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新竹市新竹市中華路5段37號

新竹市新竹市中華路5段37號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

19.6萬/坪

-30.9%vs 香山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.2–22.7 萬/坪・2012/11～2026/07・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/03
新竹市香山區中華路5段37號
19.6萬/坪
629 萬
32.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/28
新竹市香山區中華路5段37號
22.7萬/坪
830 萬
36.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/09
新竹市香山區中華路5段37號
17.4萬/坪
380 萬
21.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/12/17
新竹市香山區中華路5段37號
22.5萬/坪
780 萬
34.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/11/22
新竹市香山區中華路5段37號
21.6萬/坪
620 萬
28.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/25
新竹市香山區中華路5段37號
21.1萬/坪
680 萬
32.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/28
新竹市香山區中華路5段37號
19.2萬/坪
620 萬
32.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/25
新竹市香山區中華路5段37號
13.9萬/坪
400 萬
28.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/30
新竹市香山區中華路5段37號
14.9萬/坪
480 萬
32.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/01/13
新竹市香山區中華路5段35號
14.3萬/坪
1,600 萬
112.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
2022/05/21
新竹市香山區中華路5段37號
20.4萬/坪
630 萬
30.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/14
新竹市香山區中華路5段37號
12.1萬/坪
375 萬
30.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房1廳2衛
2021/05/12
新竹市香山區中華路5段39號
11.1萬/坪
700 萬
62.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳3衛
2021/04/18
新竹市香山區中華路5段35號
10.9萬/坪
1,220 萬
112.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
2019/03/23
新竹市香山區中華路5段37號
12.0萬/坪
220 萬
18.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/03	新竹市香山區中華路5段37號	19.6	629	32.1	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/28	新竹市香山區中華路5段37號	22.7	830	36.6	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/09	新竹市香山區中華路5段37號	17.4	380	21.9	10/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/12/17	新竹市香山區中華路5段37號	22.5	780	34.7	6/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/11/22	新竹市香山區中華路5段37號	21.6	620	28.7	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/25	新竹市香山區中華路5段37號	21.1	680	32.2	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/28	新竹市香山區中華路5段37號	19.2	620	32.2	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/25	新竹市香山區中華路5段37號	13.9	400	28.7	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/30	新竹市香山區中華路5段37號	14.9	480	32.2	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/01/13	新竹市香山區中華路5段35號	14.3	1,600	112.0	4/12F	住宅大樓	28年	—	—
2022/05/21	新竹市香山區中華路5段37號	20.4	630	30.9	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/14	新竹市香山區中華路5段37號	12.1	375	30.9	11/12F	住宅大樓	27年	4房1廳2衛	—
2021/05/12	新竹市香山區中華路5段39號	11.1	700	62.9	2/12F	住宅大樓	27年	3房1廳3衛	—
2021/04/18	新竹市香山區中華路5段35號	10.9	1,220	112.0	4/12F	住宅大樓	27年	—	—
2019/03/23	新竹市香山區中華路5段37號	12.0	220	18.3	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

0.5 年

中位總報酬

+55.0%

中位年化報酬

+142.1%

近三年賣出 +142.1%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路5段37號	2023/05/25	13.9	2023/11/22	21.6	0.5 年	+55%
中華路5段35號	2021/04/18	10.9	2023/01/13	14.3	1.7 年	+31.1%
中華路5段37號	2021/11/14	12.1	2022/05/21	20.4	0.5 年	+68%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/27	新竹市香山區中華路5段37號	11,000	598	18.3	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2017/02/19	新竹市香山區中華路5段37號	9,000	489	18.3	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2012/09/01	新竹市香山區中華路5段37號	11,000	410	26.8	11/12F	住宅大樓	4房1廳2衛