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新竹市新竹市光復路1段108巷19號

新竹市新竹市光復路1段108巷19號・套房・5 樓・屋齡 35 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.9–37.6 萬/坪・2013/10～2024/03・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/17
新竹市東區光復路1段108巷19號
34.9萬/坪
388 萬
11.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2024/01/16
新竹市東區光復路1段108巷19號
37.6萬/坪
388 萬
10.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/06/13
新竹市東區光復路1段108巷19號
34.2萬/坪
350 萬
10.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2023/05/04
新竹市東區光復路1段108巷19號
29.9萬/坪
332 萬
11.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2021/05/03
新竹市東區光復路1段108巷19號
20.8萬/坪
230 萬
11.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2021/03/10
新竹市東區光復路1段108巷19號
22.1萬/坪
245 萬
11.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2021/01/31
新竹市東區光復路1段108巷19號
18.0萬/坪
186 萬
10.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/12
新竹市東區光復路1段108巷19號
20.3萬/坪
207 萬
10.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/21
新竹市東區光復路1段108巷19號
20.8萬/坪
215 萬
10.3 坪・2/5F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2019/09/24
新竹市東區光復路1段108巷19號
19.7萬/坪
218 萬
11.0 坪・2/5F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/08/30
新竹市東區光復路1段108巷19號
10.7萬/坪
1,350 萬
126.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年
2019/07/04
新竹市東區光復路1段108巷19號
18.9萬/坪
210 萬
11.1 坪・3/5F・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建
2019/06/17
新竹市東區光復路1段108巷19號
19.0萬/坪
210 萬
11.0 坪・5/5F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/06/03
新竹市東區光復路1段108巷19號
18.2萬/坪
188 萬
10.3 坪・4/5F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2017/03/03
新竹市東區光復路1段108巷19號
15.7萬/坪
160 萬
10.2 坪・3/5F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/17	新竹市東區光復路1段108巷19號	34.9	388	11.1	4/5F	華廈	33年	1房0廳1衛	—
2024/01/16	新竹市東區光復路1段108巷19號	37.6	388	10.3	2/5F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/06/13	新竹市東區光復路1段108巷19號	34.2	350	10.2	3/5F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2023/05/04	新竹市東區光復路1段108巷19號	29.9	332	11.1	3/5F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2021/05/03	新竹市東區光復路1段108巷19號	20.8	230	11.0	2/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2021/03/10	新竹市東區光復路1段108巷19號	22.1	245	11.1	3/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/31	新竹市東區光復路1段108巷19號	18.0	186	10.3	3/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/12	新竹市東區光復路1段108巷19號	20.3	207	10.2	2/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/21	新竹市東區光復路1段108巷19號	20.8	215	10.3	2/5F	套房	29年	1房0廳1衛	—
2019/09/24	新竹市東區光復路1段108巷19號	19.7	218	11.0	2/5F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/08/30	新竹市東區光復路1段108巷19號	10.7	1,350	126.7	1/5F	公寓	28年	—	—
2019/07/04	新竹市東區光復路1段108巷19號	18.9	210	11.1	3/5F	套房	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/06/17	新竹市東區光復路1段108巷19號	19.0	210	11.0	5/5F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/06/03	新竹市東區光復路1段108巷19號	18.2	188	10.3	4/5F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2017/03/03	新竹市東區光復路1段108巷19號	15.7	160	10.2	3/5F	套房	26年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+66.8%

中位年化報酬

+13.0%

近三年賣出 +15.6%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路1段108巷19號	2019/12/21	20.8	2024/01/16	37.6	4.1 年	+80.5%
復路1段108巷19號	2017/03/03	15.7	2023/06/13	34.2	6.3 年	+118.8%
復路1段108巷19號	2021/03/10	22.1	2023/05/04	29.9	2.1 年	+35.5%
復路1段108巷19號	2019/09/24	19.7	2021/05/03	20.8	1.6 年	+5.5%
復路1段108巷19號	2019/07/04	18.9	2021/03/10	22.1	1.7 年	+16.7%
復路1段108巷19號	2015/05/11	15.5	2020/12/12	20.3	5.6 年	+31%
復路1段108巷19號	2015/08/11	11.6	2019/12/21	20.8	4.4 年	+79.2%
復路1段108巷19號	2014/12/03	10.8	2019/07/04	18.9	4.6 年	+75%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/01	新竹市東區光復路1段108巷19號	10,000	969	10.3	2/5F	華廈	1房1廳1衛
2023/01/17	新竹市東區光復路1段108巷19號	8,800	853	10.3	2/5F	套房	1房0廳1衛
2022/04/29	新竹市東區光復路1段108巷19號	10,000	820	12.2	2/5F	套房	1房0廳1衛
2021/12/09	新竹市東區光復路1段108巷19號	8,300	803	10.3	2/5F	套房	1房0廳1衛
2020/10/28	新竹市東區光復路1段108巷19號	8,300	803	10.3	2/5F	套房	1房0廳1衛
2019/12/28	新竹市東區光復路1段108巷19號	8,000	655	12.2	2/5F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2015/08/02	新竹市東區光復路1段108巷19號	10,000	969	10.3	2/5F	套房	1房0廳1衛

各棟 2 棟

新竹市新竹市光復路1段108巷19號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 7 筆