近一年中位單價
22.6萬/坪
-28.0%vs 鶯歌區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.44%
月租 460 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–31.0 萬/坪・2012/08～2026/03・共 32 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+21.1%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鶯桃路129巷12弄8號 | 2014/04/07 | 16.2 | 2023/11/08 | 23.6 | 9.6 年 | +45.3% |
| 鶯桃路129巷12弄8號 | 2020/06/07 | 18.2 | 2023/02/09 | 18.4 | 2.7 年 | +0.7% |
| 鶯桃路129巷12弄2號 | 2016/06/23 | 15.5 | 2021/06/04 | 21.1 | 4.9 年 | +36.3% |
| 鶯桃路129巷12弄8號 | 2019/11/21 | 17.5 | 2020/06/07 | 18.2 | 0.5 年 | +4.1% |
| 鶯桃路129巷12弄12號 | 2015/06/06 | 14.0 | 2019/01/26 | 16.3 | 3.6 年 | +16.2% |
| 鶯桃路129巷12弄2號 | 2013/07/14 | 13.6 | 2014/04/18 | 17.1 | 0.8 年 | +26% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 | 20.5 | 775 | 37.8 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/10 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 | 22.6 | 714 | 31.6 | 3/9F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/10/01 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷10號 | 31.0 | 1,850 | 59.8 | 1/9F | 華廈 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/11/08 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 | 23.6 | 1,000 | 42.5 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/02/09 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 | 18.4 | 765 | 41.7 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/06 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 | 25.5 | 820 | 32.1 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/17 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 | 22.5 | 1,073 | 47.7 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/04 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 | 21.1 | 818 | 38.8 | 2/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/20 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄12號 | 15.0 | 655 | 43.5 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/07 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 | 18.2 | 760 | 41.7 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/09 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 | 17.3 | 720 | 41.7 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/21 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 | 17.5 | 730 | 41.7 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/27 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 | 15.8 | 670 | 42.5 | 6/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/26 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄12號 | 16.3 | 760 | 46.7 | 2/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/05 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 | 18.7 | 300 | 16.1 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/23 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 | 14.2 | 590 | 41.7 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/26 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 | 13.6 | 535 | 39.4 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/10/15 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 | 11.6 | 500 | 43.1 | 2/9F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/23 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 | 15.5 | 600 | 38.8 | 2/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/18 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 | 15.4 | 640 | 41.7 | 7/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/06 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄12號 | 14.0 | 654 | 46.7 | 2/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/18 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 | 17.1 | 542 | 31.6 | 6/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/07 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 | 16.2 | 688 | 42.5 | 9/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/11/10 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 | 16.0 | 515 | 32.1 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/08 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 | 12.6 | 400 | 31.6 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/14 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 | 13.6 | 430 | 31.6 | 6/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/14 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 | 13.4 | 432 | 32.1 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/06 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 | 13.2 | 520 | 34.4 | 5/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/26 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 | 13.0 | 513 | 39.4 | 6/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/29 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 | 14.2 | 450 | 31.6 | 4/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/19 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 | 9.5 | 300 | 31.6 | 4/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/14 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 | 12.0 | 510 | 42.5 | 4/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 | 0.0 | 2 | 42.5 | 3/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/13 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 | 0.0 | 2 | 47.7 | 3/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/03/30 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 | 0.0 | 2 | 38.8 | 3/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/30 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 | 0.0 | 2 | 39.4 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/07/10 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 | 0.1 | 2 | 32.1 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/23 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 | 0.0 | 2 | 42.5 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/14 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 | 0.0 | 2 | 47.7 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/02/18 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 | 0.0 | 2 | 42.5 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 4房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/04 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 | 0.0 | 2 | 39.4 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 | 0.1 | 2 | 32.1 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/18 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 | 0.0 | 2 | 47.7 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/07 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 | 0.0 | 2 | 42.5 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/25 | 新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 | 0.0 | 2 | 42.5 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |