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i幸福

新北市鶯歌區中正三路5巷62號・華廈・10 樓・屋齡 11 年・2 棟・22 戶

別名：i幸福公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.7–27.9 萬/坪・2015/06～2025/06・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

2025/06/02
新北市鶯歌區中正三路5巷60號
27.9萬/坪
1,280 萬
41.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2024/11/08
新北市鶯歌區中正三路5巷62號
26.2萬/坪
1,170 萬
40.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2023/12/04
新北市鶯歌區中正三路5巷62號
25.7萬/坪
1,150 萬
40.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2022/11/11
新北市鶯歌區中正三路5巷62號
27.2萬/坪
1,080 萬
39.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2020/10/27
新北市鶯歌區中正三路5巷62號
18.0萬/坪
780 萬
40.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降機械 60萬
2020/09/17
新北市鶯歌區中正三路5巷60號
19.9萬/坪
888 萬
41.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降機械 60萬
2020/02/15
新北市鶯歌區中正三路5巷60號
22.0萬/坪
1,350 萬
58.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道機械 60萬
2020/02/15
新北市鶯歌區中正三路5巷60號
18.0萬/坪
808 萬
41.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2019/02/01
新北市鶯歌區中正三路5巷62號
18.0萬/坪
715 萬
39.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2018/09/15
新北市鶯歌區中正三路5巷60號
18.8萬/坪
840 萬
41.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2018/07/19
新北市鶯歌區中正三路5巷62號
17.7萬/坪
765 萬
39.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2018/05/25
新北市鶯歌區中正三路5巷60號
18.1萬/坪
812 萬
41.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2018/03/30
新北市鶯歌區中正三路5巷60號
18.1萬/坪
812 萬
41.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降機械 60萬
2018/03/30
新北市鶯歌區中正三路5巷62號
18.4萬/坪
795 萬
40.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降機械 60萬
2017/11/24
新北市鶯歌區中正三路5巷62號
18.0萬/坪
716 萬
39.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/02	新北市鶯歌區中正三路5巷60號	27.9	1,280	41.5	3/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2024/11/08	新北市鶯歌區中正三路5巷62號	26.2	1,170	40.0	10/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2023/12/04	新北市鶯歌區中正三路5巷62號	25.7	1,150	40.0	7/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2022/11/11	新北市鶯歌區中正三路5巷62號	27.2	1,080	39.8	3/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2020/10/27	新北市鶯歌區中正三路5巷62號	18.0	780	40.0	10/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	升降機械 60萬
2020/09/17	新北市鶯歌區中正三路5巷60號	19.9	888	41.5	3/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	升降機械 60萬
2020/02/15	新北市鶯歌區中正三路5巷60號	22.0	1,350	58.6	2/10F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道機械 60萬
2020/02/15	新北市鶯歌區中正三路5巷60號	18.0	808	41.5	10/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2019/02/01	新北市鶯歌區中正三路5巷62號	18.0	715	39.8	2/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2018/09/15	新北市鶯歌區中正三路5巷60號	18.8	840	41.5	4/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2018/07/19	新北市鶯歌區中正三路5巷62號	17.7	765	39.9	4/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2018/05/25	新北市鶯歌區中正三路5巷60號	18.1	812	41.5	8/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2018/03/30	新北市鶯歌區中正三路5巷60號	18.1	812	41.5	7/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	升降機械 60萬
2018/03/30	新北市鶯歌區中正三路5巷62號	18.4	795	40.0	8/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	升降機械 60萬
2017/11/24	新北市鶯歌區中正三路5巷62號	18.0	716	39.8	3/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+43.0%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正三路5巷60號	2020/09/17	19.9	2025/06/02	28.4	4.7 年	+42.6%
中正三路5巷62號	2020/10/27	18.0	2024/11/08	26.9	4 年	+49.4%
中正三路5巷62號	2015/06/10	22.3	2023/12/04	26.4	8.5 年	+18.6%
中正三路5巷62號	2017/11/24	18.0	2022/11/11	27.2	5 年	+50.8%

各棟 2 棟

i幸福

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆