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新竹市新竹市西大路709巷7弄4號

新竹市新竹市西大路709巷7弄4號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

27.8萬/坪

-15.3%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.4–27.8 萬/坪・2013/06～2025/10・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2025/10/24
新竹市北區西大路709巷7弄4號
27.8萬/坪
910 萬
32.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/18
新竹市北區西大路709巷7弄8號
21.9萬/坪
580 萬
26.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2022/05/22
新竹市北區西大路709巷7弄4號
22.3萬/坪
820 萬
36.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/12/31
新竹市北區西大路709巷7弄4號
15.7萬/坪
580 萬
36.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/12/26
新竹市北區西大路709巷7弄6號
15.5萬/坪
530 萬
34.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/30
新竹市北區西大路709巷7弄4號
14.9萬/坪
550 萬
36.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/13
新竹市北區西大路709巷7弄4號
14.1萬/坪
520 萬
36.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/12/11
新竹市北區西大路709巷7弄6號
16.8萬/坪
573 萬
34.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/01/16
新竹市北區西大路709巷7弄8號
13.0萬/坪
396 萬
30.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2016/04/12
新竹市北區西大路709巷7弄8號
14.5萬/坪
385 萬
26.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2016/04/02
新竹市北區西大路709巷7弄6號
15.9萬/坪
545 萬
34.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/02/10
新竹市北區西大路709巷7弄6號
15.2萬/坪
520 萬
34.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/01/07
新竹市北區西大路709巷7弄6號
13.9萬/坪
475 萬
34.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/10/27
新竹市北區西大路709巷7弄4號
16.1萬/坪
593 萬
36.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/06/26
新竹市北區西大路709巷7弄4號
11.4萬/坪
420 萬
36.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/24	新竹市北區西大路709巷7弄4號	27.8	910	32.7	1/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/18	新竹市北區西大路709巷7弄8號	21.9	580	26.5	5/5F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2022/05/22	新竹市北區西大路709巷7弄4號	22.3	820	36.8	3/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/12/31	新竹市北區西大路709巷7弄4號	15.7	580	36.8	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/12/26	新竹市北區西大路709巷7弄6號	15.5	530	34.2	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/30	新竹市北區西大路709巷7弄4號	14.9	550	36.8	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/13	新竹市北區西大路709巷7弄4號	14.1	520	36.8	3/5F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2018/12/11	新竹市北區西大路709巷7弄6號	16.8	573	34.2	2/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/01/16	新竹市北區西大路709巷7弄8號	13.0	396	30.4	2/5F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2016/04/12	新竹市北區西大路709巷7弄8號	14.5	385	26.5	5/5F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2016/04/02	新竹市北區西大路709巷7弄6號	15.9	545	34.2	2/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/02/10	新竹市北區西大路709巷7弄6號	15.2	520	34.2	5/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/01/07	新竹市北區西大路709巷7弄6號	13.9	475	34.2	2/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/10/27	新竹市北區西大路709巷7弄4號	16.1	593	36.8	5/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2013/06/26	新竹市北區西大路709巷7弄4號	11.4	420	36.8	5/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+9.9%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大路709巷7弄8號	2016/04/12	14.5	2024/07/18	21.9	8.3 年	+50.6%
大路709巷7弄4號	2019/08/13	14.1	2022/05/22	22.3	2.8 年	+57.7%
大路709巷7弄6號	2015/02/10	15.2	2019/12/26	15.5	4.9 年	+1.9%
大路709巷7弄4號	2013/10/27	16.1	2019/09/30	14.9	5.9 年	-7.2%
大路709巷7弄6號	2016/04/02	15.9	2018/12/11	16.8	2.7 年	+5.1%
大路709巷7弄6號	2014/01/07	13.9	2016/04/02	15.9	2.2 年	+14.7%