近一年中位單價
23.9萬/坪
-23.7%vs 鶯歌區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.30%
月租 458 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 10.5–38.7 萬/坪・2012/10～2026/08・共 46 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+10.4%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
9%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鶯桃路135巷7號 | 2014/03/25 | 15.0 | 2026/08/03 | 27.7 | 12.4 年 | +84.6% |
| 鶯桃路135巷3號 | 2018/04/23 | 13.3 | 2026/04/25 | 23.9 | 8 年 | +80% |
| 鶯桃路129巷8號 | 2018/05/28 | 16.3 | 2024/02/02 | 18.0 | 5.7 年 | +10.4% |
| 鶯桃路135巷5號 | 2017/10/28 | 14.9 | 2022/10/13 | 16.2 | 5 年 | +8.5% |
| 鶯桃路135巷4號 | 2020/08/01 | 17.2 | 2021/05/11 | 19.1 | 0.8 年 | +10.5% |
| 鶯桃路135巷4號 | 2019/06/07 | 18.2 | 2020/08/01 | 17.2 | 1.2 年 | -5% |
| 鶯桃路135巷6號 | 2018/08/11 | 16.7 | 2020/01/14 | 18.2 | 1.4 年 | +8.6% |
| 鶯桃路135巷7號 | 2013/06/02 | 15.3 | 2019/01/20 | 15.3 | 5.6 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷7號 | 27.7 | 960 | 34.7 | 6/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/25 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷3號 | 23.9 | 765 | 32.0 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/18 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷6號 | 22.6 | 900 | 39.8 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/29 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷7號 | 24.5 | 850 | 34.7 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/02 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷8號 | 18.0 | 740 | 41.1 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/23 | 新北市鶯歌區鶯桃路141號 | 22.8 | 1,100 | 48.2 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/13 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 | 16.2 | 510 | 31.6 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/12 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 | 16.6 | 700 | 42.2 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/17 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 | 19.8 | 755 | 38.1 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/11 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷4號 | 19.1 | 630 | 33.0 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/01 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷2號 | 19.7 | 785 | 39.8 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/13 | 新北市鶯歌區鶯桃路133號 | 17.5 | 640 | 36.6 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/01 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷4號 | 17.2 | 570 | 33.0 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/14 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷6號 | 18.2 | 760 | 41.8 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/14 | 新北市鶯歌區鶯桃路141號 | 17.8 | 735 | 41.4 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/17 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷3號 | 14.6 | 455 | 31.2 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/07 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷4號 | 18.2 | 600 | 33.0 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/01 | 新北市鶯歌區鶯桃路137號 | 15.9 | 563 | 35.5 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/20 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷7號 | 15.3 | 530 | 34.6 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/14 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 | 16.6 | 540 | 32.5 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/08/11 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷6號 | 16.7 | 700 | 41.8 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/28 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷8號 | 16.3 | 670 | 41.1 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/23 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷3號 | 13.3 | 425 | 32.0 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/07 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷3號 | 16.9 | 540 | 32.0 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/28 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 | 14.9 | 470 | 31.6 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/02 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷1號 | 16.1 | 510 | 31.7 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/01 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 | 16.0 | 720 | 44.9 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/29 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷5號 | 16.0 | 608 | 37.9 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/01 | 新北市鶯歌區鶯桃路133號 | 15.0 | 550 | 36.6 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/24 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷1號 | 17.2 | 436 | 25.3 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/21 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷6號 | 38.7 | 750 | 19.4 | 1/8F | 店面 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/21 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 | 17.1 | 745 | 43.6 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/21 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷6號 | 13.4 | 470 | 35.0 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/15 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷5號 | 14.6 | 555 | 37.9 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/12 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷1號 | 18.8 | 595 | 31.6 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/04 | 新北市鶯歌區鶯桃路137號 | 14.8 | 525 | 35.5 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/13 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷1號 | 12.7 | 400 | 31.6 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/25 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷7號 | 15.0 | 520 | 34.7 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/02 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷8號 | 11.4 | 470 | 41.1 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/07 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷1號 | 15.4 | 720 | 46.9 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/26 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷4號 | 15.1 | 500 | 33.0 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/02 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷7號 | 15.3 | 530 | 34.6 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/24 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷3號 | 15.4 | 530 | 34.4 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/06 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷3號 | 13.4 | 460 | 34.4 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/31 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷3號 | 10.5 | 360 | 34.4 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/17 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷1號 | 12.2 | 570 | 46.9 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷3號 | 0.0 | 2 | 42.1 | 2/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/26 | 新北市鶯歌區鶯桃路133號 | 0.0 | 2 | 43.4 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/10 | 新北市鶯歌區鶯桃路137號 | 0.1 | 2 | 35.5 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/23 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷3號 | 0.1 | 2 | 32.0 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/25 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 | 0.0 | 1 | 44.9 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/10/24 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 | 0.0 | 2 | 43.6 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/18 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 | 0.0 | 1 | 31.6 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/23 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 | 0.0 | 1 | 32.5 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/19 | 新北市鶯歌區鶯桃路137號 | 0.1 | 2 | 35.5 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/23 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷3號 | 0.0 | 1 | 42.1 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/11/20 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 | 0.0 | 1 | 44.9 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/25 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 | 0.0 | 2 | 43.6 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/13 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 | 0.0 | 1 | 31.6 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/11 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 | 0.0 | 1 | 31.6 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/27 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 | 0.0 | 1 | 32.5 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/12 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷3號 | 0.0 | 1 | 42.1 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/21 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 | 0.0 | 1 | 44.9 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/31 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 | 0.0 | 2 | 43.6 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/08/25 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 | 0.0 | 1 | 31.6 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/04/27 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 | 0.0 | 1 | 32.5 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/11/29 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 | 0.0 | 1 | 44.9 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/10/23 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 | 0.0 | 2 | 43.6 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/09/29 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 | 0.0 | 1 | 31.6 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/29 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 | 0.0 | 1 | 32.5 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/11/09 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號 | 0.0 | 2 | 43.6 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/24 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 | 0.0 | 1 | 31.6 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/22 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號 | 0.0 | 1 | 32.5 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/15 | 新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 | 0.0 | 1 | 31.6 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/25 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 | 0.0 | 1 | 24.3 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/25 | 新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號 | 0.0 | 1 | 24.3 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號
華廈・8樓・1994 完工・9 筆
新北市鶯歌區鶯桃路145巷7號
華廈・8樓・1994 完工・9 筆
新北市鶯歌區鶯桃路135巷8號
華廈・8樓・1994 完工・8 筆
新北市鶯歌區鶯桃路145巷3號
華廈・8樓・1994 完工・6 筆
新北市鶯歌區鶯桃路129巷4號
華廈・8樓・1994 完工・6 筆
新北市鶯歌區鶯桃路135巷3號
華廈・8樓・1994 完工・5 筆
新北市鶯歌區鶯桃路135巷4號
華廈・8樓・1994 完工・5 筆
新北市鶯歌區鶯桃路135巷7號
華廈・8樓・1994 完工・5 筆
新北市鶯歌區鶯桃路137號
華廈・8樓・1994 完工・4 筆
新北市鶯歌區鶯桃路135巷6號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
新北市鶯歌區鶯桃路135巷2號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
新北市鶯歌區鶯桃路133號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
新北市鶯歌區鶯桃路135巷1號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
新北市鶯歌區鶯桃路129巷8號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
新北市鶯歌區鶯桃路145巷1號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
新北市鶯歌區鶯桃路141號
華廈・8樓・1994 完工・2 筆
新北市鶯歌區鶯桃路145巷5號
華廈・8樓・1994 完工・2 筆
新北市鶯歌區鶯桃路129巷6號
店面・8樓・1994 完工・2 筆