市蘆洲區民族路262號

華廈・9樓・2004 完工・4 筆

新北市蘆洲區民族路260號

華廈・9樓・2004 完工・3 筆

新北市蘆洲區民族路258號

華廈・9樓・2004 完工・3 筆

新北市蘆洲區復興路212號

華廈・9樓・2004 完工・3 筆

新北市蘆洲區復興路216號

華廈・9樓・2004 完工・2 筆

新北市蘆洲區民族路256號

華廈・9樓・2004 完工・2 筆

新北市蘆洲區復興路218號

華廈・9樓・2004 完工・2 筆

新北市蘆洲區復興路210號

華廈・9樓・2004 完工・1 筆