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三民新天地

新北市蘆洲區永平街32巷69弄25號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・8 棟

別名：三民新天地社區管理委員會

近一年中位單價

30.2萬/坪

-41.1%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 641 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–39.7 萬/坪・2012/12～2026/03・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/09
新北市蘆洲區永平街32巷69弄29號
30.2萬/坪
1,175 萬
38.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2025/07/20
新北市蘆洲區永平街32巷69弄25號
38.7萬/坪
1,500 萬
38.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
含增建
2024/05/25
新北市蘆洲區永平街32巷69弄19號
39.4萬/坪
1,552 萬
39.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/28
新北市蘆洲區永平街32巷57弄32號
32.2萬/坪
1,360 萬
42.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/10/20
新北市蘆洲區永平街32巷57弄32號
26.8萬/坪
1,130 萬
42.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2020/07/11
新北市蘆洲區永平街32巷57弄22號
21.5萬/坪
900 萬
41.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/07/02
新北市蘆洲區永平街32巷57弄32號
21.9萬/坪
925 萬
42.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/01/20
新北市蘆洲區永平街32巷69弄29號
39.5萬/坪
1,530 萬
38.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2018/01/09
新北市蘆洲區永平街32巷69弄25號
28.1萬/坪
1,450 萬
51.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・5房2廳3衛
2015/12/01
新北市蘆洲區永平街32巷69弄31號
39.7萬/坪
2,200 萬
55.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・6房3廳3衛
含增建
2015/02/04
新北市蘆洲區永平街32巷57弄24號
25.7萬/坪
930 萬
36.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2014/07/01
新北市蘆洲區永平街32巷69弄27號
33.4萬/坪
1,300 萬
38.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2013/05/07
新北市蘆洲區永平街32巷57弄32號
24.5萬/坪
1,033 萬
42.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2012/12/06
新北市蘆洲區永平街32巷69弄25號
24.8萬/坪
1,280 萬
51.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/09	新北市蘆洲區永平街32巷69弄29號	30.2	1,175	38.9	3/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—
2025/07/20	新北市蘆洲區永平街32巷69弄25號	38.7	1,500	38.7	1/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/25	新北市蘆洲區永平街32巷69弄19號	39.4	1,552	39.4	2/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/28	新北市蘆洲區永平街32巷57弄32號	32.2	1,360	42.2	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/10/20	新北市蘆洲區永平街32巷57弄32號	26.8	1,130	42.2	3/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/11	新北市蘆洲區永平街32巷57弄22號	21.5	900	41.9	3/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2020/07/02	新北市蘆洲區永平街32巷57弄32號	21.9	925	42.2	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2019/01/20	新北市蘆洲區永平街32巷69弄29號	39.5	1,530	38.7	1/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/01/09	新北市蘆洲區永平街32巷69弄25號	28.1	1,450	51.6	5/5F	公寓	29年	5房2廳3衛	—
2015/12/01	新北市蘆洲區永平街32巷69弄31號	39.7	2,200	55.5	5/5F	公寓	27年	6房3廳3衛	—	含增建
2015/02/04	新北市蘆洲區永平街32巷57弄24號	25.7	930	36.3	2/5F	公寓	26年	3房1廳2衛	—
2014/07/01	新北市蘆洲區永平街32巷69弄27號	33.4	1,300	38.9	4/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—
2013/05/07	新北市蘆洲區永平街32巷57弄32號	24.5	1,033	42.2	3/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—
2012/12/06	新北市蘆洲區永平街32巷69弄25號	24.8	1,280	51.6	5/5F	公寓	24年	4房2廳3衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永平街32巷57弄32號	2020/10/20	26.8	2021/11/28	32.2	1.1 年	+20.4%
永平街32巷57弄32號	2013/05/07	24.5	2020/10/20	26.8	7.5 年	+9.4%
永平街32巷69弄25號	2012/12/06	24.8	2018/01/09	28.1	5.1 年	+13.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/20	新北市蘆洲區永平街32巷69弄25號	23,000	592	38.9	3/5F	公寓	4房2廳2衛
2025/12/31	新北市蘆洲區永平街32巷57弄24號	25,000	691	36.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/01/09	新北市蘆洲區永平街32巷57弄24號	25,000	691	36.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛