新建案 › 新竹市北區

春福大雋

北大路・建商大騰開發股份有限公司・64・第二種商業區・RC造・備查 2022/09/26・建照 (111)府都建字第00124號

預售中位單價

60.0萬/坪

全期・全期中位 60.0（57 筆・2023/01～2024/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+68.8%

北區近一年中古中位 32.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

64 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/30	新竹市北區北大路262號	59.6	4,800	72.3	23/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 490萬
2024/07/15	新竹市北區北大路262號	57.4	4,580	71.6	17/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470萬
2024/07/15	新竹市北區北大路262號	59.0	4,712	72.3	21/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬
2024/07/08	新竹市北區北大路262號	59.8	4,770	71.8	24/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470萬
2024/06/26	新竹市北區北大路262號	60.1	4,836	72.3	27/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 490萬
2024/05/07	新竹市北區北大路262號	61.1	4,829	71.8	26/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬
2024/05/01	新竹市北區北大路262號	59.4	4,749	71.8	22/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 480萬
2024/04/27	新竹市北區北大路262號	60.0	4,800	71.8	24/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 490萬
2024/04/26	新竹市北區北大路262號	60.4	4,862	72.3	27/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 490萬
2024/04/23	新竹市北區北大路262號	59.7	4,760	72.3	23/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬
2024/03/23	新竹市北區北大路262號	66.3	2,993	42.1	13/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/03/14	新竹市北區北大路262號	66.1	3,000	42.1	12/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/13	新竹市北區北大路262號	65.5	2,990	42.1	10/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/03/01	新竹市北區北大路262號	58.6	4,680	72.3	21/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬
2024/01/23	新竹市北區北大路262號	65.2	2,960	42.1	12/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/20	新竹市北區北大路262號	66.2	3,166	42.1	13/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2024/01/18	新竹市北區北大路262號	58.6	4,700	71.8	22/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 490萬
2023/12/17	新竹市北區北大路262號	57.5	4,600	71.8	18/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470萬
2023/12/14	新竹市北區北大路262號	63.9	3,485	50.8	10/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 235萬
2023/11/23	新竹市北區北大路262號	65.5	2,998	42.1	11/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/11/17	新竹市北區北大路262號	60.1	4,700	71.8	26/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2023/11/05	新竹市北區北大路262號	57.7	4,618	72.3	19/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬
2023/10/28	新竹市北區北大路262號	65.0	2,980	42.1	11/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/09/28	新竹市北區北大路262號	64.1	3,495	50.8	11/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 235萬
2023/08/30	新竹市北區北大路262號	62.2	2,850	42.1	8/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/08/22	新竹市北區北大路262號	65.0	2,980	42.1	10/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/08/11	新竹市北區北大路262號	64.6	3,518	50.8	10/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 235萬
2023/06/26	新竹市北區北大路262號	64.2	3,500	50.8	12/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 235萬
2023/06/25	新竹市北區北大路262號	55.3	4,428	71.6	17/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470萬
2023/06/20	新竹市北區北大路262號	64.8	3,530	50.8	13/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 235萬
2023/06/01	新竹市北區北大路262號	63.2	2,850	42.1	15/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/09	新竹市北區北大路262號	58.9	3,460	50.8	7/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 465萬
2023/04/15	新竹市北區北大路262號	61.5	2,830	42.1	15/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/04/15	新竹市北區北大路262號	62.0	3,046	42.1	14/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/04/12	新竹市北區北大路262號	59.9	3,283	50.8	8/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 235萬
2023/04/11	新竹市北區北大路262號	59.1	2,926	42.1	7/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/03/17	新竹市北區北大路262號	57.9	3,187	50.8	6/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 245萬
2023/03/05	新竹市北區北大路262號	59.3	3,233	50.8	9/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/02/24	新竹市北區北大路262號	60.4	2,774	42.1	8/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/02/17	新竹市北區北大路262號	60.8	3,309	50.8	14/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/02/13	新竹市北區北大路262號	60.2	3,282	50.8	14/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/02/12	新竹市北區北大路262號	58.6	2,698	42.1	7/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/02/10	新竹市北區北大路262號	60.7	2,772	42.1	14/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/02/04	新竹市北區北大路262號	58.1	2,885	42.1	8/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/02/03	新竹市北區北大路262號	59.2	3,448	50.8	9/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 440萬
2023/02/02	新竹市北區北大路262號	60.7	2,797	42.1	9/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/01/31	新竹市北區北大路262號	58.5	2,697	42.1	6/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/01/17	新竹市北區北大路262號	58.9	3,232	50.8	8/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 235萬
2023/01/13	新竹市北區北大路262號	58.4	2,868	42.1	9/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2023/01/11	新竹市北區北大路262號	61.6	3,365	50.8	15/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 235萬
2023/01/11	新竹市北區北大路262號	60.4	2,830	43.2	6/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/01/08	新竹市北區北大路262號	55.5	4,479	71.8	18/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 490萬
2023/01/08	新竹市北區北大路262號	60.0	3,298	50.8	15/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 245萬
2023/01/05	新竹市北區北大路262號	56.3	4,515	72.3	19/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬
2023/01/05	新竹市北區北大路262號	58.6	4,682	71.8	20/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470萬
2023/01/05	新竹市北區北大路262號	57.1	4,575	71.8	20/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470萬
2023/01/04	新竹市北區北大路262號	57.6	3,151	50.8	7/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
民富段 2413-1	19.1	商	—	—	2024/07/30
民富段 2414	87.4	商	—	—	2024/07/30
民富段 2415	80.8	商	—	—	2024/07/30
民富段 2415-1	6.7	商	—	—	2024/07/30
民富段 2416	63.8	商	—	—	2024/07/30
民富段 2418	—	商	—	—	2024/07/30
民富段 2419	—	商	—	—	2024/07/30

附近 1.5 公里的建案

昌傑建設股份有限公司・70 m・67.5 萬/坪・194 筆

峰日建設開發有限公司・145 m・37.1 萬/坪・47 筆

冠安建設有限公司・220 m・— 萬/坪・0 筆

寶輝開發建設有限公司・465 m・38.8 萬/坪・6 筆

鴻柏建設股份有限公司・479 m・76.0 萬/坪・21 筆

詠賀建設有限公司・518 m・36.2 萬/坪・4 筆

晁瑭建築開發股份有限公司郭榮富・575 m・57.1 萬/坪・5 筆

禾逸開發股份有限公司・646 m・— 萬/坪・0 筆

成沂建築有限公司・681 m・— 萬/坪・0 筆

詠賀建設有限公司・685 m・78.1 萬/坪・4 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。