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新竹市東區光復路1段459巷30號

新竹市東區光復路1段459巷30號・華廈・9 樓・屋齡 25 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.9–54.4 萬/坪・2012/08～2025/05・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2025/05/04
新竹市東區光復路1段459巷30號
50.1萬/坪
1,280 萬
23.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2024/06/22
新竹市東區光復路1段459巷30號
54.4萬/坪
2,065 萬
34.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/06/26
新竹市東區光復路1段459巷30號
39.6萬/坪
1,460 萬
33.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/11/19
新竹市東區光復路1段459巷30號
40.8萬/坪
1,600 萬
34.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/06/28
新竹市東區光復路1段459巷30號
27.6萬/坪
760 萬
23.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/02/25
新竹市東區光復路1段459巷30號
23.6萬/坪
945 萬
34.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2020/05/08
新竹市東區光復路1段459巷30號
20.3萬/坪
590 萬
23.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・1房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/11/17
新竹市東區光復路1段459巷30號
23.3萬/坪
600 萬
23.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械 60萬
2019/08/21
新竹市東區光復路1段459巷30號
19.9萬/坪
980 萬
43.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/05/18
新竹市東區光復路1段459巷30號
19.2萬/坪
850 萬
33.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/12/24
新竹市東區光復路1段459巷30號
15.9萬/坪
925 萬
43.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2018/07/22
新竹市東區光復路1段459巷30號
21.7萬/坪
1,146 萬
43.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2018/04/03
新竹市東區光復路1段459巷30號
17.2萬/坪
800 萬
34.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 200萬）
2016/07/17
新竹市東區光復路1段459巷30號
18.1萬/坪
1,065 萬
58.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2015/11/16
新竹市東區光復路1段459巷30號
21.7萬/坪
865 萬
34.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/04	新竹市東區光復路1段459巷30號	50.1	1,280	23.2	5/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2024/06/22	新竹市東區光復路1段459巷30號	54.4	2,065	34.3	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/06/26	新竹市東區光復路1段459巷30號	39.6	1,460	33.9	3/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/11/19	新竹市東區光復路1段459巷30號	40.8	1,600	34.3	7/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/06/28	新竹市東區光復路1段459巷30號	27.6	760	23.2	3/9F	華廈	20年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/02/25	新竹市東區光復路1段459巷30號	23.6	945	34.9	4/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2020/05/08	新竹市東區光復路1段459巷30號	20.3	590	23.2	4/9F	華廈	19年	1房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/11/17	新竹市東區光復路1段459巷30號	23.3	600	23.2	8/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道機械 60萬
2019/08/21	新竹市東區光復路1段459巷30號	19.9	980	43.1	4/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/05/18	新竹市東區光復路1段459巷30號	19.2	850	33.9	9/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/12/24	新竹市東區光復路1段459巷30號	15.9	925	43.1	7/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2018/07/22	新竹市東區光復路1段459巷30號	21.7	1,146	43.7	2/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2018/04/03	新竹市東區光復路1段459巷30號	17.2	800	34.9	8/9F	華廈	17年	2房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 200萬）
2016/07/17	新竹市東區光復路1段459巷30號	18.1	1,065	58.8	2/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2015/11/16	新竹市東區光復路1段459巷30號	21.7	865	34.3	8/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路1段459巷30號	2013/05/12	22.9	2021/06/28	27.4	8.1 年	+19.7%
復路1段459巷30號	2013/04/14	21.4	2021/02/25	23.9	7.9 年	+11.8%
復路1段459巷30號	2013/08/19	22.0	2015/11/16	22.3	2.2 年	+1.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	新竹市東區光復路1段459巷30號	16,000	691	23.2	7/9F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/07/09	新竹市東區光復路1段459巷30號	16,000	691	23.2	7/9F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/07/20	新竹市東區光復路1段459巷30號	16,000	691	23.2	7/9F	華廈	1房1廳1衛	續租
2023/07/23	新竹市東區光復路1段459巷30號	16,000	691	23.2	7/9F	套房	1房1廳1衛
2023/04/23	新竹市東區光復路1段459巷30號	28,000	731	33.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/06/17	新竹市東區光復路1段459巷30號	16,000	691	23.2	7/9F	套房	1房1廳1衛
2015/08/27	新竹市東區光復路1段459巷30號	21,600	602	36.0	2/9F	華廈	4房2廳2衛

各棟 3 棟

新竹市東區光復路1段459巷30號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 7 筆