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佳展家讚

新北市鶯歌區中正三路福德巷7號・住宅大樓・14 樓・屋齡 7 年・6 棟・75 戶・別名：家讚、家讚社區管理委員會
近一年中位單價
29.6萬/坪
-5.7%vs 鶯歌區n=3，樣本少
一年漲跌
+0.4%
近三年中位 29.8 萬/坪
近一年成交
3筆
+33.3%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
1.62%
月租 400 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.8–36.2 萬/坪・2019/04～2026/01・共 83 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）

中位持有
5.8 年
中位總報酬
+75.0%
中位年化報酬
+11.1%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正三路福德巷7-2號2019/06/2117.62026/01/1730.76.6 年+74.6%
中正三路福德巷7-6號2019/04/2715.82025/12/1429.66.6 年+87.7%
中正三路福德巷7-3號2019/04/2117.62025/11/2725.46.6 年+44.4%
中正三路福德巷7-2號2019/05/2517.72025/05/0536.25.9 年+104.3%
中正三路福德巷7-5號2019/08/0318.02025/02/2530.05.6 年+66.9%
中正三路福德巷7-1號2019/04/1817.52024/08/0135.75.3 年+103.7%
中正三路福德巷7-5號2019/08/1716.52024/07/0928.94.9 年+75.4%
中正三路福德巷7號2019/08/1117.42023/11/0529.64.2 年+70.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/17新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號30.71,43536.413/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/12/14新北市鶯歌區中正三路福德巷7-6號29.61,13828.13/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/11/27新北市鶯歌區中正三路福德巷7-3號25.498528.43/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/05/05新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號36.21,48836.411/14F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2025/02/25新北市鶯歌區中正三路福德巷7-5號30.01,03524.513/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/08/01新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號35.71,05024.76/14F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 170萬
2024/07/09新北市鶯歌區中正三路福德巷7-5號28.91,00624.53/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/11/05新北市鶯歌區中正三路福德巷7號29.61,25037.111/14F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/08/31新北市鶯歌區中正三路福德巷7-3號17.262028.413/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/08/31新北市鶯歌區中正三路福德巷7-6號17.361728.112/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/08/30新北市鶯歌區中正三路福德巷7-5號17.656024.510/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/08/25新北市鶯歌區中正三路福德巷7-3號17.262328.412/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2019/08/24新北市鶯歌區中正三路福德巷7-3號17.462428.411/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/08/24新北市鶯歌區中正三路福德巷7-6號17.362028.111/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2019/08/18新北市鶯歌區中正三路福德巷7-3號19.065534.41/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2019/08/17新北市鶯歌區中正三路福德巷7-5號16.552824.53/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/08/11新北市鶯歌區中正三路福德巷7號17.478037.111/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬
2019/08/11新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號19.147024.78/14F住宅大樓—2房2廳1衛—
2019/08/10新北市鶯歌區中正三路福德巷7-6號17.161028.113/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/08/04新北市鶯歌區中正三路福德巷7-6號18.076034.71/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬
2019/08/03新北市鶯歌區中正三路福德巷7號17.578537.113/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬
2019/08/03新北市鶯歌區中正三路福德巷7-5號18.057024.513/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/07/27新北市鶯歌區中正三路福德巷7-3號16.460028.44/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 135萬
2019/07/21新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號17.857524.712/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 135萬
2019/07/20新北市鶯歌區中正三路福德巷7-6號16.960528.16/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/07/14新北市鶯歌區中正三路福德巷7號17.591537.110/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 265萬
2019/07/13新北市鶯歌區中正三路福德巷7號17.578037.112/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬
2019/07/13新北市鶯歌區中正三路福德巷7-5號18.043824.42/14F住宅大樓—2房2廳1衛—
2019/07/07新北市鶯歌區中正三路福德巷7-5號17.956224.511/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/07/06新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號16.071136.62/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/07/06新北市鶯歌區中正三路福德巷7-5號17.856624.512/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/06/30新北市鶯歌區中正三路福德巷7-3號17.161028.49/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/06/29新北市鶯歌區中正三路福德巷7號18.180537.414/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬
2019/06/29新北市鶯歌區中正三路福德巷7-5號17.755824.59/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/06/26新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號16.854024.73/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/06/23新北市鶯歌區中正三路福德巷7-6號17.361528.19/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/06/22新北市鶯歌區中正三路福德巷7-5號17.756224.58/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/06/22新北市鶯歌區中正三路福德巷7-6號16.058028.12/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/06/21新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號17.677036.413/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬
2019/06/16新北市鶯歌區中正三路福德巷7號17.276337.19/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/06/15新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號17.777036.412/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/06/15新北市鶯歌區中正三路福德巷7-5號17.756224.57/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/06/09新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號18.257324.713/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/06/09新北市鶯歌區中正三路福德巷7-3號17.148528.42/14F住宅大樓—2房2廳1衛—
2019/06/08新北市鶯歌區中正三路福德巷7號17.577537.16/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/06/07新北市鶯歌區中正三路福德巷7-3號16.960528.47/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/06/02新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號17.276036.410/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬
2019/06/01新北市鶯歌區中正三路福德巷7-3號17.060428.45/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/06/01新北市鶯歌區中正三路福德巷7-6號17.160528.15/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/05/29新北市鶯歌區中正三路福德巷7-5號16.853524.54/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/05/26新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號16.272036.43/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬
2019/05/25新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號19.147124.711/14F住宅大樓—2房2廳1衛—
2019/05/25新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號17.777036.411/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/05/19新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號17.856824.710/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/05/18新北市鶯歌區中正三路福德巷7-3號16.760028.46/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/05/17新北市鶯歌區中正三路福德巷7號17.075537.15/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/05/12新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號17.655524.79/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/05/12新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號17.476236.48/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬
2019/05/11新北市鶯歌區中正三路福德巷7-5號19.247024.56/14F住宅大樓—2房2廳1衛—
2019/05/10新北市鶯歌區中正三路福德巷7-3號16.961128.410/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/05/05新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號16.472036.44/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/05/04新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號18.668036.614/14F住宅大樓—3房2廳2衛—
2019/05/03新北市鶯歌區中正三路福德巷7-6號18.551928.110/14F住宅大樓—2房2廳1衛—
2019/04/28新北市鶯歌區中正三路福德巷7號17.478037.17/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬
2019/04/27新北市鶯歌區中正三路福德巷7-6號15.856828.13/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/04/22新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號16.653524.74/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/04/22新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號17.856524.75/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/04/22新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號17.376636.45/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬
2019/04/21新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號17.456024.77/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 130萬
2019/04/21新北市鶯歌區中正三路福德巷7-3號17.662528.43/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/04/21新北市鶯歌區中正三路福德巷7-5號18.457024.55/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬
2019/04/21新北市鶯歌區中正三路福德巷7-6號17.362228.18/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 135萬
2019/04/20新北市鶯歌區中正三路福德巷7號16.875037.14/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/04/20新北市鶯歌區中正三路福德巷7號17.477737.18/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬
2019/04/20新北市鶯歌區中正三路福德巷7-3號18.452228.48/14F住宅大樓—2房2廳1衛—
2019/04/19新北市鶯歌區中正三路福德巷7號16.774037.13/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/04/19新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號16.975036.46/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬
2019/04/18新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號17.555724.76/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/04/18新北市鶯歌區中正三路福德巷7-6號17.160528.17/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/04/17新北市鶯歌區中正三路福德巷7號16.875537.42/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/04/17新北市鶯歌區中正三路福德巷7-6號16.258028.14/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬
2019/04/16新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號16.873836.47/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/04/16新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號17.978036.49/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/11新北市鶯歌區中正三路福德巷7號0.0247.57/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/08/26新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號0.0235.07/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/05/08新北市鶯歌區中正三路福德巷7號0.0247.57/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—含管理費
2024/09/08新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號0.0235.07/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/07/18新北市鶯歌區中正三路福德巷7號0.0247.512/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/09/27新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號0.1224.77/14F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/03/29新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號0.1224.78/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2021/01/22新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號0.1124.78/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2020/02/13新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號0.1124.78/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—

各棟

新北市鶯歌區中正三路福德巷7號
住宅大樓・14樓・2019 完工・30 筆
新北市鶯歌區中正三路福德巷7-1號
住宅大樓・14樓・2019 完工・29 筆
新北市鶯歌區中正三路福德巷7-2號
住宅大樓・14樓・2019 完工・28 筆
新北市鶯歌區中正三路福德巷7-3號
住宅大樓・14樓・2019 完工・27 筆
新北市鶯歌區中正三路福德巷7-5號
住宅大樓・14樓・2019 完工・27 筆
新北市鶯歌區中正三路福德巷7-6號
住宅大樓・14樓・2019 完工・27 筆