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新北市蘆洲區永安北路2段76巷18號

新北市蘆洲區永安北路2段76巷18號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.1–52.1 萬/坪・2013/04～2023/07・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/21
新北市蘆洲區永安北路2段76巷22號
52.1萬/坪
2,990 萬
53.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/05/07
新北市蘆洲區永安北路2段76巷22號
46.8萬/坪
2,708 萬
53.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/03/10
新北市蘆洲區重陽街118號
49.7萬/坪
1,948 萬
39.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/30
新北市蘆洲區永安北路2段76巷20號
45.0萬/坪
2,300 萬
46.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/04/30
新北市蘆洲區重陽街112號
37.3萬/坪
1,700 萬
39.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/24
新北市蘆洲區永安北路2段76巷16號
39.6萬/坪
2,500 萬
53.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2021/07/28
新北市蘆洲區永安北路2段76巷18號
39.1萬/坪
1,750 萬
44.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2020/07/16
新北市蘆洲區永安北路2段76巷20號
39.6萬/坪
2,028 萬
46.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2018/10/02
新北市蘆洲區永安北路2段76巷20號
36.8萬/坪
1,930 萬
46.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/02/23
新北市蘆洲區永安北路2段76巷16號
30.1萬/坪
2,059 萬
53.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2017/10/10
新北市蘆洲區永安北路2段76巷18號
33.4萬/坪
1,772 萬
46.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2017/05/09
新北市蘆洲區永安北路2段76巷18號
31.4萬/坪
1,680 萬
46.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/11/14
新北市蘆洲區永安北路2段76巷18號
34.0萬/坪
1,800 萬
46.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2015/06/26
新北市蘆洲區永安北路2段76巷18號
35.9萬/坪
1,885 萬
46.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/12/04
新北市蘆洲區永安北路2段76巷22號
37.4萬/坪
2,214 萬
53.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/21	新北市蘆洲區永安北路2段76巷22號	52.1	2,990	53.0	9/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/05/07	新北市蘆洲區永安北路2段76巷22號	46.8	2,708	53.0	4/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/03/10	新北市蘆洲區重陽街118號	49.7	1,948	39.2	12/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/30	新北市蘆洲區永安北路2段76巷20號	45.0	2,300	46.2	6/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/04/30	新北市蘆洲區重陽街112號	37.3	1,700	39.4	8/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/24	新北市蘆洲區永安北路2段76巷16號	39.6	2,500	53.0	9/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2021/07/28	新北市蘆洲區永安北路2段76巷18號	39.1	1,750	44.8	9/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2020/07/16	新北市蘆洲區永安北路2段76巷20號	39.6	2,028	46.2	6/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/10/02	新北市蘆洲區永安北路2段76巷20號	36.8	1,930	46.2	3/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/02/23	新北市蘆洲區永安北路2段76巷16號	30.1	2,059	53.0	9/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2017/10/10	新北市蘆洲區永安北路2段76巷18號	33.4	1,772	46.1	6/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2017/05/09	新北市蘆洲區永安北路2段76巷18號	31.4	1,680	46.1	6/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/11/14	新北市蘆洲區永安北路2段76巷18號	34.0	1,800	46.1	2/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2015/06/26	新北市蘆洲區永安北路2段76巷18號	35.9	1,885	46.1	6/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/12/04	新北市蘆洲區永安北路2段76巷22號	37.4	2,214	53.0	6/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安北路2段76巷22號	2013/04/23	35.4	2023/05/07	41.7	10 年	+17.7%
永安北路2段76巷20號	2020/07/16	39.6	2022/09/30	45.0	2.2 年	+13.8%
永安北路2段76巷16號	2018/02/23	26.8	2021/10/24	39.6	3.7 年	+47.9%
永安北路2段76巷18號	2015/06/26	32.5	2017/05/09	28.9	1.9 年	-10.9%