近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.5–39.5 萬/坪・2019/04～2024/12・共 7 筆買賣成交紀錄 最近 7 筆
- 2024/12/0639.5萬/坪1,660 萬42.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/12/1834.5萬/坪1,450 萬42.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/06/1026.9萬/坪1,130 萬42.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/02/1522.2萬/坪1,118 萬50.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2021/07/1920.5萬/坪860 萬42.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/01/2919.5萬/坪980 萬50.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2019/04/2020.3萬/坪830 萬40.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | 新竹市東區忠孝路440號 | 39.5 | 1,660 | 42.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/18 | 新竹市東區忠孝路440號 | 34.5 | 1,450 | 42.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/10 | 新竹市東區忠孝路440號 | 26.9 | 1,130 | 42.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/15 | 新竹市東區忠孝路440號 | 22.2 | 1,118 | 50.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/19 | 新竹市東區忠孝路440號 | 20.5 | 860 | 42.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/29 | 新竹市東區忠孝路440號 | 19.5 | 980 | 50.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/20 | 新竹市東區忠孝路440號 | 20.3 | 830 | 40.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+28.3%
中位年化報酬
+35.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 孝路440號 | 2022/12/18 | 34.5 | 0.5 年 | +28.3% | ||
| 孝路440號 | 2022/06/10 | 26.9 | 0.9 年 | +31.4% | ||
| 孝路440號 | 2022/02/15 | 22.2 | 2 年 | +14.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/08/24 | 新竹市東區忠孝路440號 | 19,500 | 598 | 32.7 | 3/12F | 辦公商業大樓 |