浩園

新北市蘆洲區長安街361巷1號・華廈・7 樓・屋齡 37 年・6 棟

別名：浩園公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 25.1–45.7 萬/坪・2013/08～2024/03・歷年共 9 筆買賣

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/20	新北市蘆洲區長安街361巷1號	34.3	1,750	51.0	3/7F	華廈	35年	4房2廳2衛	—
2023/04/26	新北市蘆洲區長安街361巷7號	45.7	2,130	46.6	1/7F	華廈	34年	1房3廳2衛	—	含增建
2020/10/30	新北市蘆洲區長安街361巷9號	40.6	1,900	46.8	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/05	新北市蘆洲區長安街361巷1號	29.9	1,525	51.0	2/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	其他 75萬	含增建
2018/04/11	新北市蘆洲區長安街361巷1號	34.3	1,750	51.0	3/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2016/02/26	新北市蘆洲區長安街361巷1號	32.5	1,660	51.0	2/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2014/11/14	新北市蘆洲區長安街361巷5號	30.8	1,489	40.9	4/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/11/19	新北市蘆洲區長安街361巷5號	31.1	1,450	46.6	4/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/08/05	新北市蘆洲區長安街361巷1號	25.1	1,280	51.0	2/7F	華廈	24年	5房2廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

-0.5%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	新北市蘆洲區長安街361巷3號	22,000	473	46.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2026/03/18	新北市蘆洲區長安街359號	27,200	552	49.2	7/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/05	新北市蘆洲區長安街359號	26,800	545	49.2	7/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/03/04	新北市蘆洲區長安街361巷3號	21,200	453	46.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/04/15	新北市蘆洲區長安街361巷3號	21,200	453	46.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/04/12	新北市蘆洲區長安街361巷3號	22,000	473	46.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2018/06/27	新北市蘆洲區長安街361巷1號	19,400	380	51.0	3/7F	華廈	5房2廳3衛