近一年中位單價
30.8萬/坪
-31.3%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.0–37.2 萬/坪・2013/04～2026/04・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2026/04/2124.4萬/坪380 萬15.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/12/0337.2萬/坪438 萬11.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/09/2618.8萬/坪1,600 萬84.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 34 年含增建
- 2025/03/2527.8萬/坪815 萬29.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 34 年・2房0廳2衛
- 2024/11/2121.0萬/坪1,800 萬85.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 34 年含增建
- 2024/10/2426.1萬/坪408 萬15.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/09/0331.3萬/坪685 萬21.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0727.3萬/坪321 萬11.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0727.1萬/坪475 萬17.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2327.2萬/坪275 萬10.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2319.8萬/坪275 萬13.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1522.4萬/坪905 萬40.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 33 年・3房0廳3衛
- 2024/02/2924.2萬/坪3,980 萬164.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 33 年
- 2022/12/1525.1萬/坪275 萬10.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/12/1424.7萬/坪270 萬10.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 新竹市東區勝利路40號 | 24.4 | 380 | 15.6 | 6/10F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/03 | 新竹市東區勝利路40號 | 37.2 | 438 | 11.8 | 7/10F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/26 | 新竹市東區勝利路40號 | 18.8 | 1,600 | 84.9 | 4/10F | 華廈 | 34年 | — | — | 含增建 |
| 2025/03/25 | 新竹市東區勝利路40號 | 27.8 | 815 | 29.3 | 10/10F | 華廈 | 34年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/11/21 | 新竹市東區勝利路40號 | 21.0 | 1,800 | 85.5 | 3/10F | 華廈 | 34年 | — | — | 含增建 |
| 2024/10/24 | 新竹市東區勝利路40號 | 26.1 | 408 | 15.6 | 8/10F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/03 | 新竹市東區勝利路40號 | 31.3 | 685 | 21.9 | 7/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/07 | 新竹市東區勝利路40號 | 27.3 | 321 | 11.8 | 7/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/07 | 新竹市東區勝利路40號 | 27.1 | 475 | 17.5 | 7/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 新竹市東區勝利路40號 | 27.2 | 275 | 10.1 | 10/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 新竹市東區勝利路40號 | 19.8 | 275 | 13.9 | 10/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/15 | 新竹市東區勝利路40號 | 22.4 | 905 | 40.4 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/02/29 | 新竹市東區勝利路40號 | 24.2 | 3,980 | 164.3 | 2/10F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2022/12/15 | 新竹市東區勝利路40號 | 25.1 | 275 | 10.9 | 8/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/14 | 新竹市東區勝利路40號 | 24.7 | 270 | 10.9 | 8/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+36.4%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +17.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 利路40號 | 2025/12/03 | 37.2 | 1.3 年 | +36.4% | ||
| 利路40號 | 2024/09/03 | 31.3 | 7.4 年 | +87.7% | ||
| 利路40號 | 2022/06/25 | 18.3 | 8.8 年 | +66.7% | ||
| 利路40號 | 2020/08/25 | 20.6 | 6 年 | +18.4% | ||
| 利路40號 | 2020/01/19 | 23.1 | 4.6 年 | +12.3% |