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新北市蘆洲區永平街32巷16弄9號

新北市蘆洲區永平街32巷16弄9號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・18 棟

近一年中位單價

42.1萬/坪

-17.8%vs 蘆洲區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.1 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 868 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.2–50.2 萬/坪・2013/03～2026/05・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
新北市蘆洲區長榮路663號
33.9萬/坪
1,030 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2026/04/07
新北市蘆洲區永平街32巷14弄10號
45.6萬/坪
1,350 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/20
新北市蘆洲區永平街32巷16弄1號
50.2萬/坪
1,315 萬
26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2025/12/08
新北市蘆洲區永平街32巷14弄6號
38.5萬/坪
1,100 萬
28.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年
含增建
2025/02/12
新北市蘆洲區永平街32巷14弄9號
44.5萬/坪
1,280 萬
28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2024/11/14
新北市蘆洲區永平街32巷16弄1號
37.2萬/坪
975 萬
26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2024/07/11
新北市蘆洲區永平街32巷16弄10號
47.9萬/坪
1,240 萬
25.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/30
新北市蘆洲區永平街32巷14弄10號
33.1萬/坪
980 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2024/04/30
新北市蘆洲區永平街32巷16弄12號
33.0萬/坪
1,280 萬
38.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2024/02/18
新北市蘆洲區永平街32巷14弄9號
41.7萬/坪
1,200 萬
28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/29
新北市蘆洲區長榮路669號
30.3萬/坪
1,020 萬
33.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房0廳1衛
2023/08/24
新北市蘆洲區長榮路661號
38.0萬/坪
1,250 萬
32.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・5房2廳2衛
2023/08/12
新北市蘆洲區永平街32巷16弄10號
36.3萬/坪
940 萬
25.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2021/03/27
新北市蘆洲區永平街32巷16弄9號
28.2萬/坪
810 萬
28.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2021/01/05
新北市蘆洲區永平街32巷14弄8號
30.0萬/坪
855 萬
28.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	新北市蘆洲區長榮路663號	33.9	1,030	30.4	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2026/04/07	新北市蘆洲區永平街32巷14弄10號	45.6	1,350	29.6	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/20	新北市蘆洲區永平街32巷16弄1號	50.2	1,315	26.2	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2025/12/08	新北市蘆洲區永平街32巷14弄6號	38.5	1,100	28.5	2/5F	公寓	37年	—	—	含增建
2025/02/12	新北市蘆洲區永平街32巷14弄9號	44.5	1,280	28.8	3/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—
2024/11/14	新北市蘆洲區永平街32巷16弄1號	37.2	975	26.2	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2024/07/11	新北市蘆洲區永平街32巷16弄10號	47.9	1,240	25.9	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/30	新北市蘆洲區永平街32巷14弄10號	33.1	980	29.6	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2024/04/30	新北市蘆洲區永平街32巷16弄12號	33.0	1,280	38.8	2/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2024/02/18	新北市蘆洲區永平街32巷14弄9號	41.7	1,200	28.8	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/29	新北市蘆洲區長榮路669號	30.3	1,020	33.7	5/5F	公寓	35年	4房0廳1衛	—
2023/08/24	新北市蘆洲區長榮路661號	38.0	1,250	32.9	2/5F	公寓	35年	5房2廳2衛	—
2023/08/12	新北市蘆洲區永平街32巷16弄10號	36.3	940	25.9	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/03/27	新北市蘆洲區永平街32巷16弄9號	28.2	810	28.7	3/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/05	新北市蘆洲區永平街32巷14弄8號	30.0	855	28.5	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 6 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+22.5%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永平街32巷14弄10號	2024/05/30	33.1	2026/04/07	45.6	1.9 年	+37.8%
永平街32巷16弄1號	2024/11/14	37.2	2025/12/20	50.2	1.1 年	+34.9%
永平街32巷14弄9號	2024/02/18	41.7	2025/02/12	44.5	1 年	+6.7%
永平街32巷16弄10號	2017/01/22	27.8	2024/07/11	47.9	7.5 年	+72.2%
永平街32巷14弄10號	2018/06/23	31.4	2024/05/30	33.1	5.9 年	+5.4%
永平街32巷14弄9號	2020/10/14	29.0	2024/02/18	41.7	3.3 年	+43.7%
長榮路661號	2014/06/18	31.0	2023/08/24	38.0	9.2 年	+22.5%
永平街32巷16弄10號	2015/07/09	31.8	2023/08/12	36.3	8.1 年	+13.9%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/15	新北市蘆洲區永平街32巷14弄6號	30,000	1,051	28.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/06/18	新北市蘆洲區永平街32巷14弄2號	20,000	684	29.2	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/06/15	新北市蘆洲區永平街32巷14弄2號	20,000	684	29.2	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/03/12	新北市蘆洲區永平街32巷16弄9號	21,000	734	28.7	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/07/20	新北市蘆洲區永平街32巷14弄6號	18,500	648	28.5	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/06/15	新北市蘆洲區永平街32巷14弄2號	20,000	684	29.2	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/03/14	新北市蘆洲區永平街32巷16弄9號	20,500	714	28.7	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2023/03/16	新北市蘆洲區永平街32巷16弄9號	20,500	714	28.7	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2021/03/12	新北市蘆洲區永平街32巷16弄9號	20,000	698	28.7	5/5F	公寓	2房2廳1衛