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新竹市新竹市經國路1段830號

新竹市新竹市經國路1段830號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

42.5萬/坪

+31.3%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–42.5 萬/坪・2012/10～2025/10・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/17
新竹市北區經國路1段830號
42.5萬/坪
592 萬
13.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/12
新竹市北區經國路1段830號
36.6萬/坪
1,215 萬
33.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/19
新竹市北區經國路1段830號
28.6萬/坪
460 萬
16.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/15
新竹市北區經國路1段830號
38.6萬/坪
538 萬
13.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/28
新竹市北區經國路1段826號
42.4萬/坪
410 萬
9.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2023/07/01
新竹市北區經國路1段830號
35.0萬/坪
488 萬
13.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2023/06/08
新竹市北區經國路1段830號
25.1萬/坪
835 萬
33.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/05/28
新竹市北區經國路1段826號
33.6萬/坪
350 萬
10.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2023/03/12
新竹市北區經國路1段830號
30.1萬/坪
940 萬
31.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/01
新竹市北區經國路1段826號
24.8萬/坪
730 萬
29.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2023/02/05
新竹市北區經國路1段830號
22.7萬/坪
317 萬
13.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2021/10/01
新竹市北區經國路1段826號
28.8萬/坪
300 萬
10.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/07/12
新竹市北區經國路1段826號
13.5萬/坪
140 萬
10.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/09/28
新竹市北區經國路1段830號
19.6萬/坪
650 萬
33.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/03
新竹市北區經國路1段830號
16.9萬/坪
183 萬
10.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/17	新竹市北區經國路1段830號	42.5	592	13.9	6/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/12	新竹市北區經國路1段830號	36.6	1,215	33.2	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/19	新竹市北區經國路1段830號	28.6	460	16.1	8/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/15	新竹市北區經國路1段830號	38.6	538	13.9	6/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/28	新竹市北區經國路1段826號	42.4	410	9.7	6/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/07/01	新竹市北區經國路1段830號	35.0	488	13.9	6/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/06/08	新竹市北區經國路1段830號	25.1	835	33.2	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/05/28	新竹市北區經國路1段826號	33.6	350	10.4	6/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/03/12	新竹市北區經國路1段830號	30.1	940	31.2	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/01	新竹市北區經國路1段826號	24.8	730	29.4	11/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2023/02/05	新竹市北區經國路1段830號	22.7	317	13.9	6/12F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2021/10/01	新竹市北區經國路1段826號	28.8	300	10.4	6/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/07/12	新竹市北區經國路1段826號	13.5	140	10.4	6/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2020/09/28	新竹市北區經國路1段830號	19.6	650	33.2	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/03	新竹市北區經國路1段830號	16.9	183	10.8	6/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +27.2%

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國路1段830號	2023/09/15	38.6	2025/10/17	42.5	2.1 年	+10%
國路1段830號	2023/06/08	25.1	2024/05/12	36.6	0.9 年	+45.5%
國路1段826號	2021/10/01	28.8	2023/05/28	33.6	1.7 年	+16.7%
國路1段830號	2012/12/06	16.5	2023/03/12	30.1	10.3 年	+82.5%
國路1段830號	2012/10/02	11.5	2023/02/05	22.7	10.3 年	+98.1%
國路1段830號	2015/01/14	16.9	2020/09/28	19.6	5.7 年	+16.1%
國路1段830號	2019/12/29	15.9	2020/07/03	16.9	0.5 年	+6.4%
國路1段830號	2012/10/30	9.7	2019/12/29	15.9	7.2 年	+63.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/10	新竹市北區經國路1段830號	16,038	483	33.2	11/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/25	新竹市北區經國路1段830號	21,000	631	33.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/05/22	新竹市北區經國路1段826號	18,000	612	29.4	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/07/15	新竹市北區經國路1段830號	19,000	572	33.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/28	新竹市北區經國路1段830號	19,000	572	33.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/01/13	新竹市北區經國路1段830號	7,000	502	13.9	7/12F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2015/12/02	新竹市北區經國路1段826號	11,000	1,104	10.0	8/12F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2013/11/20	新竹市北區經國路1段830號	6,000	588	10.2	6/12F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2013/02/06	新竹市北區經國路1段830號	13,000	350	37.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

新竹市新竹市經國路1段830號

住宅大樓・12樓・1996 完工・24 筆

新竹市北區經國路1段830號

住宅大樓・12樓・1996 完工・24 筆

新竹市新竹市經國路1段826號

住宅大樓・12樓・1996 完工・14 筆

新竹市北區經國路1段826號

住宅大樓・12樓・1996 完工・14 筆

新竹市新竹市經國路1段830號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆

租賃紀錄最近 9 筆