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新竹市新竹市北大路92巷47號

新竹市新竹市北大路92巷47號・店面・9 樓・屋齡 11 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.1–57.5 萬/坪・2016/01～2025/06・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/04
新竹市東區北大路92巷59號
57.5萬/坪
3,580 萬
57.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 10 年・7房1廳2衛
升降平面（未分開計價，估 280萬）含增建
2020/12/25
新竹市東區北大路92巷47號
27.5萬/坪
1,630 萬
52.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
升降平面 190萬
2020/07/27
新竹市東區北大路92巷47號
28.1萬/坪
1,650 萬
52.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
升降平面 180萬
2020/01/04
新竹市東區北大路92巷47號
27.1萬/坪
1,600 萬
52.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
升降平面 180萬
2018/04/03
新竹市東區北大路92巷47號
25.6萬/坪
1,733 萬
67.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2017/11/03
新竹市東區北大路92巷47號
25.1萬/坪
1,700 萬
67.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
2017/01/07
新竹市東區北大路92巷47號
26.1萬/坪
1,770 萬
67.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2016/04/18
新竹市東區北大路92巷47號
31.2萬/坪
2,420 萬
71.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/03/23
新竹市東區北大路92巷47號
29.6萬/坪
1,688 萬
52.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 140萬）
2016/02/15
新竹市東區北大路92巷59號
49.8萬/坪
3,105 萬
57.4 坪・1/9F・店面・屋齡 0 年
升降平面 245萬
2016/01/27
新竹市東區北大路92巷47號
30.5萬/坪
1,735 萬
52.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 140萬）
2016/01/22
新竹市東區北大路92巷47號
30.2萬/坪
1,721 萬
52.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 140萬）
2016/01/22
新竹市東區北大路92巷47號
29.4萬/坪
2,234 萬
71.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・5房3廳3衛
升降平面（未分開計價，估 140萬）
2016/01/19
新竹市東區北大路92巷47號
30.3萬/坪
1,725 萬
52.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 140萬）
2016/01/19
新竹市東區北大路92巷47號
29.7萬/坪
1,695 萬
52.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 140萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/04	新竹市東區北大路92巷59號	57.5	3,580	57.4	1/9F	華廈	10年	7房1廳2衛	升降平面（未分開計價，估 280萬）	含增建
2020/12/25	新竹市東區北大路92巷47號	27.5	1,630	52.3	2/9F	華廈	5年	4房2廳2衛	升降平面 190萬
2020/07/27	新竹市東區北大路92巷47號	28.1	1,650	52.3	3/9F	華廈	5年	4房2廳2衛	升降平面 180萬
2020/01/04	新竹市東區北大路92巷47號	27.1	1,600	52.3	5/9F	華廈	4年	4房2廳2衛	升降平面 180萬
2018/04/03	新竹市東區北大路92巷47號	25.6	1,733	67.7	5/9F	華廈	3年	4房2廳2衛	—
2017/11/03	新竹市東區北大路92巷47號	25.1	1,700	67.7	6/9F	華廈	2年	4房2廳2衛	—
2017/01/07	新竹市東區北大路92巷47號	26.1	1,770	67.7	7/9F	華廈	1年	4房2廳2衛	—
2016/04/18	新竹市東區北大路92巷47號	31.2	2,420	71.2	9/9F	華廈	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/03/23	新竹市東區北大路92巷47號	29.6	1,688	52.3	8/9F	華廈	1年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 140萬）
2016/02/15	新竹市東區北大路92巷59號	49.8	3,105	57.4	1/9F	店面	0年	—	升降平面 245萬
2016/01/27	新竹市東區北大路92巷47號	30.5	1,735	52.3	7/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 140萬）
2016/01/22	新竹市東區北大路92巷47號	30.2	1,721	52.3	8/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 140萬）
2016/01/22	新竹市東區北大路92巷47號	29.4	2,234	71.2	9/9F	華廈	0年	5房3廳3衛	升降平面（未分開計價，估 140萬）
2016/01/19	新竹市東區北大路92巷47號	30.3	1,725	52.3	3/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 140萬）
2016/01/19	新竹市東區北大路92巷47號	29.7	1,695	52.3	6/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 140萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

-16.7%

中位年化報酬

-10.7%

近三年賣出 —

賠售比例

100%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大路92巷47號	2016/01/12	25.8	2018/04/03	25.6	2.2 年	-0.7%
大路92巷47號	2016/01/12	25.8	2017/11/03	25.1	1.8 年	-2.9%
大路92巷47號	2016/01/27	25.6	2017/01/07	26.1	0.9 年	+2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/15	新竹市東區北大路92巷47號	47,000	694	52.3	8/9F	華廈	4房2廳2衛
2017/05/03	新竹市東區北大路92巷47號	42,000	621	67.7	8/9F	華廈	4房2廳2衛

各棟 4 棟

新竹市新竹市北大路92巷47號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 2 筆