近一年中位單價
54.7萬/坪
+66.5%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 54.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.4–54.7 萬/坪・2016/10～2026/04・共 69 筆買賣成交紀錄 最近 70 筆
- 2026/04/1354.7萬/坪2,950 萬50.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/01/2454.7萬/坪3,150 萬50.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/12/2849.8萬/坪3,950 萬71.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2021/11/2044.3萬/坪2,620 萬50.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/02/2040.5萬/坪2,309 萬47.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・6房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2021/01/1730.9萬/坪1,815 萬50.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2020/09/0932.9萬/坪2,760 萬71.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/02/0428.9萬/坪2,460 萬71.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/09/1828.5萬/坪2,430 萬71.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/07/1027.6萬/坪2,380 萬71.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/02/1427.9萬/坪2,400 萬71.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/10/0427.9萬/坪2,400 萬71.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/06/0927.1萬/坪1,560 萬50.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2018/03/0826.4萬/坪1,726 萬50.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2017/12/1929.2萬/坪1,900 萬65.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 新竹市北區北大路166巷57號 | 54.7 | 2,950 | 50.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/01/24 | 新竹市北區北大路166巷57號 | 54.7 | 3,150 | 50.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/12/28 | 新竹市北區北大路166巷57號 | 49.8 | 3,950 | 71.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2021/11/20 | 新竹市北區北大路166巷57號 | 44.3 | 2,620 | 50.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/02/20 | 新竹市北區北大路166巷57號 | 40.5 | 2,309 | 47.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 5年 | 6房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2021/01/17 | 新竹市北區北大路166巷57號 | 30.9 | 1,815 | 50.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2020/09/09 | 新竹市北區北大路166巷57號 | 32.9 | 2,760 | 71.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/02/04 | 新竹市北區北大路166巷57號 | 28.9 | 2,460 | 71.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/09/18 | 新竹市北區北大路166巷57號 | 28.5 | 2,430 | 71.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/07/10 | 新竹市北區北大路166巷57號 | 27.6 | 2,380 | 71.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/02/14 | 新竹市北區北大路166巷57號 | 27.9 | 2,400 | 71.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/10/04 | 新竹市北區北大路166巷57號 | 27.9 | 2,400 | 71.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/06/09 | 新竹市北區北大路166巷57號 | 27.1 | 1,560 | 50.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/03/08 | 新竹市北區北大路166巷57號 | 26.4 | 1,726 | 50.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/12/19 | 新竹市北區北大路166巷57號 | 29.2 | 1,900 | 65.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 69 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
-2.3%
中位年化報酬
-0.7%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
53%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路166巷57號 | 2026/04/13 | 51.1 | 9.5 年 | +78% | ||
| 大路166巷57號 | 2024/01/24 | 48.3 | 7.2 年 | +65.8% | ||
| 大路166巷57號 | 2023/12/28 | 45.8 | 7.2 年 | +63.2% | ||
| 大路166巷57號 | 2021/11/20 | 41.5 | 5.1 年 | +42.5% | ||
| 大路166巷57號 | 2021/01/17 | 30.9 | 4.2 年 | +8% | ||
| 大路166巷57號 | 2020/09/09 | 31.8 | 3.4 年 | +22.2% | ||
| 大路166巷57號 | 2020/02/04 | 28.5 | 3.3 年 | -3.6% | ||
| 大路166巷57號 | 2019/09/18 | 28.2 | 2.9 年 | -5.2% |