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新竹市東區光復路1段84號

新竹市東區光復路1段84號・套房・7 樓・屋齡 36 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–26.1 萬/坪・2012/10～2023/08・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/10
新竹市東區光復路1段84號
25.0萬/坪
1,420 萬
56.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/07
新竹市東區光復路1段84號
26.1萬/坪
350 萬
13.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2020/04/25
新竹市東區光復路1段84號
18.6萬/坪
250 萬
13.4 坪・5/7F・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含增建
2018/06/20
新竹市東區光復路1段84號
12.2萬/坪
128 萬
10.4 坪・3/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2018/02/23
新竹市東區光復路1段84號
11.9萬/坪
160 萬
13.4 坪・4/7F・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2017/11/06
新竹市東區光復路1段84號
13.2萬/坪
158 萬
12.0 坪・2/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2017/08/02
新竹市東區光復路1段84號
16.1萬/坪
168 萬
10.4 坪・4/7F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2017/07/31
新竹市東區光復路1段84號
14.5萬/坪
195 萬
13.4 坪・6/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2015/02/04
新竹市東區光復路1段84號
21.1萬/坪
1,200 萬
56.9 坪・1/7F・店面・屋齡 25 年
2014/09/14
新竹市東區光復路1段84號
14.2萬/坪
170 萬
12.0 坪・3/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2014/07/09
新竹市東區光復路1段84號
17.9萬/坪
240 萬
13.4 坪・5/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2014/03/25
新竹市東區光復路1段84號
9.9萬/坪
133 萬
13.4 坪・5/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2014/01/13
新竹市東區光復路1段84號
15.4萬/坪
160 萬
10.4 坪・7/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2013/05/22
新竹市東區光復路1段84號
14.9萬/坪
155 萬
10.4 坪・5/7F・套房・屋齡 23 年
2012/10/19
新竹市東區光復路1段84號
16.1萬/坪
168 萬
10.4 坪・4/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/10	新竹市東區光復路1段84號	25.0	1,420	56.9	1/7F	華廈	33年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/07	新竹市東區光復路1段84號	26.1	350	13.4	4/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—
2020/04/25	新竹市東區光復路1段84號	18.6	250	13.4	5/7F	套房	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2018/06/20	新竹市東區光復路1段84號	12.2	128	10.4	3/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2018/02/23	新竹市東區光復路1段84號	11.9	160	13.4	4/7F	套房	28年	1房0廳1衛	—
2017/11/06	新竹市東區光復路1段84號	13.2	158	12.0	2/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2017/08/02	新竹市東區光復路1段84號	16.1	168	10.4	4/7F	套房	27年	1房0廳1衛	—
2017/07/31	新竹市東區光復路1段84號	14.5	195	13.4	6/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2015/02/04	新竹市東區光復路1段84號	21.1	1,200	56.9	1/7F	店面	25年	—	—
2014/09/14	新竹市東區光復路1段84號	14.2	170	12.0	3/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2014/07/09	新竹市東區光復路1段84號	17.9	240	13.4	5/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2014/03/25	新竹市東區光復路1段84號	9.9	133	13.4	5/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2014/01/13	新竹市東區光復路1段84號	15.4	160	10.4	7/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2013/05/22	新竹市東區光復路1段84號	14.9	155	10.4	5/7F	套房	23年	—	—
2012/10/19	新竹市東區光復路1段84號	16.1	168	10.4	4/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+4.2%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路1段84號	2018/02/23	11.9	2023/05/07	26.1	5.2 年	+118.8%
復路1段84號	2014/07/09	17.9	2020/04/25	18.6	5.8 年	+4.2%
復路1段84號	2012/10/19	16.1	2017/08/02	16.1	4.8 年	0%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/07/04	新竹市東區光復路1段84號	9,000	962	9.4	6/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

新竹市東區光復路1段84號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

租賃紀錄最近 1 筆