近一年中位單價
40.0萬/坪
+41.0%vs 香山區n=5
一年漲跌
-19.6%
近三年中位 47.9 萬/坪
近一年成交
5筆
-44.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.1–55.8 萬/坪・2017/01~2026/06・歷年共 305 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆(另 4 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 305 筆
- 2026/06/1835.8*萬/坪1,480 萬32.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面(未分開計價)含增建
- 2026/05/1738.4*萬/坪2,580 萬50.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面(未分開計價)
- 2026/04/1640.0*萬/坪1,570 萬30.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面(未分開計價)含增建
- 2026/04/0450.5萬/坪1,660 萬30.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 110萬)含增建
- 2026/02/2647.9萬/坪1,580 萬30.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 110萬)
- 2025/06/1153.6萬/坪1,755 萬30.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 110萬)含增建
- 2025/05/1740.0萬/坪1,430 萬33.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 110萬)
- 2025/04/2055.4萬/坪1,815 萬30.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 110萬)
- 2024/11/2349.7萬/坪1,638 萬30.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 110萬)
- 2024/09/1255.8萬/坪1,820 萬30.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 110萬)
- 2024/08/0547.0萬/坪1,960 萬39.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 110萬)
- 2024/07/2550.1萬/坪1,650 萬30.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 110萬)
- 2024/07/1448.1萬/坪1,590 萬30.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 110萬)
- 2024/07/1249.1萬/坪1,620 萬30.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 110萬)
- 2024/03/0947.1萬/坪1,650 萬32.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 110萬)
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 新竹市香山區中山路640巷216號 | 35.8* | 1,480 | 32.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面(未分開計價) | 含增建 |
| 2026/05/17 | 新竹市香山區中山路640巷256號 | 38.4* | 2,580 | 50.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面(未分開計價) | |
| 2026/04/16 | 新竹市香山區中山路640巷196號 | 40.0* | 1,570 | 30.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面(未分開計價) | 含增建 |
| 2026/04/04 | 新竹市香山區中山路640巷192號 | 50.5 | 1,660 | 30.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面(未分開計價,估 110萬) | 含增建 |
| 2026/02/26 | 新竹市香山區中山路640巷196號 | 47.9 | 1,580 | 30.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面(未分開計價,估 110萬) | |
| 2025/06/11 | 新竹市香山區中山路640巷192號 | 53.6 | 1,755 | 30.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面(未分開計價,估 110萬) | 含增建 |
| 2025/05/17 | 新竹市香山區中山路640巷178號 | 40.0 | 1,430 | 33.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 9年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面(未分開計價,估 110萬) | |
| 2025/04/20 | 新竹市香山區中山路640巷192號 | 55.4 | 1,815 | 30.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面(未分開計價,估 110萬) | |
| 2024/11/23 | 新竹市香山區中山路640巷190號 | 49.7 | 1,638 | 30.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面(未分開計價,估 110萬) | |
| 2024/09/12 | 新竹市香山區中山路640巷192號 | 55.8 | 1,820 | 30.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面(未分開計價,估 110萬) | |
| 2024/08/05 | 新竹市香山區中山路640巷196號 | 47.0 | 1,960 | 39.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面(未分開計價,估 110萬) | |
| 2024/07/25 | 新竹市香山區中山路640巷192號 | 50.1 | 1,650 | 30.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面(未分開計價,估 110萬) | |
| 2024/07/14 | 新竹市香山區中山路640巷196號 | 48.1 | 1,590 | 30.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面(未分開計價,估 110萬) | |
| 2024/07/12 | 新竹市香山區中山路640巷198號 | 49.1 | 1,620 | 30.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面(未分開計價,估 110萬) | |
| 2024/03/09 | 新竹市香山區中山路640巷190號 | 47.1 | 1,650 | 32.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面(未分開計價,估 110萬) |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・45 對(近三年 13 對)
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+44.0%
中位年化報酬
+10.5%
近三年賣出 +12.8%
賠售比例
7%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路640巷256號 | 2026/05/17 | 38.4 | 9.3 年 | +90.8% | ||
| 中山路640巷196號 | 2026/04/16 | 40.0 | 8.4 年 | +94.3% | ||
| 中山路640巷192號 | 2026/04/04 | 42.4 | 8.9 年 | +97.5% | ||
| 中山路640巷196號 | 2026/02/26 | 40.3 | 9.1 年 | +100.5% | ||
| 中山路640巷192號 | 2025/06/11 | 44.8 | 6.3 年 | +103.6% | ||
| 中山路640巷192號 | 2025/04/20 | 46.2 | 0.7 年 | +10% | ||
| 中山路640巷190號 | 2024/11/23 | 41.7 | 6 年 | +86% | ||
| 中山路640巷192號 | 2024/09/12 | 46.5 | 4 年 | +117.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/07/16 | 新竹市香山區中山路640巷198號 | 19,000 | 463 | 32.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
各棟 70 棟
新竹市香山區中山路640巷196號
住宅大樓・13樓・2016 完工・63 筆
新竹市新竹市中山路640巷190號
住宅大樓・14樓・2016 完工・63 筆
新竹市香山區中山路640巷190號
住宅大樓・14樓・2016 完工・63 筆
新竹市香山區中山路640巷198號
住宅大樓・14樓・2016 完工・61 筆
新竹市新竹市中山路640巷198號
住宅大樓・14樓・2016 完工・61 筆
新竹市香山區中山路640巷192號
住宅大樓・13樓・2016 完工・58 筆
新竹市新竹市中山路640巷192號
住宅大樓・13樓・2016 完工・58 筆
新竹市新竹市中山路640巷258號
住宅大樓・12樓・2016 完工・14 筆
新竹市香山區中山路640巷256號
住宅大樓・12樓・2016 完工・14 筆
新竹市香山區中山路640巷258號
住宅大樓・12樓・2016 完工・14 筆
新竹市新竹市中山路640巷168弄7號
其他・14樓・2016 完工・7 筆
新竹市香山區中山路640巷168弄7號
其他・14樓・2016 完工・7 筆
展開其餘 58 棟
新竹市新竹市中山路640巷188號
店面・14樓・2016 完工・3 筆
新竹市香山區中山路640巷188號
店面・14樓・2016 完工・3 筆
新竹市香山區中山路640巷216號
店面・14樓・2016 完工・3 筆
新竹市新竹市中山路640巷170號
店面・14樓・2016 完工・2 筆
新竹市香山區中山路640巷170號
店面・14樓・2016 完工・2 筆
新竹市新竹市中山路640巷178號
住宅大樓・14樓・2016 完工・2 筆
新竹市香山區中山路640巷178號
住宅大樓・14樓・2016 完工・2 筆
新竹市新竹市中山路640巷220號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷208號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷236號
店面・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷262號
店面・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷186號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷180號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷182號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷212號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷226號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷250號
住宅大樓・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷252號
住宅大樓・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷196號
住宅大樓・13樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷216號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷186號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷200號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷208號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷210號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷218號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷262號
店面・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷176號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷202號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷206號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷222號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷228號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷238號
店面・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷260號
店面・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷256號
住宅大樓・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷260號
店面・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷172號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷230號
店面・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷232號
店面・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷236號
店面・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市香山區中山路640巷220號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷202號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷232號
店面・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷222號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷200號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷230號
店面・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷172號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷226號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷228號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷176號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷210號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷218號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷180號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷238號
店面・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷182號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷252號
住宅大樓・12樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷206號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷212號
住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路640巷250號
住宅大樓・12樓・2016 完工・1 筆