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新竹市新竹市光復路2段882號

新竹市新竹市光復路2段882號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.2–31.2 萬/坪・2012/07～2022/05・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/05/22
新竹市東區光復路2段882號
31.2萬/坪
500 萬
16.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/04/25
新竹市東區光復路2段882號
14.1萬/坪
225 萬
16.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/03/21
新竹市東區光復路2段882號
20.0萬/坪
320 萬
16.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/11/08
新竹市東區光復路2段882號
19.6萬/坪
558 萬
28.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/06/28
新竹市東區光復路2段882號
18.6萬/坪
828 萬
44.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/05
新竹市東區光復路2段882號
16.1萬/坪
528 萬
32.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/05/09
新竹市東區光復路2段882號
19.6萬/坪
565 萬
28.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/04/30
新竹市東區光復路2段882號
17.7萬/坪
580 萬
32.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/02/09
新竹市東區光復路2段882號
13.4萬/坪
440 萬
32.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/08/13
新竹市東區光復路2段882號
19.9萬/坪
568 萬
28.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2018/05/28
新竹市東區光復路2段882號
17.0萬/坪
590 萬
34.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/01/31
新竹市東區光復路2段882號
18.3萬/坪
600 萬
32.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/04/23
新竹市東區光復路2段884號
26.4萬/坪
1,350 萬
51.2 坪・1/12F・店面・屋齡 23 年・7房1廳2衛
2016/03/19
新竹市東區光復路2段882號
14.4萬/坪
510 萬
35.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/10/12
新竹市東區光復路2段882號
20.3萬/坪
580 萬
28.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/22	新竹市東區光復路2段882號	31.2	500	16.0	2/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2022/04/25	新竹市東區光復路2段882號	14.1	225	16.0	12/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2022/03/21	新竹市東區光復路2段882號	20.0	320	16.0	2/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/11/08	新竹市東區光復路2段882號	19.6	558	28.5	5/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/28	新竹市東區光復路2段882號	18.6	828	44.5	6/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/05	新竹市東區光復路2段882號	16.1	528	32.9	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2020/05/09	新竹市東區光復路2段882號	19.6	565	28.9	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/04/30	新竹市東區光復路2段882號	17.7	580	32.9	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/09	新竹市東區光復路2段882號	13.4	440	32.9	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/08/13	新竹市東區光復路2段882號	19.9	568	28.5	12/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2018/05/28	新竹市東區光復路2段882號	17.0	590	34.7	1/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2018/01/31	新竹市東區光復路2段882號	18.3	600	32.9	5/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/04/23	新竹市東區光復路2段884號	26.4	1,350	51.2	1/12F	店面	23年	7房1廳2衛	—
2016/03/19	新竹市東區光復路2段882號	14.4	510	35.4	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/10/12	新竹市東區光復路2段882號	20.3	580	28.5	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+12.6%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路2段882號	2018/01/31	18.3	2020/12/05	16.1	2.8 年	-12%
復路2段882號	2012/07/22	15.1	2020/05/09	19.6	7.8 年	+29.9%
復路2段882號	2014/09/16	19.6	2018/08/13	19.9	3.9 年	+1.8%
復路2段882號	2013/12/31	16.5	2015/10/12	20.3	1.8 年	+23.4%