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創薪匠之椿

新竹市新竹市光華街52巷3號・建商創筑開發股份有限公司・4・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/25・建照 (111)府都建字第00053號

預售中位單價

49.0萬/坪

全期・全期中位 49.0（5 筆・2022/09～2024/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+37.7%

北區近一年中古中位 32.2

交屋後中古 vs 預售

+0.5%

對應社區 5 筆中古成交

戶數 / 棟數

4 戶

預售成交走勢

交屋後創薪匠之椿

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 49.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/15	新竹市北區光華街52巷3號	49.0	2,960	55.3	5/5F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2023/10/02	新竹市北區光華街52巷3號	49.5	2,938	55.3	4/5F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/04/03	新竹市北區光華街52巷3號	45.7	2,730	55.3	2/5F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/09/10	新竹市北區光華街52巷3號	43.6	2,665	55.3	3/5F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/08/06	新竹市北區光華街52巷3號	54.2	4,200	77.5	—	透天厝	44年	—	—	含增建
2013/10/30	新竹市北區光華街52巷3號	—	3,235	77.5	—	透天厝	36年	9房3廳2衛	—	含增建

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/15	新竹市北區光華街52巷3號	49.0	2,960	55.3	5/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 250萬
2024/01/04	新竹市北區光華街52巷3號	49.0	2,960	55.3	5/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 250萬
2023/10/02	新竹市北區光華街52巷3號	49.5	2,938	55.3	4/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 200萬
2023/04/03	新竹市北區光華街52巷3號	45.7	2,730	55.3	2/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 200萬
2022/09/10	新竹市北區光華街52巷3號	43.6	2,665	55.3	3/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 250萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
光華段 525	73.2	住	—	—	2024/06/15

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。