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新竹市新竹市北大路166巷28號

新竹市新竹市北大路166巷28號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 668 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.1–51.9 萬/坪・2012/08～2024/04・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/09
新竹市北區北大路166巷28號
51.9萬/坪
1,164 萬
22.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/03
新竹市北區演藝路33號
41.6萬/坪
1,880 萬
45.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/03/19
新竹市北區東大路2段65巷57號
40.5萬/坪
1,432 萬
35.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/03/08
新竹市北區東大路2段65巷65號
42.8萬/坪
1,930 萬
45.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/12/23
新竹市北區北大路166巷28號
38.8萬/坪
1,340 萬
34.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/04/15
新竹市北區東大路2段65巷65號
42.1萬/坪
1,900 萬
45.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/02/20
新竹市北區演藝路31號
30.3萬/坪
686 萬
22.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/04/30
新竹市北區演藝路31號
24.3萬/坪
550 萬
22.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2022/01/19
新竹市北區北大路166巷28號
32.1萬/坪
720 萬
22.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/11/07
新竹市北區北大路166巷28號
29.0萬/坪
650 萬
22.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/07/21
新竹市北區北大路166巷28號
22.8萬/坪
510 萬
22.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/07/20
新竹市北區東大路2段65巷65號
27.0萬/坪
890 萬
32.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2021/06/12
新竹市北區北大路166巷28號
23.8萬/坪
1,248 萬
52.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/05/09
新竹市北區東大路2段65巷57號
27.6萬/坪
900 萬
32.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/11/22
新竹市北區演藝路33號
22.5萬/坪
1,020 萬
45.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/09	新竹市北區北大路166巷28號	51.9	1,164	22.4	8/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/03	新竹市北區演藝路33號	41.6	1,880	45.2	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/03/19	新竹市北區東大路2段65巷57號	40.5	1,432	35.3	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/03/08	新竹市北區東大路2段65巷65號	42.8	1,930	45.1	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/12/23	新竹市北區北大路166巷28號	38.8	1,340	34.6	6/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2023/04/15	新竹市北區東大路2段65巷65號	42.1	1,900	45.1	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/02/20	新竹市北區演藝路31號	30.3	686	22.6	6/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/04/30	新竹市北區演藝路31號	24.3	550	22.6	6/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2022/01/19	新竹市北區北大路166巷28號	32.1	720	22.4	8/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2021/11/07	新竹市北區北大路166巷28號	29.0	650	22.4	7/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2021/07/21	新竹市北區北大路166巷28號	22.8	510	22.4	3/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2021/07/20	新竹市北區東大路2段65巷65號	27.0	890	32.9	5/8F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/06/12	新竹市北區北大路166巷28號	23.8	1,248	52.5	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/05/09	新竹市北區東大路2段65巷57號	27.6	900	32.6	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/11/22	新竹市北區演藝路33號	22.5	1,020	45.3	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+24.7%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大路166巷28號	2018/10/20	22.4	2024/04/09	51.9	5.5 年	+131.4%
大路2段65巷57號	2017/03/04	20.4	2024/03/19	40.5	7 年	+98.9%
大路2段65巷65號	2023/04/15	42.1	2024/03/08	42.8	0.9 年	+1.6%
藝路31號	2022/04/30	24.3	2023/02/20	30.3	0.8 年	+24.7%
大路166巷28號	2014/06/24	23.0	2021/07/21	22.8	7.1 年	-1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/22	新竹市北區北大路166巷28號	15,000	668	22.4	8/8F	華廈	2房2廳1衛
2016/12/05	新竹市北區東大路2段65巷65號	22,000	483	30.6	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2014/03/20	新竹市北區北大路166巷28號	20,900	658	31.7	7/8F	華廈	4房2廳2衛
2012/11/30	新竹市北區北大路166巷28號	18,000	344	52.5	7/8F	華廈	4房2廳2衛