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雙喜臨門A棟

新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄5號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・4 棟・別名：雙喜臨門A棟管理委員會

近一年中位單價

26.7萬/坪

-15.0%vs 鶯歌區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–26.7 萬/坪・2012/10～2026/05・共 14 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+54.7%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鶯桃路129巷12弄9號	2019/07/15	14.4	2026/05/10	26.7	6.8 年	+85%
鶯桃路129巷12弄7號	2015/05/11	16.2	2024/08/23	25.1	9.3 年	+54.7%
鶯桃路129巷12弄5號	2013/03/08	8.3	2020/07/22	16.1	7.4 年	+94.7%
鶯桃路129巷12弄5號	2014/03/19	15.0	2018/05/02	15.7	4.1 年	+4.3%
鶯桃路129巷12弄5號	2012/10/23	12.0	2014/03/19	15.0	1.4 年	+25.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄9號	26.7	1,088	40.8	7/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/08/23	新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄7號	25.1	1,160	46.2	8/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2022/07/27	新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄7號	21.2	980	46.2	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/07/22	新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄5號	16.1	740	45.9	4/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/07/15	新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄9號	14.4	588	40.8	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/02	新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄5號	15.7	720	45.9	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/06/20	新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄1號	13.9	570	40.9	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/01/21	新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄9號	14.7	620	42.1	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/05/11	新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄7號	16.2	750	46.2	8/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2015/01/20	新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄9號	15.0	665	44.3	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/06/26	新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄1號	17.0	680	40.0	2/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/03/19	新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄5號	15.0	690	45.9	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/03/08	新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄5號	8.3	380	45.9	4/8F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2012/10/23	新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄5號	12.0	550	45.9	3/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/01	新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄1號	0.0	2	44.6	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—

各棟

新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄5號

華廈・8樓・1994 完工・5 筆

新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄9號

華廈・8樓・1994 完工・4 筆

新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄1號

華廈・8樓・1994 完工・3 筆

新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄7號

華廈・8樓・1994 完工・3 筆