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新竹市新竹市元培街8號

新竹市新竹市元培街8號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 香山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–23.7 萬/坪・2014/01～2025/09・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/07
新竹市香山區元培街8號
23.5萬/坪
770 萬
32.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/07
新竹市香山區元培街8號
23.7萬/坪
800 萬
33.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/09/03
新竹市香山區元培街8號
22.8萬/坪
728 萬
32.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/09/01
新竹市香山區元培街8號
18.6萬/坪
620 萬
33.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/06/04
新竹市香山區元培街8號
18.6萬/坪
610 萬
32.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/01/08
新竹市香山區元培街8號
20.2萬/坪
790 萬
39.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・4房0廳1衛
2024/10/27
新竹市香山區元培街8號
15.3萬/坪
490 萬
32.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年
2024/07/09
新竹市香山區元培街8號
15.1萬/坪
592 萬
39.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年
2024/06/18
新竹市香山區元培街8號
18.3萬/坪
600 萬
32.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/30
新竹市香山區元培街8號
17.1萬/坪
588 萬
34.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/09
新竹市香山區元培街8號
18.3萬/坪
600 萬
32.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/02
新竹市香山區元培街8號
14.2萬/坪
480 萬
33.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/28
新竹市香山區元培街8號
16.8萬/坪
550 萬
32.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/02/18
新竹市香山區元培街8號
9.5萬/坪
310 萬
32.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2018/03/20
新竹市香山區元培街8號
9.8萬/坪
330 萬
33.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/07	新竹市香山區元培街8號	23.5	770	32.8	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/07	新竹市香山區元培街8號	23.7	800	33.7	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/09/03	新竹市香山區元培街8號	22.8	728	32.0	2/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/09/01	新竹市香山區元培街8號	18.6	620	33.3	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/06/04	新竹市香山區元培街8號	18.6	610	32.8	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/01/08	新竹市香山區元培街8號	20.2	790	39.2	2/8F	華廈	30年	4房0廳1衛	—
2024/10/27	新竹市香山區元培街8號	15.3	490	32.0	2/8F	華廈	30年	—	—
2024/07/09	新竹市香山區元培街8號	15.1	592	39.2	2/8F	華廈	30年	—	—
2024/06/18	新竹市香山區元培街8號	18.3	600	32.8	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/30	新竹市香山區元培街8號	17.1	588	34.4	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/09	新竹市香山區元培街8號	18.3	600	32.8	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/02	新竹市香山區元培街8號	14.2	480	33.7	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/28	新竹市香山區元培街8號	16.8	550	32.8	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/02/18	新竹市香山區元培街8號	9.5	310	32.8	7/8F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2018/03/20	新竹市香山區元培街8號	9.8	330	33.7	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+45.5%

中位年化報酬

+23.4%

近三年賣出 +41.3%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
元培街8號	2022/08/28	16.8	2025/09/07	23.5	3 年	+40%
元培街8號	2023/04/02	14.2	2025/09/07	23.7	2.4 年	+66.7%
元培街8號	2024/10/27	15.3	2025/09/03	22.8	0.9 年	+48.6%
元培街8號	2024/07/09	15.1	2025/01/08	20.2	0.5 年	+33.5%
元培街8號	2018/03/20	9.8	2023/04/02	14.2	5 年	+45.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2013/09/01	新竹市香山區元培街8號	15,000	552	27.2	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2012/09/05	新竹市香山區元培街8號	12,000	347	34.4	6/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

新竹市新竹市元培街8號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 2 筆