近一年中位單價
42.0萬/坪
-3.7%vs 東區n=3，樣本少
一年漲跌
-20.4%
近三年中位 51.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-28.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1468 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.8–58.3 萬/坪・2013/01～2025/11・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 59 筆
- 2025/11/0234.5萬/坪660 萬19.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/2642.0萬/坪620 萬14.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/3051.9萬/坪550 萬10.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/1553.2萬/坪585 萬11.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2025/04/0340.4萬/坪680 萬16.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2852.2萬/坪538 萬10.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/1454.9萬/坪604 萬11.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/1041.2萬/坪540 萬13.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1857.1萬/坪633 萬11.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/2854.1萬/坪600 萬11.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/07/1037.8萬/坪416 萬11.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0652.8萬/坪560 萬10.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/1637.7萬/坪388 萬10.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/3028.1萬/坪532 萬18.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/02/2035.9萬/坪380 萬10.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建含租約
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | 新竹市東區經國路1段726號 | 34.5 | 660 | 19.1 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/26 | 新竹市東區經國路1段726號 | 42.0 | 620 | 14.8 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/30 | 新竹市東區經國路1段726號 | 51.9 | 550 | 10.6 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/15 | 新竹市東區經國路1段726號 | 53.2 | 585 | 11.0 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/03 | 新竹市東區經國路1段726號 | 40.4 | 680 | 16.9 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/28 | 新竹市東區經國路1段726號 | 52.2 | 538 | 10.3 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/14 | 新竹市東區經國路1段726號 | 54.9 | 604 | 11.0 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/10 | 新竹市東區經國路1段726號 | 41.2 | 540 | 13.1 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/18 | 新竹市東區經國路1段726號 | 57.1 | 633 | 11.1 | 9/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/28 | 新竹市東區經國路1段726號 | 54.1 | 600 | 11.1 | 6/9F | 華廈 | 18年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/10 | 新竹市東區經國路1段726號 | 37.8 | 416 | 11.0 | 3/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/06 | 新竹市東區經國路1段726號 | 52.8 | 560 | 10.6 | 4/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/16 | 新竹市東區經國路1段726號 | 37.7 | 388 | 10.3 | 8/9F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/30 | 新竹市東區經國路1段726號 | 28.1 | 532 | 18.9 | 6/9F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/20 | 新竹市東區經國路1段726號 | 35.9 | 380 | 10.6 | 2/9F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 7 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+42.1%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +12.6%
賠售比例
19%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國路1段726號 | 2025/11/02 | 34.5 | 11.3 年 | +87% | ||
| 國路1段726號 | 2025/07/15 | 53.2 | 1 年 | +40.6% | ||
| 國路1段726號 | 2025/02/10 | 41.2 | 5.7 年 | +96.4% | ||
| 國路1段726號 | 2025/01/18 | 57.1 | 4.9 年 | +143.5% | ||
| 國路1段726號 | 2024/11/28 | 54.1 | 2.9 年 | +43.5% | ||
| 國路1段726號 | 2024/07/10 | 37.8 | 11 年 | +124.9% | ||
| 國路1段726號 | 2024/06/06 | 52.8 | 9.3 年 | +133.3% | ||
| 國路1段726號 | 2022/03/29 | 37.9 | 3.5 年 | +51.2% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 新竹市東區經國路1段726號 | 16,000 | 1,468 | 10.9 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/17 | 新竹市東區經國路1段726號 | 15,000 | 1,177 | 12.7 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2023/04/24 | 新竹市東區經國路1段726號 | 16,000 | 1,554 | 10.3 | 6/9F | 套房 | 含管理費 | |
| 2019/06/26 | 新竹市東區經國路1段726號 | 11,000 | 691 | 15.9 | 7/7F | 套房 | 含管理費 | |
| 2019/05/21 | 新竹市東區經國路1段726號 | 13,000 | 850 | 15.3 | 2/9F | 套房 | 含管理費 | |
| 2018/05/20 | 新竹市東區經國路1段726號 | 11,000 | 691 | 15.9 | 7/9F | 套房 | 含管理費 | |
| 2018/03/30 | 新竹市東區經國路1段726號 | 10,000 | 909 | 11.0 | 9/9F | 套房 | ||
| 2017/11/27 | 新竹市東區經國路1段726號 | 12,000 | 1,164 | 10.3 | 9/9F | 套房 | 含管理費 | |
| 2017/11/22 | 新竹市東區經國路1段726號 | 14,000 | 889 | 15.7 | 3/9F | 套房 | 含管理費 | |
| 2017/10/20 | 新竹市東區經國路1段726號 | 11,000 | 1,068 | 10.3 | 3/9F | 套房 | 含管理費 |
顯示 10 / 18 筆