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新竹市新竹市和平路100號

新竹市新竹市和平路100號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–29.3 萬/坪・2012/09～2024/04・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/09
新竹市北區和平路100號
29.3萬/坪
1,290 萬
44.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/18
新竹市北區和平路100號
23.2萬/坪
1,010 萬
43.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/04/06
新竹市北區和平路100號
24.3萬/坪
1,000 萬
41.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/09/16
新竹市北區和平路100號
15.0萬/坪
650 萬
43.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含租約
2021/05/16
新竹市北區和平路100號
16.3萬/坪
707 萬
43.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/20
新竹市北區和平路100號
12.0萬/坪
522 萬
43.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/25
新竹市北區和平路100號
12.7萬/坪
550 萬
43.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2020/08/01
新竹市北區和平路100號
15.2萬/坪
620 萬
40.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/05/30
新竹市北區和平路100號
12.4萬/坪
505 萬
40.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/06/27
新竹市北區和平路100號
12.1萬/坪
535 萬
44.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/12/16
新竹市北區和平路100號
10.0萬/坪
440 萬
44.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/07/22
新竹市北區和平路100號
13.0萬/坪
535 萬
41.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/12/20
新竹市北區和平路100-3號
18.5萬/坪
698 萬
37.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳2衛
2013/09/24
新竹市北區和平路100號
12.9萬/坪
530 萬
41.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳1衛
2013/08/14
新竹市北區和平路100號
10.0萬/坪
410 萬
41.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/09	新竹市北區和平路100號	29.3	1,290	44.1	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/18	新竹市北區和平路100號	23.2	1,010	43.5	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/06	新竹市北區和平路100號	24.3	1,000	41.2	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/09/16	新竹市北區和平路100號	15.0	650	43.5	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含租約
2021/05/16	新竹市北區和平路100號	16.3	707	43.5	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/20	新竹市北區和平路100號	12.0	522	43.5	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/25	新竹市北區和平路100號	12.7	550	43.5	7/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2020/08/01	新竹市北區和平路100號	15.2	620	40.8	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/05/30	新竹市北區和平路100號	12.4	505	40.8	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2015/06/27	新竹市北區和平路100號	12.1	535	44.1	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/12/16	新竹市北區和平路100號	10.0	440	44.1	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/07/22	新竹市北區和平路100號	13.0	535	41.2	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/12/20	新竹市北區和平路100-3號	18.5	698	37.7	1/8F	華廈	18年	2房1廳2衛	—
2013/09/24	新竹市北區和平路100號	12.9	530	41.2	3/8F	華廈	18年	3房1廳1衛	—
2013/08/14	新竹市北區和平路100號	10.0	410	41.2	2/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+55.4%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +24.8%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平路100號	2015/06/27	12.1	2024/04/09	29.3	8.8 年	+141.1%
平路100號	2022/09/16	15.0	2024/01/18	23.2	1.3 年	+55.4%
平路100號	2014/07/22	13.0	2023/04/06	24.3	8.7 年	+86.9%
平路100號	2013/06/18	10.2	2015/06/27	12.1	2 年	+18.9%
平路100號	2013/09/24	12.9	2014/07/22	13.0	0.8 年	+0.9%